Экспертиза помещения

Экспертиза помещений

Экспертиза помещений – это исследование, предусматривающее анализ полученных данных, которое осуществляют специалисты в области строительства, по заданной форме, выработанным методикам и установленным требованиям. Строительная экспертиза помещений включает визуальный осмотр, а при необходимости проведение инструментальных обследований. За результатами обследования помещений оформляется экспертное заключение.
Строительная экспертиза предпринимается для выявления нарушений, упущений и недоделок, допущенных при строительстве
. Экспертиза может исследовать каждый уровень работ – от проектной документации и заложения фундамента и до готового к сдаче жилого или нежилого помещения. Наиболее часто экспертизу привлекают для обоснованности аргументов сторон при разногласиях по поводу строительного процесса.
Российское законодательство предусматривает возможность проведения строительных экспертиз не только государственными организациями, но и независимых компаниях, которые получили предусмотренные законодательством лицензии и аккредитации на осуществление экспертной деятельности, а также имеют в своем штате сотрудников соответствующей квалификации.
Негосударственные компании заинтересованы предоставить своим клиентам высококачественные услуги и объективное заключение, поскольку независимы от статуса и влияния участников конфликта.
Строительная экспертиза помещений – является эффективной формой контроля, которая четко определяет причины снижения эксплуатационных параметров помещения вследствие ошибок и дефектов, допущенных при проектировании и строительных работах, некачественном техобслуживании.
Экспертиза помещений определяет соответствие объекта обязательным требованиям и нормам, предусмотренным в законодательстве РФ, нормативно-технической документации, проекту и градостроительному регламенту
. Соблюдение вышеуказанных требований дает возможность обеспечить надлежащее качество строительства, безопасность при будущей эксплуатации.
Экспертиза помещений эффективно помогает решить спорные ситуации между заказчиком строительства и подрядчиками, покупателем – продавцом, арендатором – и собственником недвижимости, жильцами и обслуживающей их дом управляющей организацией. 
Наша компания осуществляет экспертизы жилых помещений, коммерческих и производственных объектов в досудебном порядке и по определению суда.
Для осуществления экспертизы помещений необходимы следующие данные и документы:
— копия технического паспорта на объект;
— копия документа о праве собственности на объект;
паспорт или удостоверение личности заказчика.
Указанный перечень может быть расширен другими документами, необходимыми  в каждом индивидуальном случае.
Наши эксперты дорожат своим реноме и при осуществлении профессиональной деятельности руководствуются действующим законодательством, принципами независимости и объективности.
Результаты экспертизы помещений предоставляются заказчику в форме заключения, где приведены обоснованные выводы по объекту экспертизы, ответы на предоставленные для решения экспертизы вопросы, письменные обоснования технического состояния помещения, рекомендации по устранению недостатков.
Центр строительных экспертиз — это авторитетная среди клиентов и экспертных организаций компания, с многолетним опытом деятельности по предоставлению экспертных услуг, и довольно востребованная на рынке экспертизы.
Сотрудники Центра – это признанные специалисты в сфере строительных экспертиз, способные выполнить самые сложные исследования и удовлетворить пожелания клиентов. Именно заключения наших экспертов предоставили возможность выиграть судебные тяжбы значительному числу наших заказчиков.
Экспертиза помещений — важное исследование, которое способно предотвратить излишние финансовые издержки трату времени и ваших нервов
. Доверьте это дело сведущим специалистам Центра строительных экспертиз, ведь затраты на грамотно проведенную процедуру экспертизы значительно меньше, чем устранение возможных дефектов. Если вам придется решать спор судебным путем, то своевременно привлеченная квалифицированная помощь эксперта-строителя будет веским аргументом и обоснованием вашей позиции.
Стоимость услуги экспертиза помещений от 15000 рублей, исходя из поставленных задач исследования, характеристик объекта, объема работ, необходимости проведения дополнительных обследований.
Обратившись к профессионалам Центра строительной экспертизы, если вам необходима экспертиза помещений в г.Москва и Московской области, вы получите ожидаемый результат в оптимально короткие сроки.
Звоните нам по телефону: 8-495-215-21-37 

Экспертиза нежилых помещений

Помещения, по своему функциональному назначению, разделяются на жилые и нежилые. К последним, относят постройки, не предназначенные для постоянного пребывания людей — это могут быть:

  • подсобные помещения, которые находятся в жилых зданиях;
  • отдельно стоящие постройки коммерческого назначения — склады, магазины, офисные пространства, административные здания;
  • производственные помещения, гаражи и так далее.

В независимости от назначения, при возведении и эксплуатации сооружений необходимо удостоверяться в их качестве, безопасности для людей и сохранности материального имущества.

Независимая экспертиза нежилого помещения позволит выяснить, насколько оно безопасно и соответствует требованиям правил и норм, установленных законодательством в их отношении.

Экспертиза нежилых помещений проводится в случае:

  • оценки качества построенного сооружения или произведенного в нем ремонта, реконструкции — заказчик получает объективную информацию о степени удовлетворительности работ, произведенных исполнителем;
  • совершения сделок с недвижимостью — покупатель, кредитодатель или арендатор получает после экспертизы объективную и полную информацию о состоянии зданий, а владелец может обосновать свои расценки и получить подтверждение своих слов;
  • возникновения споров и разногласий между заказчиками и подрядчиками, а также контрольно-проверяющими инстанциями — экспертное заключение станет фундаментом для обоснования своей позиции;
  • необходимости выяснить степень износа сооружения для определения потребности в ремонте и так далее.

Важно, чтобы при составлении документации обследования и итоговых отчетов тип сооружений был четко обозначен, так как характеристики и требования к ним существенно отличаются от норм для жилых зданий.

В ходе обследования, проводящие его специалисты должны выяснить, соответствует ли помещение государственным стандартам и техническим нормам, не представляет ли оно угрозу для пользователей или жителей многоквартирного здания (если находится в нем).

Экспертиза нежилых сооружений отвечает на следующие вопросы:

  • в каком состоянии находится объект — эксперты определят наличие деформаций на несущих элементах, дефектов и дадут рекомендации по их устранению;
  • какие материалы были использованы при постройке, отделке или ремонте, соответствовали или они указанным в смете по характеристикам и количеству;
  • насколько качественно производились работы на объекте;
  • какова степень износа всего строения или отдельных элементов (инженерных систем, сетей, перекрытий, натяжных потолков, напольного покрытия и так далее);
  • возможно ли проводить реконструкцию, перепланировку, перестройку помещений без нарушения действующих норм;
  • в какую сумму обойдется устранение недостатков и прочие интересующие заказчика вопросы.

Также специалисты могут выполнять мониторинг состояния здания и исследовать документацию по нему на предмет соответствия нормативам.

Своевременная экспертиза нежилого помещения поможет устранить негативные факторы, предотвратить нежелательные последствия, избежать проблем с надзорными органами. Производится экспертиза нежилых помещений экспертными организациями, в соответствии с нормами действующего законодательства. Наша компания произведет экспертизу нежилых помещений, а также другие виды строительных экспертиз, качественно, в срок, отвечая всем требованиям правил и норм, установленных законом.

Экспертиза жилых помещений

Экспертизы

Заказать экспертизу

Заполните форму и мы перезвоним в течениe 10 мин.

Экспертиза жилых помещений – метод оценивания внутреннего пространства квартиры, дома или другой недвижимости, производимый для выявления дефектов и отклонений от норм, выяснения причин их возникновения и суммы нанесённого ущерба. Экспертное обследование позволит получить объективную информацию об объекте и принять решение, стоит ли его покупать или нет.

Закажите независимую экспертизу жилого помещения в Москве по привлекательной стоимости в нашей компании. Эксперты проведут все необходимые оценочные исследования и дадут объективное заключение о качестве выполненных работ. Мы гарантируем:

  • персональный подход к клиентам;
  • оперативное решение поставленных задач;
  • проведение экспертизы аккредитованным персоналом;
  • профессиональное выполнение работы;
  • достоверную оценку объекта.

Основные задачи экспертизы жилых помещений

Существует ложное представление о том, что независимая экспертиза жилого помещения является пустой формальностью, которую требуется соблюдать при продаже недвижимости. В действительности экспертное заключение – весомый документ, который при необходимости поможет в судебном разбирательстве. Данная процедура актуальна при наличии имущественных претензий, касающихся выявленных недостатков в ходе проведенных ремонтных или строительных работ, а также после затопления квартиры водой. Профессиональные и опытные эксперты помогут определить точную сумму полученного ущерба. Поэтому исследование внутри объекта проводят для:

  • поиска ошибок в проектно-технической документации;
  • проверки качества используемых стройматериалов;
  • оценки качества выполненных ремонтных работ;
  • обследования коммуникационных систем на предмет функциональности;
  • определения реальной стоимости ремонта;
  • установления соответствия нормативам перепланировки жилплощади для последующего узаконивания;
  • получения оценки размера нанесенного ущерба – в результате природной катастрофы или некачественного выполнения ремонтных работ;
  • признания помещения жилым или аварийным;
  • установления причин возникновения деформаций и разных повреждений, а также появления грибка, плесени и иных вредных микроорганизмов;
  • определения, имеется ли техническая возможность раздела жилплощади;
  • выявления соответствия выделенной части идеальной доле;
  • подтверждения соответствия квартиры строительным нормам и правилам после перепланировки.

Это далеко не все задачи, которые стоят перед экспертным обследованием внутреннего пространства объектов недвижимости. Не обойтись без проведения этой процедуры как на досудебных спорах с подрядчиками, так и в процессе судебных разбирательств, касающихся разделения жилплощади и выделения собственникам равных частей.

Где недорого заказать экспертизу жилых помещений?

Нужна независимая экспертиза жилого помещения в Москве? Воспользуйтесь профессиональными услугами нашей компании. Наши эксперты многие годы занимаются проведением данных исследований, поэтому, они наработали богатый опыт и великолепно разбираются в разнообразных аспектах обследования внутреннего пространства объекта недвижимости. Это позволяет специалистам быстро и качественно выявлять нарушения, которые допущены при строительстве объектов, а также определять отклонения от требований стандартов.

На независимую экспертизу жилого помещения цены у нас самые доступные. Поэтому заказать данную услугу смогут позволить себе многие люди.

Выезд эксперта в праздничные и выходные дни

от 2021 руб.

от 2021 руб.

от 2021 руб.

Выезд эксперта за пределы МКАД

от 2021 руб.

от 2021 руб.

от 2021 руб.

Выезд эксперта в ночное время суток

25% к стоимости работ руб.

25% к стоимости работ руб.

25% к стоимости работ руб.

от 2021 руб.

от 2021 руб.

от 2021 руб.

Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений

Детальное обследование — от 30000 росс. руб.

Общее обследование — от 12000 росс. руб.

Экспертиза состояния здания и ее задачи

Некачественно выполненные строительные работы, приводящие к быстрому физическому износу здания, – частый повод для судебных разбирательств между заказчиками и подрядными организациями. Именно независимая экспертиза выясняет, насколько проведенные строительные работы по своему качеству и объемам соответствуют принятым нормативным документам. Обследование зданий промышленного назначения – надежный способ контроля за выполнением технических и строительных стандартов. По материалам проверки споры могут урегулироваться как в досудебном порядке, так и непосредственно в зале суда.

Необходимость проведения экспертизы зданий и строений

Обследование строений обычно производятся по заказу владельца или собственника в частном порядке. Процедура выполняется в случаях:

  • приобретения и продажи, если заказчик желает выяснить остаточный ресурс строения, его действительное состояние;
  • проведения ремонта и реновации, изменения условий эксплуатационных нагрузок на основные несущие конструкции;
  • ввода в эксплуатацию и иных процедур узаконивания строения, которое было возведено без необходимой проектной документации;
  • возобновления строительных работ на незавершенном объекте (при расконсервации);
  • аварийных ситуаций техногенного или природного характера;
  • расчета действительного объема произведенных строительно-монтажных работ;
  • окончания расчетного срока эксплуатации отдельных элементов строения либо объекта в целом;
  • значительного износа здания или элементов его конструкции (крен, перекос стен, деформация и другое).

Судебная экспертиза строений назначается, если здание является предметом уголовного, арбитражного, административного или гражданского производства. В этом случае заключения экспертизы могут входить в состав доказательной базы в соответствии с процессуальными нормами.

Экспертиза промышленных сооружений

Экспертиза промышленных объектов производится для того, чтобы удостовериться, что их дальнейшая эксплуатация, выполнение техпроцессов будут безопасны, если нормативный срок безопасной эксплуатации согласно проектной документации истек. Также согласно Правилам, экспертиза промышленных объектов выполняется после аварии на объекте.

Стандартная схема работы

  1. Ознакомление с объектом экспертизы, изучение документации.
  2. Разработка техзадания. На этом этапе определяется объем и сущность задач эксперта. Если независимая экспертиза назначается заказчиком, это может быть экспресс-оценка или глубокий мониторинг. Если экспертиза выполняется в соответствии с судопроизводством, задание составляется с учетом интересов всех сторон на судебном заседании. При анализе промбезопасности на опасных производственных объектах руководствуются критериями и перечнем вопросов, оговоренных в ПБ 03-246-98.
  3. Визуальный осмотр строения, мониторинг конструкций, определение дефектов.
  4. Разработка экспертного отчета, включающего детальную фототаблицу дефектов. Составление рекомендаций для проведения инструментального исследования.

В состав исследования могут быть включены:

  • обмер конструкций здания, разработка чертежей;
  • подробное изучение выявленных дефектов;
  • расчет несущих элементов;
  • отбор необходимых образцов;
  • анализ физико-химических и иных процессов, которые привели к разрушению конструкции;
  • разработка рекомендаций по предотвращению дальнейшего разрушения конструкции, устранению имеющихся дефектов.

Методы строительной экспертизы. Порядок проведения

Независимая экспертиза конструкций, зданий, сооружений должна проводиться с применением ряда технологий:

  • техническое и правовое исследование проекта с целью оценить соответствие документации госстандартам и общепризнанным законам договорного права;
  • исследование текущего технического состояния объектов со всех сторон для обнаружения дефектов, повреждений;
  • осуществление нужных измерений;
  • использование неразрушающих методов контроля: дефектоскопии, тепловизионного обследования, вихретокового контроля;
  • изучение образцов материалов (грунт, бетон, стальные конструкции и другое) в условиях лаборатории;
  • оценка качества объекта в естественных условиях при механическом воздействии;
  • расстановка маяков на небезопасных местах для оценки возникающих повреждений;
  • исследование отдельных компонентов, конструкций: фундамента, кровли, стен, лестничных пролетов;
  • инженерные изыскания на занимаемой территории (параметры почвы, анализ грунтовых вод, ландшафтных разломов).

Также при проведении экспертизы нередко используются современные компьютерные программы, такие как SCAD. Они представляют собой вычислительный комплекс процедур для прочностного анализа конструкций с использованием метода конечных элементов.

Результаты исследований

По итогам технической экспертизы клиенту выдается отчет, состоящий из нескольких частей:

  • введение;
  • описание проведенных экспертных работ;
  • графические материалы;
  • математические вычисления;
  • заключение;
  • указания по исправлению найденных недостатков.

Данный отчет может стать частью другой специальной документации: проектов, планов по капремонту и реконструкции.

По результатам обследования специалисты могут прийти к выводу, что рассматриваемый объект не может далее находиться в эксплуатации. Тогда на основании документации может быть принято соответствующее решение. В отчете также может быть указана рыночная цена объекта с приведением фактов, цифр и расчетов.

Проведение подобной процедуры – это результативный и необходимый способ обеспечить безопасность строительных конструкций и надежность объектов строительства. Он позволяет грамотно и профессионально аргументировать принятие решений и выполнение необходимых мероприятий.

Мы применяем современное оборудование, с помощью которого можно получить показания высокой точности. Заказать независимую экспертизу сооружения от нашей компании – значит получить гарантии на достоверность результатов по доступной цене.

  • Главная
  • СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ
  • Экспертиза квартиры после залива или пожара
  • Геодезические экспертизы
  • Рецензирование экспертиз
  • Раздел имущества, выдел доли в натуре
  • Оценочные экспертизы
  • Обследование несущих конструкций
  • Обследование трещин
  • Оценка ущерба и восстановительного ремонта
  • Землеустроительные экспертизы
  • Экспертиза квартиры
  • Экспертиза зданий и сооружений
  • Экспертиза дома
  • Тепловизионное обследование
  • Анализ сметы
  • Промерзание
  • СТОИМОСТЬ

Стоимость услуг
Контактная информация

государственное экспертное учреждение назначение судебно-бухгалтерской экспертизы назначение экономической экспертизы проведение финансово-экономической экспертизы

Экспертное управление ГБУ г.Москвы «МИЦ»//Экспертное управление (экспертиза / исследования)//Проведение строительно-технических экспертиз и исследований.//

Проведение строительно-технических экспертиз и исследований

Строительно-техническая экспертиза – процессуальное действие, представляющее собой исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в целях получения с помощью специальных знаний сведений о фактах, имеющих доказательственное значение при расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел, а также рассмотрении гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитраже.

Объекты строительно-технической экспертизы:

* Продукция строительного производства – здания, дороги, сооружения и иные материальные объекты, возведенные человеком.
* Участки местности, в том числе предназначенные для возведения строительных объектов
.
* Техническая документация на объекты строительного производства и иные документы, в которых содержатся сведения о событии, ставшем предметом расследования либо судебного разбирательства
.

Задачи строительно-технической экспертизы

1) Исследование зданий, строений и сооружений на предмет соответствия их строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам;

2) Исследования обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также должностей, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условии труда;

3) Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, и иных свойств; исследование строительных объектов, их инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий; исследование строительных объектов и земельных участков, с целью определения их стоимости;

4) Исследование поврежденных зданий и помещений, с целью определения ущерба и стоимости их восстановительного ремонта;

5) Определение влажности помещений, конструкций и материалов;

6) Определение участков утечки тепла из зданий и сооружений;

7) Установление наличия и границ скрытых инженерных коммуникаций и конструкций на поверхности земельных участков неразрушающим методом;

8) Исследования земельных участков, с целью определения границ, установления их соответствия кадастровым границам, исследования топографической основы, вынос поворотных точек в натуру. Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом и разработка вариантов указанного раздела.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: