Акт приема-передачи имущества (приложение к договору аренды гаража)

Приложение N ______
к Договору аренды гаража
от «___»_______ ____ г. N ______

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
гаража и оборудования

г. _____________                                    «__»___________ ____ г.

    ______________________________, именуем___ в дальнейшем «Арендодатель»,
     (наименование или Ф.И.О.)
в лице ________________________, действующ___ на основании ________________
       (должность, Ф.И.О.)                                   (устава,
____________________________, с одной стороны, и _________________________,
доверенности или паспорта)                      (наименование или Ф.И.О.)
именуем___ в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________,
                                                (должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании ________________________________________, с другой
                           (устава, доверенности или паспорта)
стороны,  вместе   именуемые   «Стороны»,  составили    настоящий   Акт   о
нижеследующем:

1. Арендодатель в соответствии с условиями Договора аренды гаража от «__»___________ ____ г. N _________ передает, а Арендатор принимает гараж, кадастровый номер ___________, и оборудование согласно описи площадью _______ кв. м, расположенные по адресу: ____________________________________.
Характеристики гаража: ________________________________________.
2. Гараж принадлежит Арендодателю на основании ____________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости N __ от «___»_________ ____ г. (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «___»______ ____ г. N ____ <1>).
3
. Гараж арендуется для следующих целей: ______________________.
    4.  Техническое состояние гаража на момент его передачи характеризуется
следующим:

_________________________________________________________

_______

_________________________________________________________

__________________

_________________________________________________________

__________________
  (указать состояние стен, пола, потолка, окон и др. конструкций, процент
износа, необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т.п.)
и соответствует требованиям по его эксплуатации.
5
. Общее состояние гаража: _____________________________________

_________________________________________________________

______.
6. При передаче гаража выявлены следующие неустранимые недостатки:

_________________________________________________________

_.
7. При передаче гаража выявлены следующие недостатки, подлежащие устранению ______________________ (Арендатором/Арендодателем):
— недостаток ________________________, срок устранения _________________;
— недостаток ________________________, срок устранения _________________.
    8. Передаваемый гараж оборудован системами коммунальной инфраструктуры:

_________________________________________________________

__________________

_________________________________________________________

__________________

_________________________________________________________

_________________.
      (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и
теплоснабжение, обеспечен телефонной связью, выделенной линией электронной
связи на ________ бит/с, пожарной и охранной сигнализацией — с указанием
                        технических характеристик)
    9.       Общее       состояние       коммунальной       инфраструктуры:
_____________________________.
    10.  Одновременно с гаражом Арендатору передано следующее оборудование:

_________________________________________________________

__________________

_________________________________________________________

__________________

_________________________________________________________

_________________.
    11. Техническое состояние оборудования: _____________________________.
    12.    Замечания    о    переданном    оборудовании    (при   наличии):

_________________________________________________________

__________________

_________________________________________________________

_________________.
13. Совместно с гаражом передается право пользования земельным участком под ним общей площадью _______________ кв. м.
На передаваемом участке также расположены: ___________________________________.
Доступ на участок должен быть обеспечен Арендодателю __________________________.
Другие характеристики передаваемого земельного участка:

_________________________________________________________

____.
14. Арендатор также возвращает Арендодателю:
14.1
. Документы:
— копия (выписка) из технического паспорта БТИ;
— экспликация;
— Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «___»______ ____ г. N __.
14.2. Ключи:
— ______________ — в количестве ____ (______________) комплектов.
— ______________ — в количестве ____ (______________) комплектов.
15
. На момент составления настоящего Акта гараж находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым помещениям, используемым для целей, предусмотренных Договором.
16
. Гараж на момент передачи в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц.
17. Срок возврата гаража — ___________________________________.
18
. Взаимных претензий Стороны не имеют.
19. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

                              ПОДПИСИ СТОРОН:

    Передал Арендодатель:                     Принял Арендатор:
    ___________/______________/               _____________/______________/
     (подпись)     (Ф.И.О.)                     (подпись)      (Ф.И.О.)

———————————
Информация для сведения:
<1> С 1 января 2021 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

——————————————————————

Акт приема-передачи гаража

— частный случай передачи в аренду недвижимого имущества. Такой акт является дополнением к договору аренды и самостоятельно не применяется.
   Основное назначение акта — подтверждение самого факта приема-передачи и фиксация текущего состояния гаража и имущества, которое совместно с гаражом передаётся в аренду
. Акт защищает права владельца на случай возможного ухудшения состояния гаража и (или) имущества арендатором, а также защищает права арендатора на случай возможных необоснованных претензий со стороны владельца. Поскольку обязанности по содержанию гаража переходят к арендатору, то ему следует подробно отмечать в акте все выявленные видимые недостатки. В дальнейшем это поможет избежать возможных конфликтов и споров.

Приложение к договору аренды  
№ ___ от «___» ___________ 20 __ г.

Акт
приема-передачи гаража (машиноместа) в аренду

г. _________________ «___» ___________ 20 __ г.

   Владелец передал в аренду принадлежащий ему на праве собственности гараж (машиноместо), расположенный по адресу ________________________________________

_________________________________________________________

___________________,

а Арендатор принял вышеназванный гараж (машиноместо) в состоянии пригодном для его использования по назначению.

   Вместе с гаражом Владелец передал, а Арендатор принял находящееся в гараже имущество:

_________________________________________________________

_________

_________________________________________________________

____________________
   Состояние гаража и имущества: _______________________________________________

_________________________________________________________

____________________

_________________________________________________________

____________________

Владелец гаража передал, а Арендатор принял _______  комплект(а) ключей от гаража.

   Настоящий Акт приема-передачи составлен в 2 (двух) для каждой из сторон.

Подписи сторон

_________________________________________________________

_________________________________________________________

Акт приема-передачи гаража

При проведении сделки купли-продажи или сдачи в аренду какого-либо объекта используются два основных документа: договор и акт приема-передачи. Каждый выполняет свои функции и по отдельности не имеет юридической силы. Договор лишь указывает на намерения сторон, а акт — на сам факт передачи объекта. Разберемся, как правильно составить акт приема-передачи гаража, что важно в нем указать продавцу или арендодателю.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи гаража .docСкачать образец акта приема-передачи гаража .doc

Какие задачи выполняет акт

Документ выполняет следующие функции:

  • фиксирует состояние гаража в момент совершения сделки или передачи его в аренду;
  • подтверждает отсутствие претензий к состоянию гаража у арендатора или покупателя;
  • отражает сам факт передачи объекта;
  • используется бухгалтером для списания гаража или принятия его на баланс компании.

Внимание! Процедуры купли-продажи и сдачи помещения в аренду регулирует Гражданский кодекс РФ. Необходимость использования акта приема-передачи утверждают ст. 556 ГК РФ (для купли-продажи) и ст. 655 (для аренды).

Как правильно составить документ

Что нужно знать об акте приема-передачи:

Документ формируют в свободной форме, так как унифицированного бланка нет. Если продавец — юридическое лицо, то можно напечатать документ на фирменном бланке с логотипом и реквизитами компании. Не запрещается заполнять акт от руки, можно внести все данные на компьютере, а затем распечатать и поставить только подписи.

В организации составление таких документов, как правило, поручается уполномоченному на это сотруднику: это может быть секретарь, юрисконсульт, делопроизводитель и т.д.

Заполненный и подписанный документ нужно хранить в организации вместе с платежными документами по сделке и договором купли-продажи или аренды. Данные об акте вносят в журнал регистрации входящих документов, если компания или предприятие его ведет.

После совершения сделки документы отправляют в бухгалтерию, где специалисты отражают в учете организации действия с объектом (для юридических лиц).

Акт состоит из 3 частей: шапки, основной части и заключительной.

Шапка

Здесь размещают такие сведения:

  • о том, что акт — это приложение к договору купли-продажи гаража, указывают реквизиты документа;
  • наименование акта и его номер;
  • место подписания;
  • день подписания.

Основная часть

Эта часть начинается с информации о сторонах сделки (продавце и покупателе, арендодателе и арендаторе). Указывают наименование компании, если в сделке участвует юридическое лицо, или ФИО — если физическое (гражданин или ИП). От лица организации может выступать генеральный директор, именно он будет ставить подписи на договоре и акте, поэтому его ФИО тоже нужно указать. Затем вносят данные о договоре аренды или купли-продажи, приложением к которому является акт: это номер и дата подписания.

Далее начинают описание объекта сделки, то есть гаража. О нем вносят такую информацию:

  • наименование (гараж);
  • адрес, по которому он находится;
  • количество этажей;
  • площадь;
  • кадастровый номер участка, на котором расположен гараж;
  • тип отопления (если есть);
  • количество машиномест;
  • внешнее состояние (здесь можно подробно описать состояние стен, потолка, пола, дверей, оборудования, которое есть внутри, в общем, внести данные о качестве ремонта);
  • состояние электрики, отопления (если есть), каких-либо иных коммуникаций;
  • выявленные недостатки гаража (этот пункт также советуют описывать подробно, чтобы избежать дальнейших претензий второй стороны сделки);
  • список прилагающихся документов.

Заключительная часть документа

Завершают акт сведения о том, что покупатель (арендатор) не имеет претензий к продавцу (арендодателю), касающихся состояния гаража, а продавец (арендодатель) к покупателю (арендатору) — в отношении расчета по сделке. Также указывают, что все документы и данные в них сверены, деньги уплачены в кассу организации или переведены на счет, документ составлен в 2 экземплярах и оба они равнозначны в юридическом плане.

В конце обе стороны ставят свои подписи и их расшифровки.

Заверять акт приема-передачи гаража нотариально не нужно. Достаточно только подписей сторон сделки.

Важно! Все документы на гараж, а также ключи от него передаются покупателю или арендатору в момент подписания акта приема-передачи.

Исправляем ошибку

Акт не должен содержать орфографических, пунктуационных и грамматических ошибок. Иногда сотрудник, заполняющий бланк, может допустить фактическую ошибку, указав неправильно ФИО, наименования, стоимость, дату и т.д. В этом случае для исправления есть специальный алгоритм:

  1. Фрагмент с ошибкой зачеркиваем одной линией так, чтобы читающий смог разобрать написанное.
  2. Рядом или сверху пишем правильный вариант.
  3. На полях ставим отметку: «Исправленному верить».
  4. Пишем дату и ставим подпись как подтверждение достоверности вносимых изменений.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: