Что изменится в ЖКХ: единая платежка, тарифы, комиссии

Недвижимость. Сервис-Клуб. Балашов.

С 2021 года в сфере ЖКХ заработают новые правила. Ряд положений начнут действовать уже весной, какие-то обретут силу летом, другие вот-вот примет Госдума.

Тарифы по традиции вырастут. Впрочем, российские потребители давно свыклись с тем, что «коммуналка» вытягивает из их кошельков все больше и больше денег. В среднем по стране каждая семья отдает на нее около 10% своего дохода. С учетом общей депрессивной ситуации в экономике миллионам людей оплата услуг ЖКХ становится не по карману, а очередная платежка — словно ножом по сердцу. Наступивший год готовит жильцам много сюрпризов: будет изменен порядок поверки счетчиков, появится единый платежный документ (ЕПД), а тарифы подведут под «эталон». Каждая коммунальная новинка имеет свои плюсы и минусы. Чего больше — мы разбирались вместе с экспертами в сфере ЖКХ.

Тариф по лету повышают

С 1 июля 2021 года плата за коммунальные услуги в России вырастет в среднем на 4% — что, кстати, выше плановой годовой инфляции в 3%. В зависимости от субъектов Федерации подорожание составит от 2,4% до 6,5%. То есть для некоторых регионов коммунальный тариф возрастет вдвое по сравнению со средним уровнем инфляции. Стоит ли удивляться, что пока тарифы растут, увеличивается общая задолженность населения за услуги ЖКХ. На конец первого полугодия 2021-го (более свежих данных пока нет) долг потребителей составил 547,4 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2021-го прирост составил 4%.

Петр Пушкарев, шеф-аналитик TeleTrade: «Чтобы нивелировать рост коммунальных тарифов, необходимо дотировать население по-крупному — скажем, на 25% от полной суммы платежки. Конечно, помогать надо не всем, а семьям с низкими подушевыми доходами или с высоким уровнем долговой нагрузки. Льготы по оплате коммунальных услуг пригодились бы сильно закредитованным домохозяйствам, тем, чей доход меньше 2 размеров МРОТ на человека, а также одиноким пенсионерам. Нужна государственная система льгот. Только в таком случае местные власти будут заинтересованы лучше контролировать обоснованность тарифов управляющих компаний: особенно если будут стимулы в виде зависимости сумм трансферов в местные бюджеты от суммы экономии. Разработка и внедрение таких механизмов позволят решить серьезные вопросы, касающиеся уменьшения долговой нагрузки населения за услуги ЖКХ».

Заплатим по «эталону»

Правительство утвердило план перехода к эталонным тарифам на водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение. Данные мероприятия рассчитаны с сентября 2021-го по август 2021 года. ФАС, Минэкономразвития и Минстрой будут исполнителями этой «дорожной карты». После августа 2021 года ими должен быть подготовлен проект нормативно-правового акта по установлению эталонов.

Напомним, в августе 2021 года Владимир Путин поручил правительству осуществить переход на «эталонный» принцип формирования тарифов с целью защиты интересов потребителей и избежания перекосов в оплате «коммуналки». По подсчетам регуляторов, в разных регионах России максимальный платеж за услуги ЖКХ может превышать минимальный, например, в 55 раз, если речь идет о водоотводе, или в 40 раз — если о водоснабжении.

Федеральная антимонопольная служба предлагает устанавливать эталонные расценки на жилищно-коммунальные услуги на длительный срок — 5–10 лет. Таким образом местным властям и ресурсникам, которые регулярно заявляют о том, что работают на грани рентабельности, хотят связать руки и запретить увеличивать тарифы для населения выше установленного предела. Как в таком случае изменятся суммы в платежках и станет ли процесс начисления платы более прозрачным? Независимые эксперты сомневаются в пользе стандартизации предоставляемых коммунальных услуг и выведения универсального «эталона».

Роман Блинов, руководитель аналитического департамента Международного финансового центра: «Эталонные тарифы, с одной стороны, призваны сократить разрыв в стоимости одних и тех же услуг у аналогичных поставщиков ресурсов. С другой стороны, пока непонятно, насколько корректно будут рассчитаны «эталоны» и будут ли учтены региональные особенности и отличия различных организаций, предоставляющих соответствующие услуги».

На поверку становись!

С сентября изменится методика фиксации данных о потреблении ресурсов, а также актуализация этих сведений. Сведения о проведенной поверке приборов учета сразу будут включать в единый госреестр. Бумажные же свидетельства будут носить дополнительный характер. Напомним, каждому потребителю после установки счетчиков необходимо следить за их корректной работой и состоянием. Во избежание неточности показаний или поломки устройства необходимо проводить специальную процедуру — поверку. По истечении срока, указанного в технической документации, также необходимо проводить поверку устройства. Коммунальные службы могут предупреждать о необходимости проведения процедуры заранее. Но возникает вопрос: снизит ли данная новация риск мошенничества, когда поверка навязывается под предлогом требований законодательства? Ведь уже сейчас развелось немало аферистов, которые пудрят мозги одиноким старушкам, разводя их на приобретение более дорогих приборов учета.

Наталья Тарасова, адвокат: «Изменение порядка поверки счетчиков — положительное нововведение, так как это позволит сократить число случаев мошенничества, когда граждан принуждают к смене счетчиков под предлогом истечения срока их действия. Теперь потребители смогут ссылаться на запись в реестре Росстандарта. Если граждане будут знать точную дату следующей поверки счетчиков, то у мошенников будет меньше возможностей для обмана населения».

Единая платежка для всех услуг

Пока правительство не поддержало законопроект о единой квитанции за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Однако работа над единой жировкой продолжается — и эксперты не исключают, что законопроект о введении ЕПД может быть принят уже весной 2021 года.

Переход от нескольких платежных документов, которые получают жильцы сегодня, к одной жировке — идея, с одной стороны, здравая. Но с другой — остается слишком много вопросов, связанных с реализацией задумки. Одна случайно проскочившая неверная цифра может привести к серьезной путанице и к последующим переплатам за потребленные ресурсы. Минимизировать ошибки получится лишь в том случае, если водоканалы, теплоснабжающие организации, электроэнергетики, газовики соберутся в один пул и решат объединить платежи по всем коммунальным услугам в единый документ, который будет приходить к собственникам квартир, а напротив каждого ресурса в квитанции будет указан отдельный расчетный счет. Насколько реально такое единение — большой вопрос…

Светлана Разворотнева, исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ: «Если потребитель, к примеру, в летний период не пользовался в своей квартире рядом услуг, так как проживал на даче, их можно не оплачивать. ЕПД упрощает решение подобной задачи. Но главная сложность заключается в техническом исполнении этого плана. В существующей редакции законопроекта ничего не сказано о том, кто будет выпускать единую платежку».

Счетчик с умом

На 2021 год запланировано массовое внедрение «умных» счетчиков электроэнергии. Речь о дистанционных приборах учета, которые снимают показатели в режиме онлайн и передают их через Интернет уполномоченным учреждениям. Первое время на такие устройства начнут заменять те счетчики, чей срок эксплуатации уже подошел к концу. Новостройки будут оснащаться интеллектуальной системой автоматически. Между тем стоят такие аппараты дороже, чем привычные устройства. По оценкам экспертов, цена на них стартует от 10 тыс. рублей. Итоговая стоимость зависит от фирмы-производителя.

Роман Блинов, руководитель аналитического департамента Международного финансового центра: «Тема потерь, которые несут энергокомпании, на слуху уже не первый год. После установки «умных» счетчиков у некоторых домохозяйств могут появиться новые издержки. Управляющие компании, скорее всего, при замене уже выработавших свои сроки счетчиков и установке новых захотят переложить свои затраты на плечи потребителей, что уже мы видели, и не раз. Однако в постепенном переходе на «умные» счетчики есть и положительные моменты. Они автоматизируют процессы снятия показаний и контроля потребления ресурсов как для рядовых потребителей, так и для организаций».

Банкам дадут по рукам

Некоторые коммунальные новации еще рассматриваются Госдумой, но поскольку они поддерживаются «Единой Россией» — практически наверняка обретут силу закона. В частности, депутаты планируют запретить банкам брать комиссию за платежи по ЖКХ. Выбрать, какой банк берет меньше комиссии, граждане могут и сейчас, хотя и мало кто из потребителей это в реальности мониторит: платят там, где привыкли. Между тем эксперты опасаются, что тотальный запрет приведет к тому, что банки будут брать еще большие комиссии с управляющих компаний, а те станут закладывать эти суммы в итоговые платежки. Такие нарушения ФАС уже выявляла, причем комиссии для управляющих компаний сферы ЖКХ доходили в ряде случаев до 7%, то есть явно имел место сговор УК и банка. Потребителям надо быть готовым к тому, что финансово-кредитные организации как-то компенсируют выпадающие от комиссий за ЖКХ доходы. Например, увеличат какие-нибудь совсем другие платежи: сделают на 100 руб. дороже обслуживание карт, или услугу sms-оповещения о платежах, или незаметно ухудшат условия по бонусным программам.

Вячеслав Максименко, руководитель партнерских программ инвестиционно-образовательной площадки «Линейка»: «Подобные решения, как отмена комиссии при оплате ЖКХ, являются ощутимыми и значимыми для общества. Это нововведение может привести к незначительному повышению цен на ЖКУ, в большей степени потому что банки, которые вынуждены будут отказаться от практики взимания 0,5–2,0% от коммунальных платежей, пересмотрят размер взимаемых комиссий по другим операциям. Ясно, что банки так или иначе будут искать способы не работать за просто так. Текущая инициатива призвана в первую очередь устранить наиболее одиозные случаи, когда, например, из-за недобросовестной конкуренции клиенты управляющих компаний были вынуждены платить драконовские комиссии за социально-значимые ЖКХ, в том случае если оплата совершалась не через тот банк, с которым у УК было заключено партнерское соглашение».

* * *

Как следует из анализа, который «МК» провел с помощью экспертов, некоторые нововведения положительно скажутся на добросовестных плательщиках, другие же, напротив, могут привести к неразберихе в платежках и спровоцировать рост стоимости услуг ЖКХ. При любом раскладе все вышеназванные новации так или иначе отразятся на стоимости и качестве «коммуналки». Вероятнее всего, ориентироваться в платежках, отслеживать начисленные суммы и доказывать ошибки станет проще благодаря «умным» счетчикам и новому порядку поверки устройств. В то же время потребителям придется смириться с тем, что тарифы продолжат расти и подорожание будет значительно выше уровня прогнозируемой инфляции, так как создать единую платежку и уравнять всех под один «эталон» вряд ли удастся.

РЕЙТИНГ ПРОБЛЕМ В ЖКХ
( III КВАРТАЛ 2021 ГОДА)

– Неудовлетворительное состояние, содержание и текущий ремонт дома

– Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги

– Управление домом

– Капитальный ремонт

– Неудовлетворительное благоустройство придомовой территории

– Проблемы, возникающие в связи с введением новой коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами

– Неудовлетворительное качество предоставляемых коммунальных услуг

– Общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах

– Общее имущество в многоквартирном доме

– Проблемы с приборами учета

Источник: НП «ЖКХ Контроль»

Людмила Александрова

Новый закон о Единой квитанции ЖКХ 2021-2021 (в чем суть): последние новости

Вместо отдельных квитанций за воду, газ и другие коммунальные услуги собственники жилья будут получать единую платежку. Для этого Госдума ФС РФ в ноябре 2021 года подготовила новый вариант поправок в Жилищный кодекс. Законопроект о единой квитанции, в которой будут указаны все жилищно-коммунальные платежи, должен быть принят нижней палатой российского парламента в осеннюю сессию 2021 года или весеннюю сессию 2021 года с соответствующими изменениями в действующий закон. Новый закон с 2021 года будет способствовать решению проблемы задолженности собственников и, возможно, позволит несколько снизить тарифы. Об этом корреспонденту ТАСС сообщил один из авторов инициативы, первый заместитель Председателя комитета Государственной Думы ФС РФ по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов.

Пахомов пояснил, что данный «законопроект устраняет сложившуюся практику в отдельных регионах, а таких много, где людям каждый месяц каждая ресурсоснабжающая организация присылает свою отдельную квитанцию, и в итоге у потребителей скапливаются несколько платежных документов, в которых они путаются».

«Это как небольшие регионы, как Ульяновск, так и крупные республики, например Башкирия», — добавил он.

Законопроектом предусматривается введение такого вида квитанции, как единый платежный документ (ЕПД), «в котором будет досконально расписано, что, кому и сколько гражданин должен, чтобы он уже на месте мог определиться, за что платить, а за что нет». «Такой вариант тоже предусмотрен — гражданин может что-то вычеркнуть, если он с чем-то не согласен.

И сам ЕПД тоже должен платежную дисциплину повысить и позволить сократить расходы с выставлением квитанций, счетов разными организациями», — продолжил Пахомов. Законопроект, согласно тексту, при этом не предусматривает обязательную замену отдельных квитанций на ЕПД.

Депутат пояснил, что сейчас каждая ресурсоснабжающая организация содержит штат сотрудников, «которые все это рассчитывают, все это распечатывают, рассылают». Проект закона предусматривает привлечение для этого расчетных центров, которым поставщики жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) будут направлять данные.

«Сегодня уже есть система единых расчетных центров, которые выпускают единый платежный документ, каждый регион сам определяет, как это делать. В некоторых регионах таких центров несколько, но регионов, где бы их не было, нет.

Где-то это частные организации, где-то муниципальные, а где-то это единый расчетный региональный центр, который занимается только тем, что собирает всю информацию и печатает платежный документ», — заметил парламентарий.

Тарифы на ЖКУ не вырастут

По мнению Пахомова, применение данного механизма никак не может привести к удорожанию услуг, так как ресурсоснабжающие организации и так сейчас тратят средства на обработку данных и рассылку квитанций, чем на основании договоров будут заниматься расчетные центры.

«Регион устанавливает тариф на эту работу, но, как правило, сегодня эти средства уже заложены у поставщиков, сегодня они деньги тратят. Просто, учитывая оптимизацию, это наоборот должно бы кроме удобства привести к понижению [трат жильцов].

Мы хотим, чтобы повысилась прозрачность, поднялась собираемость, чтобы людям стало проще, удобнее платить, но при этом, чтобы расходы даже снизились», — заверил депутат, уточнив, что «такой вариант есть, но ни в коем случае возрасти расходы не должны».

Электронные квитанции

Законопроект, в том числе, предусматривает рассылку электронной версии ЕПД, но, как констатировал собеседник агентства, говорить о полном отказе от бумажных «платежек» рано, так как должна заработать необходимая информационная система, функционирующая сейчас только в тестовом режиме. «За этим будущее в любом случае», — резюмировал Пахомов.

Авторы законопроекта указывают, что до 60% обращений в жилинспекции связаны с неверными или непонятными для граждан начислениями за услуги. Данные в платежках от разных поставщиков коммунальных ресурсов нередко разнятся — отличаются площади квартир, число проживающих и др. В Липецкой, Самарской и Тульской областях, в Крыму и Хакасии растут долги за ЖКУ из-за того, что население, запутавшись в платежках, которых иногда приходит с десяток, отказывается их оплачивать. При этом стоимость выпуска и доставки каждого счета оценивается в 16-23 рубля. А неразберихой пользуются мошенники, рассылающие фальшивые платежки в надежде на то, что жители оплатят и их.

В связи с этим депутаты первоначально предложили законодательно закрепить возможность использования «единого платежного документа» — указывать в одной квитанции сразу все или хотя бы некоторые виды коммунальных услуг, плату за содержание и ремонт, взнос за капремонт, за наем жилья и т.п. Кроме того, законопроектом разрешалось управляющим организациям привлекать расчетные центры для расчета платежей и предоставления платежных документов.

Предполагалось, что услуги расчетного центра будут оплачивать организации, которым вносится плата за жилье и коммунальные услуги.

Правительство, однако, дало отрицательный отзыв на проект, так как в документе не было четких критериев «единых платежных документов», отличающих их от уже указанных в ЖК РФ, не оговорен порядок создания расчетных центров. Кроме того, положение об оплате услуг центров, как указано в отзыве правительства, может привести к увеличению размера платы за ЖКУ. Думский комитет по жилищной политике и ЖКХ также потребовал переработки проекта.

В начале ноября 2021 года профильный комитет Думы обсудил уже второй, исправленный, вариант документа, который в ближайшее время будет разослан в правительственные структуры и регионы для получения отзывов. Его суть остается прежней, но в новой редакции термины «единый платежный документ» и «расчетный центр» уже не упоминаются. «Термин «единый платежный документ» в законопроекте мог быть прочитан неверно — как «одинаковый» для всех, как введение единообразной формы квитанции на территории региона», — объясняет заместитель гендиректора Ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев.

Расходы же, связанные с печатью и доставкой платежек сторонними организациями, согласно новой редакции, будут учитываться при установлении регулируемых государством тарифов на коммунальные ресурсы. «Сейчас почти у каждого поставщика услуг есть абонентский отдел, который занимается расчетом платежей и выставлением квитанций. Но теперь расходы на это будут учитываться в тарифах на все коммунальные ресурсы! — подчеркивает Гордеев. — Можно даже предположить, что, если несколько поставщиков станут выставлять общий платежный документ, такие расходы снизятся».

По словам Гордеева, законопроект имеет уточняющий характер. Общие платежки организации могут выставлять и сейчас, однако в случае принятия поправок это будет более четко прописано в ЖК. При этом обязательной такая форма квитанции всё же не станет. «Объединяться» ли в одной платежке, ресурсоснабжающие организации и управляющие компании будут решать самостоятельно, информирует «Российская газета».

Итого, в  2021 году указанные изменения косностся жителей всех регионов России Адыгея, Алтай, Башкирия, Бурятия, Дагестан, Ингушетия, КБР, Калмыкия, КЧР, Карелия, КОМИ, Крым, Марий Эл, Мордовия, Саха (Якутия), Северная Осетия (Алания), Татарстан, ТЫВА, Удмуртия, Хакасия, Чечня, Чувашия, Алтайский Край, Забайкальский край, Камчатский край, Краснодарский Край, Красноярский Край, Пермский Край, Пермский Край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Амурская область, Астраханская область, Архангельская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Иркутская область, Калининградская область, Калужская область, Кемеровская область, Кировская область, Костромская область, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Московская область, Мурманская область, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Сахалинская область, Свердловская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тюменская область, Ульяновская область, Челябинская область, Ярославская область, города федерального значения — Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, Еврейская АО, ХМАО, ЯНАО, Ненецкий и Чукотский АО.

30.07.2021 16:07

Рост тарифов
С 1 июля 2021 года плата за коммунальные услуги в России вырастет в среднем на 4%. В зависимости от региона подорожание составит от 2,4% — в Ненецком автономном округе, до 6,5% —  в Чечне.

Для снижения нагрузки на семейный бюджет некоторым категориям населения положены льготы по оплате коммуналки. На федеральном уровне — участникам ВОВ, ветеранам боевых действий, героям труда СССР, РФ, инвалидам, чернобыльцам и т. д. Местные власти расширяют этот список за счет включения в него детей-сирот, многодетных семей, ветеранов. Кроме того, в регионах предусмотрены субсидии для граждан, у которых расходы на коммунальные услуги превышают определенную долю дохода в расчете на одного члена семьи.

Льготы и субсидии не назначаются автоматически. В зависимости от оснований их получения следует обращаться с подтверждающими документами в МФЦ, на портал Госуслуги, в отделения соцзащиты или по месту работы, сообщает портал о жилищном праве pravovdom.ru.

Переход к эталонным тарифам 
Правительство утвердило план перехода к эталонным тарифам на водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение. Проект нормативно-правового акта по установлению эталонов должны будут подготовить ФАС, Минэкономразвития и Минстрой в августе этого года, говорится на сайте «МК Краснодар». 

Эта мера призвана защитить интересы потребителей и избежать перекосов в оплате «коммуналки». По подсчетам регуляторов, в разных регионах России максимальный платеж за услуги ЖКХ может превышать минимальный, например, в 55 раз, если речь идет о водоотводе, или в 40 раз — если о водоснабжении.

Федеральная антимонопольная служба предлагает устанавливать эталонные расценки на жилищно-коммунальные услуги на длительный срок — 5–10 лет. Таким образом местным властям и ресурсникам запретят увеличивать тарифы для населения выше установленного предела.

Изменится порядок поверки счетчиков 
С сентября 2021 года официальным подтверждением поверки бытовых счетчиков станет запись об этом в электронной базе. Бумажные свидетельства о проведении метрологических работ продолжат выдавать лишь по желанию владельцев приборов, юридического значения они иметь не будут. 

После поверки прибора учета специалист должен будет в течение суток занести ее результаты в реестр Росстандарта. Без передачи сведений в федеральный информационный фонд результаты метрологических работ будут недействительны. 

Доступ к данным о поверке счетчиков будет открыт и для их владельцев. Можно будет посмотреть результаты, введя заводской номер прибора учета. Также из записи в реестре можно будет узнать о сроке следующей поверки конкретного счетчика.

Новый порядок поможет защитить граждан от мошенников, навязывающих «плановую» поверку или замену счетчика и выдающих при этом фиктивные бумажные свидетельства, — приводят мнение экспертов «Аргументы и факты».
 
Единая платежка для всех услуг
Пока правительство не поддержало законопроект о единой квитанции за жилищно-коммунальные услуги. Однако работа над единой платежкой продолжается, и эксперты не исключают, что законопроект может быть принят осенью 2021 года.

Инициаторы нововведения считают, что с появлением единой квитанции россиянам будет проще оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а властям — контролировать рост тарифов. В перспективе это поможет снизить долги граждан за ЖКУ, отмечают эксперты.  Еще один плюс — единый документ сэкономит не только время на платежи, но и стоимость самих квитанций. 

В платежном документе нового образца напротив каждой строки появится QR-код с информацией о расчетном счете поставщика. В новую квитанцию планируется включить оплату за все коммунальные услуги, в том числе вывоз мусора, а также за управление, содержание и текущий ремонт дома, взнос за капремонт, сообщает «Российская газета».

Внедрение «умных» счетчиков 
На 2021 год запланировано массовое внедрение «умных» счетчиков электроэнергии. Речь о дистанционных приборах учета, которые снимают показатели в режиме онлайн и передают их через Интернет уполномоченным учреждениям. Первое время на такие устройства начнут заменять те счетчики, чей срок эксплуатации уже подошел к концу. Новостройки будут оснащаться интеллектуальной системой автоматически.

Стоят такие аппараты дороже, чем привычные устройства. По оценкам экспертов, цена на них стартует от 10 тыс. рублей. Итоговая стоимость зависит от фирмы-производителя. В частном секторе замену должен произвести поставщик электроэнергии, а на предприятиях и промышленных объектах – ПАО «Россети», говорится на сайте РиаНовости. 

Отмена банковской комиссии при оплате услуг ЖКХ
Депутаты планируют запретить банкам брать комиссию за платежи по ЖКХ. Соответствующий законопроект будет внесен в Госдуму до конца февраля, сообщают «Известия». 

Сейчас комиссия при оплате услуг ЖКХ для граждан составляет 0,5−2%. 
Между тем эксперты опасаются, что тотальный запрет приведет к тому, что банки будут брать еще большие комиссии с управляющих компаний, а те станут закладывать эти суммы в итоговые платежки.

— Потребителям надо быть готовым к тому, что финансово-кредитные организации как-то компенсируют выпадающие от комиссий за ЖКХ доходы. Например, увеличат какие-нибудь совсем другие платежи: сделают на 100 руб. дороже обслуживание карт, или услугу sms-оповещения о платежах, или незаметно ухудшат условия по бонусным программам, — считают эксперты.

Что изменится в ЖКХ: единая платежка, тарифы, комиссии

С 2021 года в сфере ЖКХ заработают новоиспеченные правила. Линия положений возьмутся орудовать уже весной, какие-то обретут могуществу летом, иные вот-вот встретит Госдума. Тарифы по традиции вымахают. Впрочем, российские потребители давненько свыклись с тем, что «коммуналка» вытягивает из их кошельков все вяще и вяще денег. В посредственном по стороне всякая дом отзывается на нее близ 10% своего дохода. С учетом всеобщей депрессивной ситуации в экономике миллионам людей оплата услуг ЖКХ становится не по карману, а очередная платежка — словно ножом по сердцу. Наставший год кухарит квартирантам бессчетно сюрпризов: будет изменен распорядок поверки счетчиков, возникнет монолитный платежный документ(ЕПД), а тарифы подведут под «эталон». Всякая коммунальная новинка владеет свои плюсы и минусы. Чего вяще — мы кумекали вкупе с экспертами в сфере ЖКХ.

фото: АГН «Москва»
Тариф по лету повышают

С 1 июля 2021 года плата за коммунальные услуги в России вымахает в посредственном на 4% — что, впопад, возвышеннее плановой годичный инфляции в 3%. В подвластности от субъектов Федерации подорожание составит от 2,4% до 6,5%. То жрать для кое-каких регионов коммунальный тариф возрастет вдвое по сравнению со посредственным уровнем инфляции. Стоит ли дивиться, что доколе тарифы вырастают, увеличивается всеобщая хвост народонаселения за услуги ЖКХ. На амба первого полугодия 2021-го(более свежих настоящих доколе дудки)долг потребителей составил 547,4 млрд рублей. По сравнению с аналогичным стадием 2021-го прирост составил 4%.

Петр Пушкарев, шеф-аналитик TeleTrade: «Дабы нивелировать рост коммунальных тарифов, необходимо дотировать народонаселение по-крупному — выговорим, на 25% от абсолютной суммы платежки. Безусловно, помогать надобно не всем, а фамилиям с басистыми подушевыми доходами или с возвышенным уровнем долговой нагрузки. Льготы по оплате коммунальных услуг сгодились бы велико закредитованным домохозяйствам, тем, чей доход крохотнее 2 размеров МРОТ на человека, а также сиротливым пенсионерам. Надобна государственная система льгот. Всего в таковом случае здешние власти будут заинтересованы важнее контролировать обоснованность тарифов ворочающих бражек: необычно если будут стимулы в облике подвластности сумм трансферов в здешние бюджеты от суммы экономии. Разработка и внедрение таковских механизмов позволят постановить капитальные спросы, дотрагивающиеся уменьшения долговой нагрузки народонаселения за услуги ЖКХ».

Оплатим по «эталону»

Правительство утвердило план перехода к эталонным тарифам на водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение. Настоящие мероприятия рассчитаны с сентября 2021-го по август 2021 года. ФАС, Минэкономразвития и Минстрой будут исполнителями этой «дорожной карты». После августа 2021 года ими должен быть подготовлен проект нормативно-правового акта по установлению эталонов.

Напомним, в августе 2021 года Владимир Путин взвалил правительству выполнить переход на «эталонный» принцип формирования тарифов с мишенью защиты интересов потребителей и избежания перекосов в оплате «коммуналки». По подсчетам регуляторов, в неодинаковых регионах России максимальный платеж за услуги ЖКХ может превышать минимальный, примерно, в 55 один, если выговор выступает о водоотводе, или в 40 один — если о водоснабжении.

Федеральная антимонопольная служба предлагает устанавливать эталонные расценки на жилищно-коммунальные услуги на длительный срок — 5–10 лет. Таковским образом здешним волям и ресурсникам, какие регулярно заявляют о том, что вкалывают на грани рентабельности, алкают связать десницы и запретить увеличивать тарифы для народонаселения возвышеннее введенного предела. Будто в таковом случае изменятся суммы в платежках и станет ли процесс начисления платы более сквозистым?Самосильные эксперты колеблются в пользе типизации предоставляемых коммунальных услуг и выведения универсального «эталона».

Роман Блинов, глава аналитического департамента Международного финансового фокуса: «Эталонные тарифы, с одной сторонки, призваны сжать разворотив в стоимости одних и тех же услуг у аналогичных поставщиков ресурсов. С другой сторонки, доколе маловразумительно, как корректно будут рассчитаны «эталоны» и будут ли учтены региональные особенности и отличия неодинаковых организаций, предоставляющих отвечающие услуги».

фото: АГН «Москва»
На поверку становись!

С сентября изменится методика фиксации настоящих о потреблении ресурсов, а также актуализация этих сведений. Сведения о проложенной поверке приборов учета залпом будут вводить в монолитный госреестр. Бумажные же доказательства будут таскать добавочный норов. Напомним, всякому потребителю после установки счетчиков необходимо следить за их корректной работой и состоянием. Во избежание неточности доказательств или поломки устройства необходимо коротать особенную процедуру — поверку. По истечении срока, показанного в технической документации, также необходимо коротать поверку устройства. Коммунальные службы могут предупреждать о надобности проведения процедуры заблаговременно. Однако возникает проблема: снизит ли настоящая новация риск жульничества, когда поверка набивается под предлогом требований законодательства?Ведь уже сейчас размножилось немало аферистов, какие пудрят мозги сиротливым старушкам, разводя их на приобретение более дорогих приборов учета.

Наталья Тарасова, защитник: «Изменение распорядка поверки счетчиков — позитивное нововведение, настолько будто это позволит сжать число случаев жульничества, когда граждан принуждают к смене счетчиков под предлогом истечения срока их деяния. Ныне потребители смогут ссылаться на запись в реестре Росстандарта. Если граждане будут знать аккуратную дату вытекающей поверки счетчиков, то у арапов будет крохотнее возможностей для обмана населения».

Монолитная платежка для всех услуг

Доколе правительство не поддержало законопроект о монолитной квитанции за жилищно-коммунальные услуги(ЖКУ). Однако труд над монолитной жировкой продолжается — и эксперты не исключают, что законопроект о вступлении ЕПД может быть встречен уже весной 2021 года.

Переход от нескольких платежных документов, какие получают квартиранты ныне, к одной жировке — идея, с одной сторонки, здравая. Однако с другой — остается излишне бессчетно спросов, связанных с реализацией задумки. Одна невзначай проскочившая неверная цифра может ввергнуть к капитальной каше и к последующим переплатам за потребленные ресурсы. Минимизировать оплошки выйдет лишь в том случае, если водоканалы, теплоснабжающие организации, электроэнергетики, газовики сконцентрируются в один-одинехонек пул и постановят свести платежи по всем коммунальным услугам в монолитный документ, какой будет приходить к собственникам квартир, а визави всякого ресурса в квитанции будет показан отдельный расчетный счет. Как реально таковое смычка — большенный проблема…

Светлана Разворотнева, исполнительный директор Национального фокуса коллективного контроля в сфере ЖКХ: «Если потребитель, к образцу, в летний стадия не употреблял в своей квартире возле услуг, настолько будто проживал на даче, их можно не оплачивать. ЕПД упрощает решение подобной задачи. Однако основная сложность заключается в техническом исполнении этого плана. В бытующей редакции законопроекта ничего не взговорено о том, кто будет выбрасывать монолитную платежку».

фото: АГН «Москва»
Счетчик с интеллектом

На 2021 год запланировано массовое внедрение «умных» счетчиков электроэнергии. Выговор о дистанционных приборах учета, какие снимают показатели в порядке онлайн и передают их сквозь Интернет уполномоченным учреждениям. Первое времена на таковские устройства возьмутся заменять те счетчики, чей срок эксплуатации уже пристал к капуту. Новостройки будут оснащаться интеллектуальной системой самодействующи. Между тем стоят таковские аппараты дороже, чем привычные устройства. По оценкам экспертов, стоимость на них стартует от 10 тыс. рублей. Итоговая стоимость зависит от фирмы-производителя.

Роман Блинов, глава аналитического департамента Международного финансового фокуса: «Тема утрат, какие прут энергокомпании, на слушку уже не начальный год. После установки «умных» счетчиков у кое-каких домохозяйств могут взяться новоиспеченные издержки. Ворочающие братии, скорее итого, при замене уже выковавших свои сроки счетчиков и установке новоиспеченных взалкают переложить свои затраты на рамена потребителей, что уже мы видали, и не один. Однако в постепенном переходе на «умные» счетчики жрать и позитивные моменты. Они автоматизируют процессы снятия доказательств и контроля потребления ресурсов будто для рядовых потребителей, настолько и для организаций».

Банкам дадут по десницам

Кое-какие коммунальные новации еще рассматриваются Госдумой, однако поскольку они поддерживаются «Монолитной Россией» — утилитарны наверняка обретут могуществу закона. В частности, депутаты планируют запретить банкам взимать комиссию за платежи по ЖКХ. Избрать, какой банк взимает крохотнее комиссии, граждане могут и сейчас, алкая и капля кто из потребителей это в реальности мониторит: платят там, где обвыкли. Между тем эксперты опасаются, что тотальный воспрещение ввергнет к тому, что банки будут взимать еще большущие комиссии с ворочающих бражек, а те станут закладывать эти суммы в итоговые платежки. Таковские нарушения ФАС уже выявляла, причем комиссии для ворочающих бражек сферы ЖКХ доходили в ряде случаев до 7%, то жрать неприкрыто владел пункт сделка УК и банка. Потребителям надобно быть готовым к тому, что финансово-кредитные организации как-то компенсируют выпадающие от комиссий за ЖКХ доходы. Примерно, повысят какие абсолютно иные платежи: сделают на 100 руб. дороже сервис карт, или услугу sms-оповещения о платежах, или малозаметно ухудшат обстановка по бонусным программам.

Вячеслав Максименко, глава партнерских программ инвестиционно-образовательной площадки «Линейка»: «Подобные решения, будто аннулирование комиссии при оплате ЖКХ, изображают ощутимыми и значимыми для общества. Это нововведение может ввергнуть к ерундовому повышению стоимостей на ЖКУ, в большей степени потому что банки, какие вырваны будут отказаться от практики взимания 0,5–2,0% от коммунальных платежей, пересмотрят размер взимаемых комиссий по иным операциям. Ясно, что банки настолько или иначе будут разыскивать способы не вкалывать за попросту настолько. Текущая инициатива призвана в первую очередность ликвидировать наиболее одиозные случаи, когда, примерно, из-за нерадивой конкуренции клиенты ворочающих бражек были вырваны платить драконовские комиссии за социально-значимые ЖКХ, в том случае если оплата делалась не сквозь тот банк, с каким у УК было заключено партнерское соглашение».

* * *

Будто вытекает из разбора, какой «МК» проложил с поддержкой экспертов, кое-какие нововведения позитивно скажутся на добросовестных плательщиках, иные же, визави, могут ввергнуть к неразберихе в платежках и спровоцировать рост стоимости услуг ЖКХ. При любом раскладе все вышеназванные новации настолько или иначе отзовутся на стоимости и качестве «коммуналки». Вероятнее итого, ориентироваться в платежках, отслеживать начисленные суммы и аргументировать оплошки станет проще благодаря «умным» счетчикам и новоиспеченному порядку поверки устройств. В то же времена потребителям придется смириться с тем, что тарифы продолжат вырастать и подорожание будет внушительно возвышеннее уровня прогнозируемой инфляции, настолько будто создать монолитную платежку и поравнять всех под один-одинехонек «эталон» вряд ли удастся.

РЕЙТИНГ ПРОБЛЕМ В ЖКХ

( III КВАРТАЛ 2021 ГОДА)

— Неудовлетворительное состояние, содержание и текущий ремонт дома

— Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги

— Управление домом

— Капитальный ремонт

— Неудовлетворительное благоустройство придомовой территории

— Проблемы, возникающие в связи с вступлением новоиспеченной коммунальной услуги по обращению с жесткими коммунальными отходами

— Неудовлетворительное качество предоставляемых коммунальных услуг

— Всеобщие собрания собственников помещений в многоквартирных домах

— Всеобщее барахло в многоквартирном доме

— Проблемы с приборами учета

Измерить: НП «ЖКХ Контроль»

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: