Акт приема-передачи имущества в собственность для договора дарения

Акт приема-передачи имущества по договору дарения

Стороны договора дарения часто пренебрегают составлением акта приема-передачи, и совершенно напрасно. Этот документ имеет юридическое значение и может застраховать участников правоотношений от множества проблем в будущем.

Акт приемки-передачи (далее — АПП) выполняет следующие функции:

  • удостоверяет факт передачи одаряемому предмета договора;
  • отображает его состояние на момент фактического вступления одаряемого в пользование;
  • фиксирует соответствие такого состояния условиям дарственной;
  • констатирует наличие/отсутствие у одаряемого претензий к дарителю касательно качества, комплектности и прочих характеристик подарка.

По правилам ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на его собственнике. АПП позволяет установить, когда это обязательство ложится на одаряемого.

Момент перехода прав собственности на даримое имущество важен в случае нанесение ущерба сторонним лицам. Например:

  • в подаренной квартире произошел взрыв газа, поврежден многоквартирный дом;
  • собака бойцовской породы сбежала и искусала человека;
  • камера зафиксировала ДТП, водитель автомобиля скрылся.

Во всех названных случаях АПП или отсутствие такового, при условии указания на обязательность его составления в дарственной, поможет невиновному доказать свою непричастность к трагическим событиям.

Согласно ст. 211 ГК РФ собственник несет риск гибели имущества. Когда предмет дарения подвергся уничтожению или похищению в момент, приближенный к передаче, между дарителем и одаряемым возможен спор.

Если акт подписан, подарок вышел из-под власти дарителя и риски его утраты несет одаряемый. Если АПП нет, а в дарственной присутствует ссылка на его обязательность — ответственность за сбережение дара несет даритель. Соответственно, утрата вещи не отменяет его обязательств по дарственной.

К сведению

Подписание АПП исключает ситуацию, когда недобросовестный одаряемый требует повторного исполнения от дарителя, выполнившего свои обязательства.

АПП дает возможность одаряемому более эффективно защищать свои права в случае, когда вследствие неисправности подаренной вещи его здоровью или имуществу причинен вред (например, при включении неисправного электроприбора в сеть произошло замыкание и вышли из строя другие приборы).

Ст. 580 ГК РФ гарантирует право на возмещение только в случае, если:

  • недостатки подарка были скрытыми;
  • даритель знал о них, но не предупредил одаряемого.

АПП позволит подтвердить, что при внешнем осмотре повреждения даримого имущества выявить не удалось, то есть, явными они не были.

Понятие и стороны договора дарения

Дарение — универсальный и разноплановый договор. Его предметом может стать широкий спектр действий, в результате которых одно лицо обогащается за счет другого.

К сведению

Раздел IV ГК РФ насчитывает около 30 видов возмездных обязательств, каждому из которых законодатель посвятил отдельную главу кодекса. При этом все договорные отношения безвозмездного характера (кроме бесплатных услуг и работ) урегулированы единой главой 32 «Дарение».

Суть дарения может заключаться в:

  1. Бесплатном и безвозвратном отчуждении денег, вещей или имущественных прав, удовлетворяющих требованиям оборотоспособности (ст. 129 ГК РФ);
  2. Уступке одаряемому прав требования долга (ст. 382 ГК РФ) от дебитора дарителя;
  3. Освобождении одаряемого от обязательств перед дарителем;
  4. Замещении одаряемого дарителем в долговых отношениях со сторонним кредитором (ст. 391 ГК РФ).

Акт приемки-передачи подарка актуален только для правоотношений, указанных в пункте «1».

Дарение может быть:

  • реальным или «ручным»: подарок передается одаряемому во время или сразу после заключения сделки;
  • консенсуальным — совершенным на будущее.

Последняя разновидность договорных отношений нуждается в непременном оформлении исполнения дарителя АПП.

Договор об обещании дарения должен тем или иным способом регламентировать момент выполнения дарителем принятых на себя обязательств. Он может быть привязан к сроку, календарной дате, событиям, которые неминуемо произойдут или могут произойти в будущем. В последнем случае дарение считается совершенным под условием (ст. 157 ГК РФ).

Требования к дарителю проистекают из общих принципов ГК РФ и касаются его дееспособности и прав на предмет дарения. Распорядиться имуществом (подарить, обменять, заложить) может только его собственник. Аналогично, подарить имущественные права или права требования вправе лишь правообладатель. Правило неприменимо к дарению, когда даритель замещает одаряемого в долговых отношениях со сторонним кредитором.

Не ставится под сомнение возможность быть дарителями дееспособных граждан. К их числу ст. ст. 21, 27 ГК РФ относит тех, кто:

  • достиг 18-летия;
  • был эмансипирован или вступил в брак до достижения этого возраста.

Несовершеннолетним, ограниченно- и недееспособным лицам законодатель в зависимости от ситуации либо напрочь запрещает дарение (например, ст. 171 ГК РФ), или разрешает выступать дарителями со значительными ограничениями касательно стоимости подарков и/или получения разрешения от законных представителей.

Внимание

Юрлица могут выступать дарителями и жертвователями, если это оговорено их уставом или иной учредительной документацией (ст. 49 ГК РФ).

Поскольку дарение — безвозмездная сделка, особых требований к одаряемым закон не предъявляет. Они могут вступать в правоотношения дарения самостоятельно либо через родителей/опекунов.

Для защиты уязвимых категорий населения и публичных интересов ст. ст. 575, 576 ГК РФ устанавливают определенные ограничения:

  • законные представители малолетних/недееспособных не вправе делать за их счет дорогостоящие подарки;
  • невозможны правоотношения дарения, где обеими сторонами выступают СПД (субъекты предпринимательской деятельности);
  • мед-, соц- и педагогическим работникам запрещено принимать подарки стоимостью более 3 тыс. руб. от подопечных, а госслужащим — от подконтрольных или по роду деятельности зависимых от них лиц.

Форма договора

ГК РФ предусматривает возможность совершения дарения в разных формах: устной, письменной, нотариально удостоверенной. Кроме специальных норм о дарении гл. 32 ГК РФ в этом вопросе следует руководствоваться общими правилами ст. ст. 158-165 ГК РФ.

Устным может быть «ручное» дарение движимого имущества между физлицами.

Установившая данное правило ст. 574 ГК РФ не содержит исключений в связи со стоимостью подарков, хотя общая норма о сделках (ст. 161 ГК РФ) предписывает гражданам документировать совершение сделок стоимостью более 10 тыс. руб.

Дарение дорогостоящих подарков все же лучше оформлять. ГК не содержит никаких особенных требований к дарственным относительно структуры, ссылок на законодательные нормы, соответствия определенному образцу (ст. 160 ГК РФ). По логике, текст дарственной должен:

  • идентифицировать стороны;
  • содержать перечень и описание даримого имущества;
  • указывать на суть сделки (дарение);
  • быть подписанным сторонами.

В случае, когда дарение имеет «ручной» характер, составлять акт приема-передачи нет смысла. Гораздо удобнее в текст дарственной включить фразу приблизительного такого содержания: «Подписанием этого договора одаряемый подтверждает, что предмет дарения, предусмотренный п. _, был ему передан в надлежащей комплектации и состоянии, соответствующем п. _».

Важно

Обещание дарения в будущем подлежит обязательному письменному оформлению (ч. 2 ст. 574 ГК РФ). Если этого не произошло, сделка сторон юридически ничтожна. Правда, это не означает, что пообещавшее лицо не исполнит взятое на себя устно обязательство.

Сторонам конклюдентных правоотношений дарения следует оформлять: АПП — подписываемый обеими сторонами документ, или расписку одаряемого, которой он удостоверяет факт передачи ему подарка. На вид передаточного акта стоит сделать ссылку в тексте дарственной.

Без АПП или расписки исполнивший обязательства даритель окажется в уязвимом положении. Ссылаясь на письменную дарственную, его недобросовестный контрагент может потребовать повторного исполнения договора в судебном порядке.

Не исключена ситуация, когда дарение совершается устно, а передача имущества оформляется АПП. Хотя акт и является вторичным документом, в этом нет ничего противоестественного. Подобная ситуация существует и в других правоотношениях. К примеру, написанная от руки расписка на получение денег является дополнением устного договора займа (ст. 807), а нотариально удостоверенная доверенность — устного договора поручения (ст. 971).

В силу ч. 1 ст. 574 ГК РФ устная сделка реального дарения считается заключенной в момент:

  • передачи подарка;
  • вручения одаряемому ключей или принадлежности подарка;
  • передачи ему правоустанавливающей документации.

Таким образом, в случае спора акт поможет подтвердить заключение сделки. Однако одаряемому следует настоять, чтобы в акте было отображено основание передачи вещей/денег/документов, поскольку собственник или правообладатель мог передать их не в дар, а, например, на ответственное хранение.

Чтобы придать сделке больше легитимности, стороны дарения вправе (но не обязаны) воспользоваться услугам нотариуса. Они могут: удостоверить сделку в целом (ст. 163 ГК РФ, гл. X Основ законодательства о нотариате) или освидетельствовать подлинность своих подписей под дарственной (ст. 80 Основ законодательства о нотариате). Аналогичными способами можно заверить и АПП.

Внимание

Дарение недвижимости требует госрегистрации перехода собственности в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) согласно ст. 574 ГК РФ в порядке, оговоренном ФЗ (Федеральным законом) №122. По действующему законодательству регистрация самой дарственной не требуется.

Получив в собственность автомобиль по договору дарения, его новый собственник обязан поставить транспортное средство на учет на протяжении 10 суток (п. 3 Постановления Правительства РФ №938).

Условия, при которых необходим акт приема-передачи дара

Законодательная норма, предписывающая сторонам договора дарения оформлять передачу подарка АПП, отсутствует. Парадоксально, но АПП при дарении движимого имущества нужен больше, чем при дарении недвижимого.

В силу ст. 164 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает в момент его госрегистрации в ЕГРП. Согласно ст. 223 ГК РФ изменить это правило договорные стороны не могут.

Предусмотренный ФЗ №122 пакет документов для госрегистрации перехода прав собственности к одаряемому АПП не включает.

При оформлении перехода прав от нового собственника (бывшего одаряемого) к контрагенту по договору, наследникам или правопреемникам АПП не понадобиться. Утверждение одинаково верно при самостоятельном составлении сделки, обращении в нотариальную контору или Росреестр.

Для сравнения, ст. 556 § 7 ГК РФ «Продажа недвижимости» указывает, что передача имущества продавцом и получение ее покупателем производиться по АПП. И только его подписание свидетельствует об исполнении продавцом взятых на себя обязательств.

В случае, когда даритель обещает передачу движимого имущества в будущем, ему следует настоять на подписании одаряемым АПП либо составлении им расписки о принятии дара.

АПП следует подписывать относительно даримого имущества:

  • требующего особенного ухода или содержания;
  • потенциального опасного для людей, имущества или окружающей среды.

Структура акта приема-передачи

Законодательство не установило обязательной формы АПП. Его структура определяется назначением и содержанием документа.

Название — акт приема-передачи. В названии или тексте АПП следует отобразить, приложением к какому документу он является. Чтобы идентифицировать основной договор, следует по возможности указать:

  • его стороны;
  • дату и место составления;
  • регистрационный номер;
  • номер в реестре нотариальных действий.

Время составления АПП при необходимости можно указать с точностью до минут.

Место составления АПП для недвижимости определяется ее адресом, для движимого имущества — реальным местонахождением сторон в момент передачи.

К сведению

В тексте АПП передающая и принимающая стороны указываются так же, как в договоре. Они именуются соответственно «даритель» и «одаряемый».

Относительно физлиц следует указать ФИО, индивидуальный налоговый номер, дату рождения, реквизиты паспорта (кем и когда выдан); касательно юридических — название, организационную форму, местонахождение. О представителе юрлица дополнительно указывают на документы-основания (приказ о назначении руководителем, доверенность).

Следует указать перечень даримого имущества способом, позволяющим его идентификацию. К примеру, в случае с техникой желательно указать:

  • марку, модель, агрегатные номера;
  • соответствие техпаспорту, регламенту или ГОСТу;
  • наличие/отсутствие повреждений;
  • наличие принадлежностей, составляющих, запчастей.

Если передается правоустанавливающая документация, для каждого документа следует написать: название; регистрационный/выходной номер; номер бланка (при наличии); дату и орган выдачи; количество страниц.

Текст документа завершается указанием на отсутствие у одаряемого претензий относительно качества и комплектности переданного ему имущества и в целом — относительно исполнения дарителем принятых на себя обязательств.

АПП подписывает каждая из сторон, юрлицо заверяет подпись руководителя/представителя печатью.

Пример

По семейной традиции Б. обязалась передать племяннице П. в дар золотые украшения на свадьбу. По инициативе родственников подписи сторон договора были удостоверены нотариально. В дарственной стороны среди прочего указали: перечень и вес украшений; условие, согласно которому передача драгоценностей состоится по акту приемки-передачи. В оговоренное время Б. и П. встретились. Б. передала одаряемой П. шкатулку с драгоценностями. Вместе они направились к ювелиру, чтобы удостовериться в подлинности и весе украшений. По дороге вор вырвал у П. сумочку, и драгоценности были утрачены.

Комментарий. П. вправе потребовать у Б. исполнения договора дарения. Возбуждение уголовного дела по факту кражи для реализации прав одаряемой значения не имеет.

С точки зрения юридической техники П. может заявить иск к Б. о передаче обещанных драгоценностей в натуре на основании ст. 572 ГК РФ. Позже, в связи с пояснением Б. об отсутствии у нее драгоценностей в натуре, П. сможет сменить исковые требования и запросить денежную компенсацию на основании ст. 398 ГК РФ. Оценить и обосновать стоимость ювелирной работы по изготовлению украшений без самих украшений практически невозможно. Однако взыскать с Б. стоимость золота по цене лома вполне реально.

Заключение

По действующему законодательству составление акта приема-передачи не является обязательным для сторон договора дарения, в том числе, когда предметом сделки выступает недвижимость и транспортные средства.

АПП целесообразно оформлять при передаче имущества и/или правоустанавливающей документации.

АПП свидетельствует об исполнении дарителем взятых на себя обязательств и фиксирует переход прав собственности к одаряемому.

Консультация юриста

Вопрос

Я подарил принадлежащую мне 1/5 квартиры свекру. Сделка нотариально удостоверена и зарегистрирована в ЕГРП месяц назад. Акт приемки мы не составляли. Могу я это использовать, чтобы вернуть подаренную долю? Например, указать, что свекор отказался от принятия дара?

Ответ

Отказ от подарка оформляется так же, как основной договор (ст. 573 ГК РФ). В вашем случае свекор должен сначала составить нотариально удостоверенный отказ, а потом произвести его госрегистрацию в органах Росреестра. Ничто другое в качестве отказа расцениваться не может. Поэтому отменить дарение в связи с отсутствием АПП вам не удастся.

Вопрос

Я учитель физкультуры. Дирекция школы уполномочила меня на прием в дар тренажеров от коммерческой компании. Договор уже подписан. В нем есть конкретный перечень тренажеров, но в проекте акта приемки-передачи его нет. Есть ссылка: «согласно п. 2.31 договора дарения №1 от 30.06.15». Это нормально? Стоит ли подписывать такой акт?

Ответ

Если п. 2.31 дарственной действительно содержит перечень тренажеров, то помех для подписания акта нет. Требования к содержанию АПП законодательно не определены, его структура определяется целями и усмотрением сторон.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Задайте вопрос юристу онлайн!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Решение

Ваш вопрос решен.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Решение

Ваш вопрос решен.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения: образец

Для того чтобы лицо, желающее подарить (именуемое даритель) квартиру, и лицо, которое получает дар (именуемое одаряемым) законодательно оформили свои правоотношения по переходу права собственности на недвижимое имущество от одного к другому, необходимо составить три документа:

  • Заключить договор дарения, который должен соответствовать требованиям действующего законодательства и быть нотариально удостоверенным;
  • Подписать акт приема-передачи имущества, которое передается в дар. Данный документ является неотъемлемой частью договора и также подлежит нотариальному удостоверению;
  • Получить в Росреестре государственный документ, подтверждающий регистрацию предмета дарения на нового собственника. Таким документом является свидетельство.

Процесс дарения квартиры от одного физического лица другому физическому лицу характеризуется следующим образом:

  • Отчуждаемое в форме дарения имущество переходит от дарителя к одаряемому бесплатно. Ни одна из сторон сделки не имеет права включать в содержание договора каких-либо исключительных условий, которые в дальнейшем могут привести к недействительности договора;
  • Договор дарения, заключаемый между близкими родственниками, не подлежит налогообложению;
  • После подписания договора сторонами и последующего его нотариального удостоверения, сделку расторгнуть, аннулировать или отказаться от нее в одностороннем порядке невозможно. Привести стороны в первоначальное состояние можно будет только по желанию обеих сторон или в судебном порядке, по иску одной из сторон;
  • Договор дарения недвижимости заключается только в письменной форме, с последующей государственной регистрацией;
  • Для того чтобы квартира перешла в собственность новому владельцу, договор должен быть подписан сторонами и подтвержден актом приема-передачи.

Характеристика акта приема-передачи недвижимого имущества

Согласно нормам гражданского права, изложенным в 32 главе ГК РФ, акт приема-передачи не входит в перечень документов, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.

Однако документы, которые являются приложениями к основному нотариально удостоверенному договору, также подлежат нотариальному удостоверению. Их обязательный перечень законодатель предусмотреть не может.

Составленный и подписанный сторонами акт подтверждает факт перехода предмета дарения, а именно квартиры, от дарителя в собственность одаряемому. Только данный документ подтверждает факт правомерности и окончания процедуры завершения сделки.

Акт приема-передачи к договору дарения подтверждает, что даритель и одаряемый ознакомлены со всеми условиями договора и каждая из сторон знает фактическое состояние недвижимости, которая была предметом сделки.

Наличие такого приложения к договору дарения как передаточный акт свидетельствует о том, что в дальнейшем оспорить законность сделки дарения будет невозможно.

Некоторые особенности составления акта приема-передачи при договоре дарения

Неотъемлемой составляющей частью любого договора по отчуждению недвижимого и движимого имущества является акт по приему и передаче указанной собственности.

При этом главная особенность этого документа состоит в том, что он фиксирует отсутствие претензий как от каждой из сторон, так и от конкретной стороны.

Не являясь обязательным документом, с точки зрения современного законодательства, акт, тем не менее, имеет большое практическое значение на случай возникновения в будущем разного рода претензий между сторонами договора дарения.

Наличие или отсутствие акта не влияет на саму процедуру перерегистрации права собственности, которую осуществляет Росреестр.

В связи с тем, что сам акт имеет непосредственную привязку к основному документу при оформлении сделки по дарению имущества, он, тем самым, является удостоверением бесспорности самого факта завершения сделки.

При условии, что в совершении сделки со стороны одаряемого выступает несколько человек, акт отражает полную информацию о каждом участнике этой стороны сделки.

Тем самым фиксируется документальное подтверждение фактического принятия в свою собственность дара каждым одаряемым и отсутствие с их стороны претензий к дарителю имущества. Этот факт они подтверждают своими подписями в акте.

Основные пункты, которые следует указать при составлении акта приема-передачи объекта недвижимого имущества

Ранее обращалось внимание на тот факт, что действующее гражданское законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательности такого документа, как акт приема-передачи.

Поэтому о необходимости его составления и содержании пунктов самого документа решают стороны при подготовке соответствующего договора.

Отсутствие законодательного предписания на обязательность составления акта предполагает, что он может быть составлен в свободной форме изложения.

Юридическая практика говорит о том, что в акте в обязательном порядке отражаются такие данные:

  • Полное и правильное наименование документа (акт приема-передачи);
  • Подробные данные о каждой из сторон, по которым их возможно идентифицировать: фамилия, имя, отчество; число, месяц и год рождения; данные паспортов; желательно указать и ИНН; места жительства и прописки;
  • Детальное описание технического состояния, места расположения и нахождения недвижимого имущества. Это и почтовый адрес, этажность, номер подъезда и прочие данные;
  • В случае отчуждения по договору дарения какой-то части недвижимого имущества, подлежит конкретизации отчуждаемая доля и ее характеризующие данные;
  • При необходимости передачи вместе с объектом недвижимости соответствующих документов, комплектов ключей или различного бытового имущества, вся эта информация подлежит отражению в акте.

Акт подписывается сторонами или их законными представителями. Своими подписями они подтверждают полную осведомленность обо всех условиях договора, указывают на фактическую дату перехода права собственности от дарителя к одаряемому, фиксируют отсутствие претензий друг к другу.

Поскольку основной документ сделки (договор) подлежит нотариальному удостоверению, то все приложения к такому документу также подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это делает акт приема-передачи юридически законным документом.

В том случае, если договор и акт подписываются от одной из сторон ее законным представителем, в договоре и в акте указываются реквизиты доверенности представителя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приема-передачи квартиры при дарении: образец

Образец акта здесь.

Приложение N 1 к Договору дарения квартиры

от «06» января 2021 г. N 2

Акт приема-передачи квартиры

г. Подольск                                                                                     «06» января 2021 г.

Гражданин(ка) Российской Федерации Якушев Илья Петрович, 2021 года рождения, паспорт серии 01 07 N 010203, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ НЕВСКИЙ ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВА 10 июля 2021 года, код подразделения 141-001, зарегистрированный(ая) по адресу: г. Подольск, улица Первомайская, дом « 5 кв. 10, именуемый в дальнейшем «Даритель», передал, а гражданин(ка) Российской Федерации Акулина Дарья Петровна, 1961года рождения, паспорт серии 02 08 № 01020304, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ НЕВСКИЙ ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВА 20 июля 2021 года, код подразделения 141-001, зарегистрированный(ая) по адресу: город Подольск, улица Строителей, дом 54, кв. 35, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», принял в собственность 2-х комнатную квартиру (далее — Квартира) в качестве дара.

  1. Общая площадь Квартиры составляет 45,0 (сорок пять) кв. м, в том числе жилая площадь – 20,0 (двадцать) кв. м. Квартира состоит из 2-х комнат, расположена на 3-м этаже 9-этажного дома по адресу: г. Подольск, ул. Первомайская, дом № 5 квартира № 10.
  2. Вместе с Квартирой Даритель также передает следующую документацию: не передается.
  3. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для Дарителя и Одаряемого.
  4. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора дарения квартиры.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: _______________/Якушев И.П./

Одаряемый: ________________/Акулина Д.П./

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения: бланк

Бланк акта здесь.

Приложение N ___ к Договору дарения квартиры

от «___»________ ____ г. N ___

Акт приема-передачи квартиры

г. __________                                                              «___»________ ____ г.

Гражданин(ка) Российской Федерации _______________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи: «__»___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________, именуем___ в дальнейшем «Даритель», передал, а гражданин(ка) Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи: «__»___________ ____ г., код подразделения ____________________________, зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________, именуем___ в дальнейшем «Одаряемый», принял в собственность ___-комнатную квартиру (далее — Квартира) в качестве дара.

  1. Общая площадь Квартиры составляет _____ (__________) кв. м, в том числе жилая площадь — _________ (__________) кв. м. Квартира состоит из ___ комнат, расположена на ___ этаже _______________ дома по адресу: ____________________________________________________________.
  2. Вместе с Квартирой Даритель также передает следующую документацию: __________________.
  3. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для Дарителя и Одаряемого.
  4. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора дарения квартиры.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: _______________/_______________ (подпись)

Одаряемый: ________________/____________ (подпись)

Акт приема передачи недвижимости по договору дарения

Бланк акта здесь.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

г. Москва

____________________ две тысячи ________________ года

Мы, открытое акционерное общество «____________________________________________» (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия __ № _________________, ОГРН __________________________, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве __ _________ 20__ года, ИНН ________________, адрес местонахождения: Россия, г. Москва, ул. _____________________, дом № __), именуемое в дальнейшем «Даритель», в лице Генерального директора __________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Российская Федерация, от имени которой действует Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом на основании статей 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2021 года № 691 «О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом», именуемая в дальнейшем «Одаряемый», в лице _________________________________, действующего на основании приказа Росимушества от __ _________ 20__ года № ______, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

1.В соответствии с договором дарения от __ _________ 20__ года (далее – Договор), Даритель безвозмездно передал в собственность Одаряемому нежилые помещения (далее – Помещения), расположенные в здании по адресу: г. Москва, ул. ___________________________, дом № __, строение № _, общей площадью ___________ (______ тысяч _______________________________) кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта на здание (строение) дела № ___________, выданной __ _________ 20__ года Территориальным БТИ _________________ ТБТИ, а также экспликацией и поэтажным планом.

2. Помещения общей площадью ___________ (______ тысяч _______________________________) кв.м., находятся в строение № _ и состоят из:

Этаж №№ комнат Характеристики помещений Площадь помещений, В. м
       
       
Итого по помещениям  
Итого  

3. По настоящему акту Даритель передал Одаряемому указанные выше Помещения в качественном состоянии, как они есть на день подписания настоящего акта.

4. Одаряемый принял от Дарителя вышеназванные Помещения в таком виде, в котором они есть на день подписания настоящего акта.

5. Настоящим актом каждая из Сторон по Договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены в полном объеме, у Сторон нет друг к другу претензий по существу Договора.

6. Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, третий для хранения в делах Управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве.

Реквизиты, печати и подписи сторон:

Одаряемый:

_____________________ (____________)

М.П.

Даритель:

Генеральный директор

_____________________ (__________________)

М.П.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приема-передачи имущества в собственность для договора дарения

Сторонами при процедуре дарения имущества могут выступать не только физические лица, но и юридические. Часты ситуации, когда, например, участник ООО или учредитель, передает какой-либо объект имущества в собственность организации. При сделке такого типа составляют договор дарения и акт приема-передачи отчуждаемого имущества. Разберемся, как составить акт и какую информацию нужно в нем указать.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи имущества в собственность для договора дарения .docСкачать образец акта приема-передачи имущества в собственность для договора дарения .doc

Общие сведения

Все вопросы, касающиеся процедуры дарения, регламентирует глава 32 Гражданского кодекса РФ. О том, что акт приема-передачи необходимо составлять обязательно, там ничего не сказано. Однако по сложившейся традиции этот документ предпочитают все-таки подписывать. Он отражает сам факт передачи имущества (ключей от квартиры, машины, документов на них и т.д.), в то время как договор фиксирует лишь намерение сторон подарить и получить в дар имущество.

К сведению! Еще одна функция документа — подтвердить, что даритель и одаряемый не имеют друг к другу претензий. И это должно быть обязательно прописано в акте.

Унифицированной формы такой бумаги не существует. Стороны сделки должны утвердить ее форму самостоятельно. Необходимо подписать два экземпляра документа — по одному для каждой из сторон.

Составляем акт приема-передачи имущества по договору дарения

Пустой бланк акта можно заполнить от руки либо на компьютере. Главное, чтобы подписи на нем были «живыми».

В правом верхнем углу требуется расположить указание на то, что акт является приложением к договору дарения. Кроме того, нужно поставить дату подписания и номер договора (если он нумеруется).

Далее пишут наименование документа — акт приема-передачи имущества в собственность для договора дарения, указывают его номер (если производится нумерация) и дату подписания.

После этого начинают составлять основную часть. Здесь необходимо указать информацию о сторонах. Это наименования организаций, ФИО и должности их представителей (для юрлиц), ФИО участника сделки (для физлиц), номер и дату составления договора дарения.

Затем указывают суть акта:

  1. Даритель передал, а одаряемый принял Дар (имущество).
  2. Даритель передал документы на имущество, а одаряемый принял их. Это могут быть техпаспорт или кадастровый паспорт квартиры или иной недвижимости, кадастровый паспорт на землю, межевой план участка, ПТС, свидетельство о регистрации автомобиля и т.д.
  3. Все скрытые недостатки имущества сторонами были оговорены.
  4. У сторон нет претензий друг к другу.
  5. Обязательства сторон исполнены.
  6. Количество экземпляров акта.

В завершение документа даритель и одаряемый ставят свои подписи с расшифровкой. При использовании организацией печати ее также ставят.

Что делать при обнаружении ошибки

Как и любой документ, акт не должен содержать орфографических, грамматических, пунктуационных и фактических ошибок. При обнаружении последних нужно руководствоваться стандартным алгоритмом для исправления:

  1. Фрагмент с ошибкой нужно аккуратно зачеркнуть, чтобы его можно было разглядеть и прочитать.
  2. Далее пишут верный вариант.
  3. Выше или рядом пишут: «Исправленному верить».
  4. И ставят подпись в знак подтверждения достоверности вносимых изменений.

О внесенных изменениях нужно уведомить обе стороны. Если обнаруженных ошибок много, что лучше составить новый акт, а старый уничтожить.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: