Бланки документов Росреестра: образцы договоров купли-продажи 2020

Договор купли продажи

   Договор купли продажи — это документ, который в письменном виде заверяет отношение купли/продажи продавца и покупателя.

   Договор купли продажи прописывает предмет покупки или продажи, стоимость, данные продавца и покупателя, а также подписи сторон о согласии заключения сделки.

Мы собрали самые популярные и востребованные бланки договоров купли продажи, которые можно скачать совершенно бесплатно на нашем сайте. Скаченный договор купли продажи можно использовать при покупке квартиры, автомобиля, земельного участка, гаража.

Договор купли-продажи автомобиля

В наше время люди стали чаще совершать сделки с автомобилями, поэтому договор купли продажи авто является самым популярным и востребованным договором. Ситуации бывают разные, люди хотят что-что новенькое, более современное или просто для работы. В оформлении сделки Вам поможет договор купли продажи автомобиля

Договор купли-продажи квартиры

Квартира — основной объект недвижимости, который многие хотят приобрести, либо обменять на что-то большее или меньшее с доплатой. В данной ситуации главное сделать все грамотно и без лишних забот. При покупке квартиры потребуется много документов, один из них договор купли-продажи квартиры

Скачать разновидности договора купли-продажи:

  • скачать договор купли-продажи авто 2019;
  • скачать договор купли-продажи гаража;
  • скачать договор купли-продажи квартиры;
  • скачать договор купли-продажи земельного участка;

Скачать договор купли-продажи земельного участка, дома 2020 бланк (образец)

08.01.2020

Договор купли-продажи земельного участка — документ подтверждающий переход права собственности на земельный участок от одной стороны сделки (продавца) к другой (покупателю). Земельный участок может быть с домом (постройками) или без них. Согласно договору продавец обязуется передать земельный участок в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять участок и уплатить за него определенную денежную сумму, ее цену. Нотариальное заверение договора купли-продажи земельного участка не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию — стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение. 

Скачать бланк (образец), разл. варианты договоров купли-продажи земельного участка в word, doc:

Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк.

Также на данной странице возможно скачать бланки договоров купли-продажи квартиры (в т.ч. ссылки с портала Яндекс.Недвижимость). 

Общая информация

Про заключении сделки купли-продажи земельного участка выделяют 2 компонента: сам земельный участок и недвижимость: жилой дом, дачный домик и прочие объекты на участке.

Продажа (покупка) земли с домом можно схематически разделить на два компонента.
Сделка купли-продажи предполагает отношение к этим двум компонентам как к нераздельным частям. Поэтому оформляется единый договор, в котором указывается и дом и земля. В то же время, в законодательстве РФ нет запрета на составление двух отдельных договоров.

При сделке продавец обязан подготовить необходимый пакет документов на землю и дом. Покупатель же должен удостовериться в их наличии и действительности.

Как правило, перечень необходимой документации выглядит следующим образом:
— Документ, подтверждающий правомерность права распоряжаться продаваемой недвижимостью.
— План дома (поэтажный) с приложенной экспликацией.
— Кадастровый план с привязкой и определением периметра надела.
— Справка, свидетельствующая об отсутствии задолженности налога на землю.
— Выписка, выданная государственным регистрационным органом (Росреестра).

Договор можно составить самостоятельно участникам сделки, либо с привлечением юриста или в присутствии нотариуса. Последние два варианта более надежны. 

Договоры такого типа подлежат государственной регистрации. Только после того, как будет получена отметка о регистрации и получения свидетельства, покупатель может быть признан законным владельцем земельного участка и дома на нем. В тексте документа необходимо максимально полно указать идентифицирующие данные о доме и участке, то есть адрес, площадь и так далее. Раздел «Предмет договора» является обязательным. Без него сделка будет признана недействительной.

Помимо предмета, существенными условиями и обязательными атрибутами являются:
Название документа, Место оформления (город), Дата подписания, Стоимость сделки (общая),
Стоимость объектов (дома и земли), Реквизиты сторон-участников сделки, Подписи продавца и покупателя.

По данным 1 — Росреестр:

Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 Гражданского кодекса РФ). 

Договор должен содержать следующее [1 — Росреестр]:
1. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного Места жительства или преимущественного пребывания физического лица.
2
. В договоре купли-продажи жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора. Если эти данные отсутствуют, то договор считается незаключенным.
3. Договор купли-продажи должен предусматривать цену жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. При продаже жилого помещения с рассрочкой платежа в договоре должны быть указаны размеры платежей, порядок оплаты, сроки внесения платежей. Если жилое помещение приобретается за счет кредитных средств банка, то в договоре купли-продажи следует указать реквизиты кредитного договора и приложить его копию.
4
. Существенным условием договора является перечисление лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, с указанием их прав.
Помимо этого в договоре необходимо указывать вид права и реквизиты правоустанавливающего документа, на основании которого у продавца возникло это право (например, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.); ограничения прав продавца, обременения имущества арестами, залогами, правами третьих лиц или гарантии продавца об отсутствии таковых
. В этой связи необходимо отметить, что распорядиться недвижимостью путем заключения договора купли-продажи продавец может только в том случае, если его право собственности на данную недвижимость было зарегистрировано.
Кроме того, в случае, если жилое помещение является совместной собственностью супругов, то для заключения договора необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу или покупку жилья (ст
. 35 Семейного кодекса РФ).
Передача недвижимости и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Наконец, основным условием действительности договора купли-продажи является его государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо в его территориальных отделах по месту нахождения недвижимого имущества. 

Для проведения государственной регистрации договора купли-продажи, мены, дарения, ренты (пожизненного содержания с иждивением) жилого помещения и права на жилое помещение, возникающего на основании такого договора, требуется представление в том числе Выписки из домовой книги (справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением). [2].

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. 
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП).
Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Законом о регистрации. [3].
Источник части информации: Росреестр: 1, 2, 3.



Образцы договоров

Подробности

Опубликовано: 27 ноября 2020

Регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения
Образец договора дарения жилого дома и земельного участка
Образец договора дарения квартиры
Образец договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала (без возникновения залога)
Образец договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на гараж и земельный участок
Образец договора купли-продажи жилого дома и земельного участка
Образец договора купли-продажи жилого дома с использованием средств материнского капитала (без возникновения залога)
Образец договора купли-продажи жилого дома с переуступкой прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
Образец договора купли-продажи квартиры
Образец договора купли-продажи садового дома и земельного участка
Образец договора мены квартир
Образец договора купли-продажи квартиры с использование банковской ячейки
Образец протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
Образец оформления решения собственников о разделе объекта недвижимости
Образец соглашения участников собственности на земельный участок о регистрации права собственности на возведенный объект недвижимости
Образец справки ЖСК
Образец соглашения об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности супругов
Регистрация прав на гараж
Образец договора дарения гаража и земельного участка
Образец договора купли-продажи гаража и земельного участка
Образец договора купли-продажи гаража с передачей прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
Регистрации прав на объекты нежилого назначения
Образец договора аренды нежилого помещения
Образец договора купли-продажи нежилого здания, заключенный между юридическим и физическим лицами
Образец договора купли-продажи нежилого помещения
Образец договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка
Образец справки для юр лица об отсутствии заинтересованности
Регистрация договоров долевого участия в строительстве
Образец договора участия в долевом строительстве
Образец договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве
Регистрация ипотеки
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
Договор купли-продажи жилого дома с использованием средств материнского  (семейного) капитала
Регистрация прав на земельные участки
Образец договора дарения земельного участка
Образец договора купли-продажи земельного участка
Образец договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (для физических лиц)
Образец договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (для юридических лиц)
Образец соглашения о перераспределении земельных участков
Образец соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности

Просмотров: 38660

Проверка состояния регистрации ONLINE

Введите номер регистрационной записи: 26/001/XXX/201X-XXX

Состояние регистрации

Публичная кадастровая карта

Запрос:

  •  На выдачу документов не полученных в срок

Жизненные ситуации

ПОСЕТИТЕЛИ

Сегодня

Вчера

В этом месяце

Всего

786

1661

32992

2619332

joomla 3.5

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: