Что необходимо знать собственнику жилья о временной регистрации несовершеннолетнего

Что необходимо знать собственнику жилья о временной регистрации несовершеннолетнего

Родственники с детьми часто по разным причинам просят друг друга о предоставлении им временного жилья и, следовательно, временной регистрации несовершеннолетнего, чем опасна она для собственника недвижимости?

Временная регистрация отличается от постоянной прописки тем, что существует предельный срок пребывания в квартире. Этот срок указывается в документе о постановке на временный учёт, выданном в ФМС. С взрослыми проблем не должно возникнуть, но при прописке несовершеннолетнего ребёнка, собственник несёт определённые риски. Связаны они с тем, что дети не могут проживать без родителей.

Нужно ли ставить родственников на регистрационный учёт

Постановление Правительства РФ № 713 обязывает собственника жилья регистрировать жильцов в ФМС в случае, если они проживают на его жилплощади более 90 дней. Владелец квартиры должен дать разрешение на вселение, лично отправиться вместе с прописывающимся гражданином в отдел ФМС и подписать согласие на временную регистрацию.

Процедура регистрации является обязательной для собственника. Нарушение требований Постановления № 713 наказуемо. Санкции предусмотрены ст. 19.15.1 КоАП РФ как для жильцов, так и для владельцев недвижимости. В зависимости от региона проживания сумма штрафа составляет от 2 000 до 7 000 рублей.

Срок регистрации устанавливается по договорённости между сторонами. Письменное согласие на вселение и будет служить основанием для проживания граждан в квартире. Но такое согласие не требуется ребёнку. Владелец недвижимости, впустив на свою жилплощадь взрослого, не вправе запрещать жильцу регистрировать по тому же адресу своих маленьких детей. Основанием для регистрации служит факт проживания родителя в квартире.

Важно! Вышеописанная невозможность воспрепятствовать регистрации несовершеннолетнего иногда может вылиться в крайне неприятные последствия для собственника. Жильцы могут вселить в квартиру любое количество детей, что негативно скажется на размере коммунальных платежей, а также может вызвать другие неприятности.

Что нужно знать собственнику, прописывая несовершеннолетнего

Законодательство защищает несовершеннолетних граждан и заботиться о том, чтобы у них всегда было где жить, и их право на жильё не было нарушено. Именно поэтому владельцам недвижимости необходимо быть особенно внимательными при вселении на свою площадь ребёнка.

Основные правила регистрации несовершеннолетних лиц следующие:

  • постановка на учёт в органах ФМС осуществляется на основании прописки их родителей;
  • если родители не проживают вместе с несовершеннолетним, выписка осуществляется только посредством их письменного согласия;
  • выписка ребёнка, не проживающего на жилплощади, возможно исключительно на основании решения суда;
  • при лишении матери или отца ребёнка родительских прав, малыш остаётся жить в квартире, в которой прописан;
  • выписать несовершеннолетнего, не указав его будущий адрес прописки, нельзя.

Таким образом, владелец квартиры должен знать, какие последствия его ожидают после вселения ребёнка на его жилплощадь. Речь идёт не только об увеличении платы за коммунальные услуги, а и о том, что последующая выписка может растянуться на длительный срок.

По поводу приобретения доли в собственности прописанным в недвижимости несовершеннолетним, хозяин может не беспокоиться – регистрация не влечёт за собой таких последствий, как получение права на владение частью квартиры.

Может ли родитель вселиться к прописанному ребёнку

Ребёнок может быть прописанным без родителей, когда и мать, и отец дали на это свои разрешения. Но бывают ситуации, когда по месту жительства были временно зарегистрированы и родитель, и ребёнок. Сроки пребывания, указанные в ФМС, могут при этом не совпадать. На практике случается, когда у родителя уже закончилась временная регистрация, а у ребёнка она ещё продолжается. Что делать в этом случае?

Несовершеннолетний может вселиться к родителю, но не наоборот. Взрослый не вправе вселиться самостоятельно в недвижимость, где проживает ребёнок. Чтобы прописаться временно в той же квартире, матери или отцу необходимо сперва получить на это разрешение у проживающих там граждан. Решение вопроса предоставляется следующим лицам в зависимости от того, на каком основании они пользуются жилплощадью.

  1. Если ребёнок прописан в квартире, которую сдают на основании соглашения о социальном найме, матери или отцу нужно просить разрешение на вселение у всех членов семьи, снимающих помещение. Даже при письменном согласии всех жильцов, наймодатель имеет право отказать в прописке, если жилплощадь на одного человека становится меньше нормы.
  2. Чтобы получить разрешение на прописку в приватизированной квартире, нужно обратиться за разрешением к собственнику.
  3. В недвижимости, что находится в долевой собственности, можно зарегистрироваться только с согласия всех владельцев.

Таким образом, только владелец вправе решать, заселится ли к малышу родитель. При этом необходимо учитывать, что у родителя есть возможность обратиться в суд и потребовать вселения к ребёнку через правоохранительную структуру.

Чем грозит собственнику обращение родителя несовершеннолетнего в суд

Отсутствие оснований права пользования жилищем для взрослого является причиной для его выселения из квартиры. То есть, когда прошёл срок, на который договаривались о вселении собственник и временно прописанный, то лицо подлежит принудительному выселению (п. 1 ст. 35 ЖК РФ). Но если речь идёт о ребёнке или о родственнике владельца квартиры, которому некуда съехать, суд может продлить временную регистрацию на определённый срок (ст. 31 ЖК РФ).

В случае, если родителю прописанного ребёнка негде жить, он вправе обратиться в суд с иском о продлении регистрации. Суды обычно идут навстречу таким гражданам. Прописка продлевается на определённый период, взрослому и ребёнку предоставляется время на поиски нового жилья. Таким образом, собственнику следует быть готовым к тому, что сроки пребывания в его квартире родственников будут продлены.

Можно ли собственнику выписать ребёнка через суд

Хозяин квартиры может выписать ребёнка через суд. В рассмотрении спора должны участвовать органы опеки, а также заслушаться мнение самого ребёнка (если ему исполнилось десять лет). Суд выселит малыша только в случае, если владелец докажет, что:

  • несовершеннолетний фактически не проживает в квартире;
  • его родители зарегистрированы по другому адресу;
  • существует альтернативный способ регистрации.

Так как на практике ребёнка выселить намного сложнее, чем родителя, собственники иногда прибегают к другому варианту – снять принудительно с регистрации взрослого, а уж потом выписать чадо к нему. Суд всегда пойдёт навстречу собственнику, если удастся доказать следующие факты:

  • проживающий не делает коммунальные отчисления или не вносит квартплату более полугода;
  • если у человека нет права на жильё, к примеру, бывшая жена проживает в квартире мужа, приобретённой до оформления брачных отношений;
  • жилец приводит помещение в непригодное состояние;
  • жильё используется не так, как требует того целевое назначение;
  • происходит систематическое нарушение прав окружающих граждан;
  • когда человек находится в местах лишения свободы или не появляется по месту прописки длительное время.

Чтобы выписать человека без его согласия, владельцу недвижимости потребуется сделать следующее.

  1. Подать исковую жалобу, где изложить просьбу о выписке. Если человек ещё живёт в квартире, нужно предъявить требование о выселении его из жилья. К жалобе прилагаются документы о праве владения недвижимостью, о том, кто прописан в помещении.
  2. В суде потребуется предъявить доказательства того, что у выписываемого есть иное жильё, куда он сможет съехать, и где он сможет прописаться. В противном случае, суд может дать время, пока человек не пропишется по иному адресу.
  3. Если суд постановит решение в пользу истца, нужно взять исполнительный лист, после этого с помощью судебных приставов жильца выписывают.

Можно ли продать квартиру с временно прописанным

Продажа квартиры с прописанным человеком законом не запрещается, так как распоряжаться жильём вправе исключительно собственник квартиры. Другое дело, что не всегда покупателю хочется приобретать квартиру с обременением, ведь снять с учёта граждан можно не всегда. Таким образом, цена на недвижимость может существенно снизиться.

Можно ли продать квартиру без согласия прописанных? Да, прописка не порождает правовых последствий, которые кардинально могут повлиять на судьбу недвижимости. Даже если квартира приватизирована на одного человека, и в ней прописаны ещё трое-четверо родственников, их согласие не требуется. Выписаться из такого жилья обязан только собственник. Если недвижимость принадлежит нескольким гражданам, все её владельцы должны быть сняты с учёта.

Как продать квартиру с прописанным человеком? Так как жильё будет считаться обременённым, существуют некоторые нюансы при его отчуждении. В случае заключения сделки с недвижимостью, где прописаны люди, обязательно требуется уведомление покупателя о факте зарегистрированных граждан. Утаивание информации не допускается, так как соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке.

Правила прописки несовершеннолетних детей

На чтение11 мин. Просмотров13060 Обновлено 18.11.2019

Российское законодательство говорит — все проживающие на территории России граждане обязаны быть зарегистрированы. Это относится и к детям — обязанность родителей состоит в том, чтобы прописать их в возможно короткие сроки. Иначе родители будут оштрафованы и начнут испытывать проблемы с оформлением своего ребёнка в детский сад, поликлинику либо школу.

к содержанию ↑

Общие сведения

Регистрируясь, гражданин уведомляет государство, что он проживает по этому адресу на постоянной или временной основе. Регистрация касается также и детей, они обязательно должны быть прописаны.

Важно! Если правила регистрации не соблюдены или допущены просрочки, то нарушителя ждёт неприятное последствие – его привлекают к административной ответственности.

Закон

Регистрироваться на территории России следует в соответствии со следующими правовыми актами

  • федеральный закон No5242-1 от 25.06.1993;
  • ПП No713;
  • Жилищный кодекс Российской Федерации;
  • КоАП

Законодательная база постоянно обновляется, в законы вносятся изменения, соответствующие духу времени.

Постоянная и временная регистрация

Гражданин обязан прописаться по месту проживания на постоянной основе, прописка подтверждает, что он живёт на занимаемой жилплощади.

Если у гражданина возникает необходимость уехать куда-то, и срок поездки составляет более 90 дней, то он обязан оформить регистрацию по месту пребывания. При этом нет нужды выписываться с места постоянной прописки.

к содержанию ↑

Порядок регистрации

Как оформить прописку на ребёнка? Существует два варианта, как прописать несовершеннолетнего:

  1. В местное отделение ФМС или МФЦ подаётся заявление и пакет необходимых документов.
  2. На сайте Госуслуги можно подать заявление и зарегистрироваться. Порядок прописки зависит от возраста несовершеннолетнего.

До 14-ти лет

Ребёнка, которому ещё не исполнилось 14-ти, регистрируют родители либо лица, осуществляющие законную опеку. Они должны составить заявление по форме номер 6 и подать его6. Если же родителей нет, то все вопросы регистрации и прописки  берут на себя опекающие органы.

Для того, чтобы оформить прописку на ребёнка до 14-ти лет, нужно написать заявление и подать его со следующими документами

  1. Свидетельство о рождении ребёнка
  2. Паспорта обоих родителей
  3. Домовая книга (если есть)
  4. Листок прибытия
  5. Листок убытия (в случае, если ребёнок до этого имел прописку в другом месте).
  6. Соглашение раздельно проживающих родителей.
  7. Брачное свидетельство.
  8. если несовершеннолетний прописывается у отца, то необходимо согласие матери
  9. Справка с места, где прописан второй родитель, проживающий отдельно

От совершеннолетнего могут быть потребованы и иные документы.

Если ребёнок пришёл регистрироваться с матерью, то закон говорит, что отец не обязан присутствовать при этом и его согласие не нужно. Сотрудники, требующие присутствие и согласие отца, нарушают закон.

С 14 до 18 лет

Для регистрации ребёнка старше 14 лет согласие родителей не нужно.

Подросток собственноручно заполняет заявление (форма номер 1). Вместе с ним следует подать:

  • паспорт подростка
  • паспорт отца
  • паспорт матери
  • домовая книга
  • листки прибытия и убытия
  • паспорт владельца помещения плюс документы на жилплощадь, если ребёнка не будут прописывать вместе с родителями. Также к этому нужно приложить документы, которые подтверждают родство.
  • иногда возникают вопросы, можно ли прописать ребёнка, не достигшего совершеннолетия одного, без родителей. И неважно, как он будет прописан – постоянно или временно. Да, можно — здесь нужно будет заручиться разрешением опекающих органов либо судебным постановлением.

Бланк заявления на оформление временной регистрации (форма №1)

к содержанию ↑

Прописка несовершеннолетнего ребенка

Российский закон говорит: если ребёнку нет 18, он обязательно должен прописаться и зарегистрироваться там же, где и родители. Либо с кем-то одним из них.

В обязанность родителей вменяется пройти предписанную законом регистрационную процедуру.

Внимание! Если несовершеннолетнего по каким-либо причинам выписали с занимаемой им жилплощади, то его обязательно нужно зарегистрировать в течение 7 дней по новому адресу!

Можно ли отдельно от родителей?

Часто возникают вопросы, есть ли возможность прописать несовершеннолетнего ребёнка отдельно от отца с матерью. Нет, нельзя. Эта процедура может быть выполнена только тогда, когда подростку исполнится 14 лет. И для регистрации отдельно от родителей будет необходимо заручиться согласием либо кого-то одного из них, либо опекающих органов.

Без согласия собственника

Иногда возникают случаи, когда родители ребёнка зарегистрированы на жилплощади, владельцами которой не являются. Однако, если у них возникает надобность прописать по этому адресу несовершеннолетнего, то нужды в согласии собственника нет. Малолетний сын или малолетняя дочь могут быть прописаны в квартире.

Тем не менее юристы рекомендуют получить согласие человека, на которого оформлена квартира, ведь у него есть способы, чтобы выписать и взрослых, и ребёнка.

Интересно! Иногда конфликты с собственником достигают таких размеров, что приходится продавать недвижимость. И сразу же после этого новый владелец квартиры тут же выписывает всех, кто там зарегистрирован.

 В ипотечную квартиру

Прописывать несовершеннолетнего в квартиру, взятую в ипотеку, несколько сложнее, здесь существуют свои нюансы:

  • если взятую в кредит недвижимость оформили после рождения малыша, то его нужно указывать в договоре на ипотеку в качестве лица, имеющего право на прописку
  • если малыш появился на свет позже, чем был заключен договор с банком, то в этом случае необходимо согласовать регистрацию с банковским учреждением.

В приватизированное жилье

Чтобы зарегистрировать несовершеннолетнего в приватизированной квартире, кто-то из родителей должен обладать правом собственности на жильё. Тогда осуществить регистрацию можно с минимумом документов.

В муниципальное

Любой гражданин может оформить регистрацию в муниципальном жилье, заключив договор социального найма. И вся его семья, каждый член, имеет на это право.

Внимание! Ребёнка, родившегося уже после того, как было заключено соглашение, в обязательном порядке прописывают там же, где зарегистрированы родители.

Новорождённый

Закон ничего не говорит, в какие сроки необходимо прописать новорождённый, однако регистрацию только что родившегося малыша желательно провести побыстрее. Иначе потом его не оформит ни детская поликлиника, ни прочие учреждения – это будет просто невозможно, родители же будут оштрафованы.

На заметку! Новорождённого прописывают в квартире вместе с родителями

к содержанию ↑

Порядок действий

Регистрируя несовершеннолетнего, нужно придерживаться определённого порядка действий.

 Куда обращаться?

Родителям нужно прийти в расположенный на территории местожительства паспортный стол либо миграционную службу, Кроме того, они могут обратиться в МФЦ — многофункциональный центр, где совершат необходимые действия.

Можно первые шаги по регистрации ребёнка совершать и не выходя из дома — достаточно воспользоваться интернетом, зайти на сайт Госуслуги и отправить заявление. С помощью этого сайта можно подать заявку в любое госучреждение.

Необходимые документы

Вот перечень бумаг, необходимых для регистрации несовершеннолетнего

  • свидетельство о рождении. Чтобы прописать новорождённого, родителям необходимо сначала обратиться в ЗАГС и оформить его
  • паспорта обоих родителей.
  • если родители прописаны по разным адресам, необходимо предоставить нотариально заверенное согласие второго родителя
  • при регистрации в частный дом нужно принести выписку из домовой книги
  • заявление. Пишется на специально предназначенном для этого бланке
  • листок убытия, подтверждающий, что у несовершеннолетнего нет регистрации по другому адресу.

Внимание! Сотрудник, принимающий документы в паспортном столе, может потребовать предоставить не только бумаги, описанные выше, но и что-то иное. Допустим, свидетельство о браке.

Сроки

Регистрируют по месту жительства довольно быстро. Как правило, это занимает от трёх до семи дней. В случае, если документы поданы не напрямую, а через МФЦ, срок может быть немножко побольше.

Стоимость

Оформить регистрацию по месту жительства (неважно — постоянную или временную) можно бесплатно, поэтому тем, кто подаёт документы на оформление, не нужно ничего платить. Единственное, на что придётся потратить деньги —  оплату работы нотариуса, если придётся к нему обращаться.

Дистанционная подача заявления

В ХХI-ом веке широко распространена сеть Интернет, поэтому взаимодействовать с госорганами — это касается и регистрации граждан — можно с помощью портала Госуслуги.

Чтобы подать заявление на прописку ребёнка, нужно выполнить следующее:

  1. Найти сайт
  2. Зарегистрироваться на нём и получить логин, уникальный пароль, а также право ставить электронную подпись.
  3. Чтобы подать заявление на регистрацию ребёнка нужно найти страницу УФМС и открыть вкладку, которая называется «Регистрация граждан»
  4. Откроется окно со специальной формой, куда нужно вписать реквизиты всех документов. Все бумаги, которые потребуются при регистрации, нужно отсканировать и загрузить в предназначенные для этого окна.

В случае, если требуемые сведения внесены правильно и копии выполнены в соответствии с требованиями, система выдаст список отделений ФМС, одно из которых нужно выбрать, а позже получить в нём свидетельство.

На получение отводится от 3 до 7 дней, при себе нужно иметь все собранные документы.

Внимание! После получения приглашения нужно явиться в отделение ФМС не позже чем через 3 дня, иначе заявка будет аннулирована, её придётся подавать вновь.

к содержанию ↑

Получение справки

Родители должны прийти в паспортный стол в указанную дату и получить свидетельство, подтверждающее регистрацию новорождённого. Там должны быть указаны все данные о ребёнке. Если же речь идёт о взрослом подростке, то прописку отображают непосредственно в паспорте.

Причины отказа

Если все документы в полном порядке, то нет оснований для отказа в регистрации. Обычно отказывают, когда предоставлен не полный пакет бумаг, либо в них указаны сомнительные сведения.

Вот ещё причины, из-за которых могут возникнуть проблемы:

  1. Один из родителей не дал согласия
  2. У родителей нет возможности оформить выписку ребёнка из адреса, где он проживал ранее
  3. На несовершеннолетнего оформлена в собственность муниципальная недвижимость.

Все эти случаи препятствуют тому, чтобы прописать и выписать несовершеннолетнего ребёнка, делая эти действия невозможными.

к содержанию ↑

Последствия для собственника

Многие собственники квартир отказываются предоставлять свою жилплощадь даже хорошо знакомым людям с детьми. Делают они это потому, что

  1. Владельцев никто и не спрашивает, когда оформляют прописку на ребёнка
  2. Как только встанет вопрос о выписке несовершеннолетнего, сразу же возникнет масса проблем — выписать ребёнка не такое простое дело.

Поэтому приходится нередко обращаться либо в органы опеки, либо в суд.

Хорошая новость! Прописать несовершеннолетнего — процедура, не требующая от его родителей ни времени, ни большого количества денег.

А те, кто не выполнит эту простую, но необходимую формальность, будут не только оштрафованы, но и в дальнейшем столкнутся с массой трудностей.

к содержанию ↑

Последствия фиктивной временной регистрации

Бывают случаи, когда родители желают оформить своего ребёнка в хорошее учебное заведение, выбирают приписанный к нему постоянный или временный адрес и оформляют там регистрацию. Хотя на деле ни подросток, ни его родители не имеют к нему никакого отношения.

Мнение эксперта

Голубев Денис Петрович

Юрист с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право. Автор десятков статей в СМИ

За такие действия предусмотрены уголовно-правовые меры. Так, Федеральный закон за номером 376 от 21 декабря 2013-го года, отвечающий за наказание граждан, которые нарушают правила регистрации, стал более жёстким. Теперь фиктивная регистрация наказывается штрафом от 100 до 500 тысяч рублей или лишением свободы до трёх лет. И временная прописка несовершеннолетнего ребенка, выполненная в обход закона, будет иметь для родителей тяжёлые последствия.

Наказание применяется как к родителям, фиктивно зарегистрировавшим ребёнка, так и к тем, кто предоставил квартиру для выполнения этих незаконных действий.

Внимание! Людям, пытающимся незаконно заработать на регистрации в своей квартире большого количества граждан, необходимо знать, что такой рисковый вариант грозит наказанием.

к содержанию ↑

Что выдадут?

В итоге после прохождения процедуры регистрации заявитель в назначенный срок получает на руки весь пакет документов, которые он сдал и выписку, называемую свидетельством. В нём написано, что ребёнка зарегистрировали по определённому адресу и будет проставлен срок временной регистрации — 3 года.

Материальные риски собственника жилья

Материальных рисков существует много, поэтому стоило бы о каждом из них рассказать поподробней.

  1. Нет риска утратить право собственности, потому что временная регистрация никак не относится к праву собственности на недвижимое имущество. И здесь неважно, кем является лицо, проходящее регистрацию и какого оно возраста.
  2. Увеличатся платежи за коммунальные услуги. Платежи, совершаемые не по показаниям счётчиков, а согласно количеству прописанных в квартире людей, увеличиваются исходя из того, сколько человек живёт в квартире.
  3. Сроки прописки несовершеннолетнего и его родителей не соответствуют друг другу. Допустим, у родителей уже подошёл к концу срок регистрации, а у несовершеннолетнего с этим всё в порядке. Тогда взрослые опять вправе зарегистрироваться, ведь там прописан их сын или дочь.
  4. Если несовершеннолетнего по ошибке зарегистрирован не временно, а постоянно, то его потом нельзя будет даже по решению суда. Тогда придётся продать жильё и выписывать оттуда ребёнка на основании статей 292 Гражданского кодекса и 31 Жилищного кодекса России.

к содержанию ↑

Особенности и нюансы

Процедура регистрации несовершеннолетнего содержит в себе немало нюансов, о которых следует знать.

  • Как только будет получено свидетельство о рождении малыша, сразу же надо начинать оформлять документы. Не позже чем через 14 дней после появления на свет.
  • Стоит помнить — родители, не заключившие брак, могут оформить ребёнка на отца, если тот предоставит документальные подтверждения отцовства.

Важно! Документы нужно собирать правильно сразу же — потом уже ничего нельзя будет донести. Придётся опять оформляться и писать новое заявление.

к содержанию ↑

Некуда зарегистрировать?

Бывает так, что ребёнка никуда нельзя прописать — допустим, родители не имеют жилья. Здесь нужно смотреть, где прописаны родители.

Если они зарегистрированы в родительской квартире, то можно регистрировать там же и ребёнка, не спрашивая согласия бабушки и дедушки.

Если родители прописаны только временно, то так же временно могут зарегистрировать и новорождённого.

Не состоящие в официальном браке или разведённые родители всегда могут договориться по вопросу прописки ребёнка.

Автор статьи

Юрист с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право. Автор десятков статей в СМИ

Следующая

ПропискаПрописка – гарант прав гражданина Российской Федерации

Временная прописка несовершеннолетнего ребенка

​Необходимость временно зарегистрировать несовершеннолетнего по новому адресу может возникнуть в силу различных жизненных обстоятельств. Переезжая на новое место жительства с родителями (иными законными представителями), несовершеннолетние регистрируются вместе с ними в срок до 90 дней, так как в противном случае рискуют получить административный штраф за несоблюдение правил регистрации.

Примечательно, что штрафу будет подвергнут не только гражданин, проживающий дольше 90 суток в данном населенном пункте без регистрации по определенному адресу, но и тот домовладелец, который на платной или безвозмездной основе предоставил жилплощадь и не проследил за регистрацией жильцов. Штрафу в качестве меры административного наказания подвергаются физические и юридические лица.

Сегодня мы поговорим о временной прописке несовершеннолетнего ребенка, а также о последствиях для собственника жилья, решившегося зарегистрировать на своей жилплощади ребенка.

Зачем несовершеннолетнему временная регистрация?

Самому несовершеннолетнему временная регистрация по месту проживания, отличному от постоянной регистрации, может потребоваться для:

  1. Оформления любого документа (пенсионная карточка, страховой медицинский полис и т.д.).
  2. Устройства в образовательное учреждение. Школа, детский сад, иное образовательное детское учреждение при приеме несовершеннолетнего обязательно требует предоставить сведения о месте проживания (регистрации) ребенка.
  3. Обращения в медицинские учреждения.
  4. Оформления различных социальных льгот и дотаций.

По прибытию на место нового проживания несовершеннолетний должен сразу поступить в учебное заведение, а также завести регистрационную карту в местной поликлинике. Если его родители получают какие-либо дотации на ребенка, социальные льготы, субсидии, то оформление их также происходит по месту нового проживания в местном отделении собеса.

Свидетельство о временной регистрации, получаемое в местном отделении ФМС, является удостоверением, подтверждающим факт проживания несовершеннолетнего по данному адресу на законных основаниях. Таковыми основаниями являются:

  • договор найма с законным представителем несовершеннолетнего и собственником жилплощади;
  • добровольное согласие собственника жилья на регистрацию;
  • выписка из ЕГРП о праве собственности на данную жилплощадь законного представителя ребенка;
  • и некоторые другие.

Как регистрируются несовершеннолетние?

Документы на регистрацию подаются родителями несовершеннолетних вместе со своими документами. Процедура бесплатна для всех граждан. Перечень документов для временной регистрации детей довольно короток:

  1. Заявление, заполненное законным представителем несовершеннолетнего на бланке установленной формы.
  2. Копия свидетельства о рождении с оборотной стороной, где проставлена отметка о гражданстве. Если ребенок постоянно проживает за границей, то представляется его иностранный паспорт.
  3. Дети старше 14 лет подают копию своего российского паспорта.

В течение 3 дней органы ФМС проверяют все сведения, которые предоставлены вместе с заявлением, а после этого выдают свидетельства о временной регистрации. Подать документы можно и дистанционным способом (почтой, через портал госуслуг), но получить свидетельства можно только путем визита в отделение ФМС.

Если несовершеннолетнему еще не исполнилось 14 лет, то его можно зарегистрировать только по месту постоянной или временной регистрации родителя (законного представителя). Лица старше 14 лет могут регистрироваться и без родителей. В этом случае пакет документов расширяется за счет письменного согласия родителей несовершеннолетнего или иных его законных представителей на временную регистрацию по указанному адресу.

Важно отметить, что требуется представить согласие обоих родителей на временную регистрацию. Если согласия между родителями по данному вопросу нет (один за регистрацию, а второй – против), тогда вопрос решается в судебном порядке, так как рядовая процедура не предусматривает общего решения для споров такого рода.

Примечательно также, что снятие с учета по месту постоянной регистрации несовершеннолетнего не требуется. Закон не запрещает иметь постоянную регистрацию по одному адресу, при этом оформлять временную регистрацию совсем по иному адресу. В свидетельстве о временной регистрации обязательно указывается срок, в течение которого оно действительно. По его истечении несовершеннолетний должен быть временно зарегистрирован по какому-то другому или тому же самому адресу, или же в течение 7 дней отбыть по месту своей постоянной регистрации.

Чем рискует собственник, временно регистрируя несовершеннолетнего?

По закону, дети должны регистрироваться там, где проживают их родители, причем согласия собственника жилья для этих действий не требуется. Тем самым возникают определенные риски для владельца недвижимости.

Типичный тому пример: гражданин заключил договор найма и въехал в квартиру вместе с ребенком. Осуществил вслед за этим временную регистрацию по этому адресу для самого себя и для ребенка. Время действия договора найма истекло, основания для продления временной регистрации нанимателя отсутствуют, вот только через суд можно добиться повторной регистрации по тому же самому адресу несовершеннолетнего. В результате собственник не сможет продать или иным способом распорядиться своей квартирой, пока в ней зарегистрирован, пусть и временно, ребенок.

Во избежание подобных споров, условия должны быть тщательно прописаны в договоре найма. Ведь по закону при отсутствии у родителей постоянной регистрации где-либо, ребенка в пустоту выписать нельзя. В суде первой инстанции скорее всего собственнику жилья будет отказано в принудительном выселении ребенка.

Подобная ситуация может возникнуть и при появлении новорожденного (усыновленного, взятого под опеку) ребенка у семьи, въехавшей в квартиру. С появлением малыша, родители временно на законных основаниях зарегистрируют его по месту своего проживания, причем не потребуется для этого получать даже согласия владельца жилья.

Временная регистрация новорожденных

В жизни случается всякое, далеко не всегда новорожденный малыш из роддома отправляется в дом, где оба его родителя имеют постоянную регистрацию. Бывает так, что новорожденному необходимо оформить временную регистрацию по месту проживания любого из его родителей. Для этого в местные органы ФМС потребуется пожать документы:

  1. Свидетельство о временной регистрации родителя.
  2. Заявление на бланке установленного образца.
  3. Свидетельство о рождении, на обороте должен быть проставлен штамп о гражданстве.
  4. Информационная справка из паспортного стола по месту проживания второго родителя о том, что новорожденный там не зарегистрирован.

В общие сроки (от 3 до 8 дней) орган ФМС проверяет представленные родителем сведения, после чего при отсутствии возражений (недостоверные сведения, недостающие данные), осуществляется временная регистрация новорожденного по указанному адресу. Согласие собственника данного жилого помещения не требуется.

Последствия фиктивной временной регистрации

Случается, что родители детей, желая их оформить в престижное учебное заведение, временно регистрируют их по адресу, который приписан к данному учебному заведению. В действительности же ни сам несовершеннолетний, ни его родители по указанному адресу даже не появляются.

За действия такого рода предусмотрена уголовная ответственность. Согласно ФЗ №376 от 21.12.2013 г. ужесточена ответственность граждан, нарушающих правила регистрации. За фиктивную регистрацию может быть назначен штраф (100-500 тыс. руб.), либо уголовное наказание вплоть до лишения свободы на срок до 3 лет.

Наказанию в таких случаях подвергается лицо, совершившее фиктивную регистрацию (родители несовершеннолетнего), а также лицо, предоставившее жилплощадь для таких противозаконных действий. Тем, кто намерен извлекать доход путем регистрации на своей жилплощади неограниченного числа граждан, обязан знать об ответственности за такие действия.

Материальные риски собственника жилья

Здесь стоит по каждому риску пояснить подробно, учитывая насколько разные они:

  1. Риск утраты права собственности. Не существует, так как временная регистрация не имеет ровно никакого отношения к праву собственности на недвижимость, кем бы ни было временно регистрируемое лицо, какого бы возраста оно ни было.
  2. Увеличение коммунальных платежей. Та часть из них, которая оплачивается не по счетчикам, а по числу зарегистрированных лиц, увеличится пропорционально числу жильцов. Если в договоре найма не указана обязанность нанимателей оплачивать коммунальные услуги, то оплачивать их будет собственник жилья.
  3. Несоответствие сроков регистрации родителей несовершеннолетнего и его самого. Например, срок регистрации ребенка еще не истек, но истек срок временной регистрации его родителей, тогда они смогут вновь зарегистрироваться к своему ребенку на законных основаниях.
  4. Ошибочная регистрация не на временной, а на постоянной основе несовершеннолетнего не позволит позднее выписать его даже в судебном порядке. Придется продавать жилье, из которого несовершеннолетнего сможет выписать новый собственник на основании ст. 292 ГК РФ и ст.31 ЖК РФ.

Резюмируя, можно говорить о том, что регистрация несовершеннолетнего не влечет для собственника никаких рисков утраты прав на недвижимость, вот только выписать несовершеннолетнего куда сложнее, чем его родителей и подчас это возможно исключительно в судебном порядке.

На свой страх и риск: чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего ребенка для собственника жилой площади?

Просьбу о временной прописке можно услышать довольно часто. Действительно – подвернулся шанс устроиться на более перспективную работу, или ребенка перевести в хорошую школу…

Вот только собственники квартир не спешат идти навстречу и очень часто отказывают. Оно и понятно – прописать ребенка просто, а как потом выпишешь? На самом деле, бояться не нужно, нужно просто проявить внимательность.

В статье мы поговорим о том, чем опасна для собственника временная регистрация ребенка.

Показать содержание

  • Права ребенка
  • Трудности выселения прописанных детей
  • Изменяется ли размер квартплаты?
  • Чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего для собственника?

Права ребенка

Можно не бояться – никаких собственнических прав на жилище у маленького гражданина не возникнет.

Он сможет проживать на территории вместе со своим опекуном (отдельно его не пропишут), пользоваться общедомовым имуществом, ходить в школу, получить дополнительные льготы – словом все, что дает регистрация.

Но как только срок прописки истечет, право на проживание в квартире у гражданина истекает, а одновременно с ним – и у его ребенка (ст. 20 ГК).

Никаких собственнических прав прописка не дает. То есть гражданин не сможет ни продавать квадратные метры, ни заложить их, ни обменять, ни подарить.

Правда, для этого нужно убедиться, что вы действительно прописываете человека временно. Для этого в заявлении, которое дадут в паспортном отделе ОВД или ЖЭУ, нужно обозначить датированные рамки – на сколько вы регистрируете постояльцев у себя. Максимальный предел – пять лет.

Если же этого в заявлении не указать, получится, что вы прописали и постояльца, и его ребенка на постоянной основе. И снять их с регистрационного учета без их на то желания будет весьма непросто, хотя и осуществимо.

Во-первых – только через суд.

Во-вторых, поскольку затрагивается право человека на жилище, а также права детей, без привлечения квалифицированного защитника не обойтись – это еще затраты.

И даже в этом случае нет никакой гарантии, что дело закончится успехом.

Так что это можно рассматривать как еще одну причину для повышенной внимательности при заполнении юридически важных бумаг.

Трудности выселения прописанных детей

Если речь идет именно о временно зарегистрированном гражданине, то никаких сложностей не возникнет.

По истечении срока, который был указан в заявлении, право на проживание по данному адресу у человека, а значит, и у всех членов его семьи, прекращается автоматически.

Ребенок убудет по адресу, куда убудет его отец или мать.

До истечения срока, если нет на то весомых причин, выселить гражданина, да еще и с ребенком, можно будет только через суд.

Причем, нужно будет обязательно подтвердить, что маленький человек не выгоняется на улицу, что ему есть, где жить.

Если этого не сделать или судья посчитает доводы неубедительными, он оставит постояльцев спокойно доживать до окончания периода регистрации.

Изменяется ли размер квартплаты?

Да, причем в большую сторону. Согласно Закону РФ № 5242-1, ст. 2, человек живет там, где стоит на учете, а где живет, за то и должен платить. Поэтому плата за каждого жильца будет начисляться.

В обязанности жильца входит бережное отношение к общему имуществу и поддержание его в должном состоянии, а также своевременная оплата проживания.

Именно поэтому хозяину нужно заранее обговорить этот вопрос с проживающим

Чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего для собственника?

Как уже говорилось, выписать постояльца ранее окончания срока его регистрации не получится, а в случае с несовершеннолетним, скорее всего, откажет даже суд.

Увеличится квартплата, что также упоминалось, а часто бывает так, что проживающий не желает платить за жилье. Может случиться и еще менее приятная ситуация – если вдруг постоялец вздумает взять кредит, он скорее укажет в качестве адреса тот, по которому прописан.

Велика вероятность, что начнутся сложности с оплатой. Нет, конечно суровые приставы не потребуют возместить долг с хозяина квартиры. Но нанести визит могут. Не говоря уже о «письмах счастья», которые будут приходить также на этот адрес.

Так что получается, что зарегистрировать несовершеннолетнего вроде бы ничем глобальным не грозит. Но нервы попортить может. Именно поэтому нужно тщательно смотреть, кому вы собираетесь помочь в решении жизненной проблемы и не создаст ли вам человек трудностей.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Особенности временной регистрации несовершеннолетнего ребенка

Временная прописка несовершеннолетнего ребёнка по адресу пребывания – это прямая обязанность его представителей. По прибытию в новое жильё ребёнка регистрируют совместно с родителями в срок, не превышающий 90 дней. Невыполнение этого требования повлечёт за собой штраф как для родителей, так и для собственника помещения, в котором проживал незарегистрированный гражданин. Детально разберём вопросы оформления регистрации для несовершеннолетних и расскажем про риски, которые берёт на себя владелец используемой для прописки недвижимости.

Для чего нужна временная регистрация?

Оформление может понадобиться в следующих целях:

  • для оформления полиса страхования и иных подобных документов;
  • для школы или для детского сада. Любая образовательная организация, зачисляющая детей, требует при приёме информацию о прописке;
  • для посещения медицинского учреждения;
  • для оформления льгот и пособий.

Итак, при переезде несовершеннолетнего гражданина необходимо зачислить в образовательное учреждение и завести для него медицинскую карту в поликлинике. Именно для этого и нужна временная регистрация.

Требования законодательства

20 статья ГК РФ устанавливает, что дети, которые не достигли возраста в 14 лет, могут прописаться только там, где прописан один из их представителей. По достижению 14 лет можно регистрироваться отдельно, если на это есть согласие от родителей.

Если ребёнок, временно проживающий в чужой или арендованной квартире, не обзавёлся регистрацией, на его родителей наложат штраф в размере от 2 до 5 тысяч. Дополнительно под штраф попадёт владелец жилья, предоставивший возможность регистрации несовершеннолетнему ребёнку. В отдельных городах сумма может достичь 7 тысяч рублей.

Основные правила оформления регистрации для детей, установленные законом, мало чем отличаются от аналогичной процедуры в отношении взрослого человека. Ключевое отличие – все действия проводят родители или официальные представители ребёнка.

Особое указание действует в отношении регистрации на муниципальной жилплощади – к пакету документов нужно будет приложить согласие органов самоуправления. Позволение собственника для прописки в любой другой квартире или в доме, где родители уже прописаны, получать не нужно.

Оформление прописки

Все законодательные аспекты, касающиеся рассматриваемого вопроса, разобраны. Переходим к описанию самой процедуры.

Основания для регистрации

Для оформления прописки можно применить одно из следующих оснований:

  • договор между представителем ребёнка и полноправным владельцем жилья о найме жилого помещения;
  • официальное добровольное согласие владельца;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на жильё у родителя.

Если есть официальное основание для прописки, то можно переходить к её оформлению.

Требуемые документы

Бумаги передают совместно с документами представителя ребёнка. Сама процедура пошлиной не облагается.

Список того, что нужно собрать, представлен ниже:

  1. Заявление, которое оформил родитель или законный представитель. Форма заявления строго установлена.
  2. Копия свидетельства о рождении (с двух оборотов). Нужна для того, чтобы передать информацию о гражданстве. Иностранцу дополнительно нужно предоставить иностранный паспорт.
  3. Копия паспорта ребёнка, если он уже успел получить этот документ.
  4. Согласие обоих родителей, если несовершеннолетний регистрируется отдельно от них. Если одна из сторон не желает давать согласие, то вопрос придётся решать через суд.

Согласие от собственника квартиры или дома и от других жильцов на регистрацию несовершеннолетнего получать не нужно, но лишь при условии, что родители уже прописаны в этом жилье.

Сотрудники ответственного органа проверят предоставленные бумаги в течение 3 дней, после чего выдадут свидетельство. О способах передачи документов и методах их получения поговорим несколько позже. Снимать ребёнка с постоянной регистрации не нужно, поскольку закон разрешает иметь два вида прописки одновременно без каких-либо сопутствующих проблем.

В свидетельстве указывают срок, на который он оформлено. Максимально допустимый – 5 лет. По истечению указанного периода необходимо повторить регистрацию за неделю, либо уехать с места временного пребывания.

Куда обращаться?

Отправить бумаги регистратору можно тремя способами. Вне зависимости от того, как были переданы документы, получать свидетельство всё равно придётся при личном посещении ГУВМ МВД.

Первый вариант – использование портала Госуслуг. Чтобы воспользоваться им, нужно предварительно создать и подтвердить аккаунт. Далее необходимо:

  1. Отсканировать весь пакет документов, который должны передать в регистрирующий орган. Система отметит имеющиеся ошибки.
  2. Войти на портал Госуслуг и воспользоваться соответствующей услугой. В заявлении нужно будет указать адрес и сроки прописки, а также состав прикрепляемого пакета документов.
  3. Загрузить документацию и отправить заявку.

Когда сотрудники рассмотрят заявление, они направят уведомление с датой личного посещения. Если в указанный срок несовершеннолетний или его родители не пришли за свидетельством, то документ аннулируют.

Второй вариант – это сразу обращаться в ГУВМ МВД или в МФЦ. При выборе МФЦ сроки рассмотрения несколько затянутся, поскольку документы будут передаваться между организациями. Заявление можно оформить на месте – сотрудники помогут соблюсти все требования.

Третий вариант – отправка бумаг Почтой РФ. Сделать это нужно непосредственного перед переездом (чтобы по приезду сразу же забрать готовые бумаги и не заниматься их оформлением в будущем).

Итак, в общем виде процедура регистрации выглядит так:

  1. Получение основания на прописку несовершеннолетнего (одного из описанных в третьем разделе статьи).
  2. Передача сотрудникам установленного пакета документов и оформление заявления.
  3. Получение расписки от работников, где будет указан перечень переданных бумаг.
  4. Ожидание результата. Стандартный срок – до 3 дней. Иногда рассмотрение может затянуться, об этом уведомят.
  5. Получение официального свидетельства, оформленного по установленному образцу.

Пошлину платить придётся только в случае, если ребёнок является гражданином другого государства. Размер – 350 рублей.

Особенности прописки новорождённого

Чаще всего новорождённый из роддома сразу едет туда, где прописаны его родители. Однако иногда для ребёнка приходится оформлять регистрацию по месту пребывания одного из представителей.

В такой ситуации в регистрирующую службу нужно передать:

  1. Свидетельство о прописке любого родителя.
  2. Заявление по установленной форме.
  3. Свидетельство о рождении.
  4. Справку из паспортного стола по месту жительства другого родителя, указывающую на то, что новорождённый гражданин там не прописан.

Сроки рассмотрения общие, порядок передачи и получения документов аналогичен. Согласие собственника квартиры, в которой прописан родитель, получать также не нужно.

Снятие с учёта

Гражданина автоматически снимут с учёта сразу после того, как наступит дата истечения прописки. Если представители ребёнка хотят аннулировать прописку раньше срока, им нужно подготовить:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • согласие от второго родителя;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребёнка.

После 14 лет несовершеннолетний может сняться с прописки с помощью следующих бумаг:

  • заявление;
  • паспорт;
  • согласие от обоих родителей.

Действия по отмене регистрации можно провести буквально в день подачи заявки.

Риски для собственника жилья

Последствия для собственника квартиры или дома, в котором прописан несовершеннолетний, прежде всего связаны с процедурой выписки. Особенности таковы:

  • выписать несовершеннолетнего, который живёт отдельно, можно лишь после получения официального разрешения родных;
  • выписать ребёнка, который не проживает в квартире, можно только по судебному решению;
  • невозможно выписать несовершеннолетнего гражданина, если адрес его следующей прописки заранее не определён (выселить ребёнка принудительно не получится, если родители не имеют места постоянной регистрации).

Пример

Гражданин арендовал квартиру и сделал себе временную прописку совместно с ребёнком. Договор аренды истёк и основания для продления прописки пропадают, однако гражданин может обратиться в суд и добиться проведения повторной регистрации в этой квартире для своего ребёнка. По итогу собственник теряет возможность распоряжаться квартирой (продавать, дарить и т.д.) до тех пор, пока там зарегистрирован ребёнок (независимо от формы прописки).

Избежать подобных случаев можно серьёзным подходом к оформлению договора. Аналогичная ситуация возникает, когда у граждан, проживающих в арендованной квартире и временно прописанных в ней, появляется новорождённый ребёнок. Его автоматически пропишут с родителями без согласия владельца.

Стоит отметить и материальные последствия временной прописки, которые может ощутить на себе собственник:

  1. Рост суммы платежа по коммунальным услугам. Часть услуг платится по числу жильцов, а значит их сумма увеличится при добавлении в состав ребёнка. Если в договоре аренды не прописана обязанность жильцов самостоятельно платить по ЖКУ, то настоящему владельцу придётся выплачивать возросшую сумму.
  2. Разность в длительности прописки ребёнка и его родителей. Допустим, что срок регистрации представителей уже истёк, но прописка их ребёнка продолжает действовать. В таком случае они имеют законное основание для повторной прописки.
  3. Ошибка в форме. Если ребёнка пропишут на постоянной основе, то аннулировать это действие не получится даже через суд.

Риск потери жилья отсутствует, поскольку временная прописка не даёт гражданину прав собственности на квартиру. Итак, ключевой риск собственника – это проблемы с выпиской несовершеннолетнего и его родителей в будущем.

Итоги

Подведём некоторые итоги по разобранному вопросу:

  1. Ребёнка, не достигшего возраста 14 лет, нельзя прописать в жилье, в котором ни один из родителей на данный момент не прописан. По достижению порогового возраста ребёнок может регистрироваться отдельно, если родственники не против.
  2. Оформить регистрацию нужно в течение трёх месяцев с момента переезда. Наибольший из возможных сроков действия прописки составляет 5 лет.
  3. Родителям не нужно получать согласие собственника, если сами они уже зарегистрированы в этом жилье.
  4. Передать заявку и документацию можно напрямую, через МФЦ, Госуслуги или Почту.
  5. Собственник, в жилье которого прописывается несовершеннолетний, берёт на себя определённые риски.

Попытка оформления фиктивной регистрации (например, для получения преимущества при зачислении в школу) может привести к штрафу или уголовной ответственности.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: