Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения в городском округе Химки Московской области

Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения в городском округе Химки Московской области

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

ФОРМА
ЗАЯВЛЕНИЯ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Прошу Вас согласовать проведение работ по
___________________________________________________________________________
(адрес)
___________________________________________________________________________
на объекте
__________________________________________________________________________,
(наименование объекта)
принадлежащем (используемом) на правах
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(собственности, аренды и т.п. с указанием реквизитов
имущественных документов)
Название организации (для юридического лица)
___________________________________________________________________________
(реквизиты, адрес, тел.)
Ф.И.О
. заявителя (для физического лица)
___________________________________________________________________________
(паспортные данные, адрес, тел.)
Представитель заявителя ___________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные доверенного лица)
___________________________________________________________________________
(контактный тел., фактическое место проживания заявителя или дов
. лица)
Доверенность на оформление и получение документов N _____ от «__» ______ г.
Обязуюсь:
Осуществлять работы в соответствии с утвержденным проектом (проектной
документацией) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с «__» ________ 200___ г.
по «__» ________ 200___ г.
Для нежилых помещений в жилых домах режим производства
ремонтно-строительных работ с _________ по __________ часов, кроме выходных
и общегосударственных праздничных дней.
Осуществлять ремонтно-строительные работы без превышения норматива
допустимого уровня шума и вибрации в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Обеспечивать свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального
образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ.
Подпись ____________________ Дата ____________________

Оборотная сторона заявления

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЕННЫЙ ЗАЯВИТЕЛЕМ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ

РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ

ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

—-T———————————————————-T———-¬
¦N ¦Перечень документов ¦Количество¦
¦п/п¦ ¦листов ¦
+—+———————————————————-+———-+
¦1. ¦Заявление по установленной форме ¦ ¦
+—+———————————————————-+———-+
¦2. ¦Доверенность от физического или юридического лица ¦ ¦
¦ ¦на получение разрешительного документа (в случае, если ¦ ¦
¦ ¦заявителем является представитель физического ¦ ¦
¦ ¦или юридического лица) ¦ ¦
+—+———————————————————-+———-+
¦3
. ¦Документы, подтверждающие полномочия руководителя ¦ ¦
¦ ¦юридического лица (в случае, если представление заявления ¦ ¦
¦ ¦осуществляется непосредственно им) ¦ ¦
+—+———————————————————-+———-+
¦4. ¦Документ, удостоверяющий личность заявителя (копия) ¦ ¦
+—+———————————————————-+———-+
¦5
. ¦Копия свидетельства о регистрации юридического лица, ¦ ¦
¦ ¦заверенная в установленном порядке ¦ ¦
+—+———————————————————-+———-+
¦6
. ¦Копия правоустанавливающего документа на занимаемые ¦ ¦
¦ ¦помещения и использование объекта (свидетельство ¦ ¦
¦ ¦о государственной регистрации права собственности, договор¦ ¦
¦ ¦аренды, договор на право оперативного управления и др.), ¦ ¦
¦ ¦заверенная в установленном порядке ¦ ¦
+—+———————————————————-+———-+
¦7
. ¦Правовой акт органа исполнительной власти, разрешающий ¦ ¦
¦ ¦изменение функционального использования ¦ ¦
¦ ¦(при переоборудовании помещений) ¦ ¦
+—+———————————————————-+———-+
¦8. ¦Согласование балансодержателя (по объектам государственной¦ ¦
¦ ¦и муниципальной собственности) или собственника ¦ ¦
+—+———————————————————-+———-+
¦9
. ¦Проектная документация, подготовленная и оформленная ¦ ¦
¦ ¦в соответствии с предполагаемым видом работ, согласованная¦ ¦
¦ ¦и утвержденная в установленном порядке ¦ ¦
+—+———————————————————-+———-+
¦10.¦График производства работ ¦ ¦
+—+———————————————————-+———-+
¦11.¦Иные документы ¦ ¦
L—+———————————————————-+————
Документы представлены на приеме «______» ______________________ 200____ г.
Входящий номер регистрации заявления ______________________________________
Выдана расписка в получении документов
«______» _______________ 200___ г. N ______________
Расписку получил «______» _______________ 200___ г
. _______________________
(подпись заявителя)
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., подпись должностного лица, принявшего заявление)

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Перепланировка жилых и нежилых помещений

1. Что считается переустройством, перепланировкой?

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Нужно ли узаконивать стену из гипсокартона, если не были затронуты несущие стены?

Так как установка новой стены (в том числе из гипсокартона) влечет изменение конфигурации жилого помещения, собственнику жилого помещения в многоквартирном доме необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

Статья 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.Кто должен согласовывать переустройство и (или) перепланировку квартиры?

Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Пункт 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.Какие документы необходимо подать для согласования переустройства и (или) перепланировки квартиры?

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее – заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

— заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

— правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

— подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

— технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

— согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

— заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Заявитель вправе не представлять технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии). Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

— правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

— технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

— заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме вышеуказанных. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы (правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры), обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

Для объектов культурного наследия вместо проекта переустройства и (или) перепланировки в многоквартирном доме представляется проект приспособления для современного использования.

Статья 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

5.В какие сроки местные власти должны принять решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки или отказе?

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.Формаи содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Часть 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. Кого надо уведомить о завершении перепланировки?

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Статья 28 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7. Каков порядок перепланировки и (или) переустройства нежилых помещений в многоквартирном доме?

Решение о проведении перепланировки и (или) переустройства нежилых помещений в многоквартирном доме должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Решение затем направляется в орган местного самоуправления, который создает межведомственную комиссию. Именно она и принимает решение о согласовании переустройства или перепланировки либо об отказе в них.

Для согласования заявитель представляет через Портал государственных или муниципальных услуг Московской области на сайте http://pgu.mosreg.ru, а при отсутствии услуги на сайте непосредственно в муниципалитет по месту нахождения жилого помещения следующие документы:

— заявление о перепланировке и переустройстве нежилого помещения в многоквартирном доме;

— план объекта недвижимости (копия технического паспорта домовладения (здания, строения), составленный по результатам обследования и содержащий сведения о составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

— копию (при предъявлении подлинника) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке;

— копию (при предъявлении подлинника) договора о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке помещений, в случае, если его заключение предусмотрено решением общего собрания собственников помещений;

— документ, удостоверяющий право на земельный участок, в случае, если переустройство и (или) перепланировка помещений, связанные с передачей в пользование части общего имущества, предусматривает создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания;

— кадастровый паспорт земельного участка в случае, если предусматривается создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято не позднее чем через 45 дней со дня поступления заявления и документов в орган, осуществляющий согласование.

Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

8. Что делать, если соседи делают незаконное переустройство и (или) перепланировку?

В случае если в соседнем помещении делают перепланировку, надо уточнить у собственников, имеется ли у них согласование органа местного самоуправления на производство работ по перепланировке, необходимое по Жилищному кодексу. В случае если у соседа такого согласования нет, то гражданин может написать обращение в управляющую организацию, а в случае ее бездействия — в Госжилинспекцию и копию направить в местную администрацию.

Статья 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

9. Какую ответственность несет собственник за самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения?

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную статьями 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ответственность

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование, суд по иску этого органа при условии непринятия решения суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, в случае если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, принимает решение:

— в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

— в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в вышеуказанном порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

10. Какой порядок установки кондиционеров?

В соответствии с постановлением Госстроя Российской Федерации установка кондиционеров недопустима без соответствующего разрешения. Установка кондиционеров приравнивается к переустройству помещения. В связи с этим необходимо получить разрешение уполномоченного органа местного самоуправления.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье

Источник: © , пресс-служба администрации городского округа Химки

Перепланировка квартиры – достаточно распространенное явление. Кто-то хочет совместить санузел, кому-то не нравится расположение дверных проемов, однако чтобы не поставить под угрозу безопасность себя и своих соседей и не получить штраф, перепланировку нужно согласовать. О том, что считается перепланировкой, как ее согласовать и что делать, если изменения уже произведены, читайте в материале портала mosreg.ru.

Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье. Новые правила>>

Что считается перепланировкой

Перепланировка – это изменение помещения, которое затрагивает капитальные конструкции здания и может повлиять на безопасность жителей. К перепланировке можно отнести снос стен, создание новых дверных или оконных проемов, встроенных шкафов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений. Подробно все действия, которые относятся к перепланировке, указаны в статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Перед тем как начинать перепланировку, ее необходимо согласовать. В противном случае она будет признана самовольной и собственники и наниматели жилого помещения могут быть привлечены к административной ответственности.

Говоря о перепланировке, важно понимать, что косметический ремонт, замена инженерного оборудования аналогичным, переустановка электроплиты, нагревательных и газовых приборов (если для этого не требуется прокладывать дополнительные сети), установка кондиционеров к ней не относятся. Эти действия согласовывать не нужно.

Куда обратиться

Перепланировку жилых помещений осуществляют межведомственные комиссии, которые создаются органами местного самоуправления. Во всех этих комиссиях есть представители Московского областного бюро технической инвентаризации, которые помогают подготовить необходимый пакет документов для оформления перепланировки.

Для того чтобы сэкономить время, можно сразу обратиться в МОБТИ, специалисты подскажут, как лучше поступить в каждом конкретном случае, уточнят, являются ли мероприятия, которые вы собираетесь провести, именно перепланировкой. Однако окончательное решение на выдачу разрешения на перепланировку принимают органы местного самоуправления.

Какие документы нужны

Для оформления перепланировки понадобятся следующие документы:

  • заявление о перепланировке;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • проект переустройства или перепланировки;
  • технический паспорт квартиры;
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости запланированных перемен (в случае, если дом представляет историческую ценность).

Согласование с комиссией

Разрешение на перепланировку органы местного самоуправления должны выдать в течение 45 дней. Однако после завершения работ по перепланировке придется снова обратиться в межведомственную муниципальную комиссию. Она проверит, как проведены работы, соответствуют ли они утвержденному плану, и, если все в порядке, выдаст документы с новым паспортом квартиры.

Как узаконить существующую перепланировку

Если перепланировка уже сделана, то ее необходимо узаконить, иначе владельцу грозит штраф.

Узаконить самовольную перепланировку труднее, чем согласовать планируемую. Вам понадобится обратиться в МОБТИ с паспортом и документами на квартиру, чтобы факт перепланировки был зафиксирован. После этого нужно обратиться в районный суд, выиграть его, получить разрешение, а затем действовать так же, как при согласовании планируемой перепланировки.

Для представления в суд понадобятся следующие документы:

  • заявление;
  • технический проект осуществленной перепланировки;
  • технический паспорт квартиры;
  • свидетельство на право собственности.

Читайте, как зарегистрировать недвижимость в Московской области>>

Виктория Кулагина

ФОРМА

ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ

ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(бланк органа, осуществляющего согласование)

РЕШЕНИЕ
О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В связи с обращением Заявителя
___________________________________________________________________________
(для физического лица указать Ф.И.О., для юридического лица указать
наименование организации)
___________________________________________________________________________
о намерении провести ______________________________________________________
(виды работ с уточнением)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1. По результатам рассмотрения представленных документов принято решение
дать согласие на проведение работ по переустройству и перепланировке
нежилого помещения в соответствии с проектом
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
на объекте _______________________________________________________________,
(наименование объекта, точный адрес)
принадлежащем (используемом) на правах ____________________________________
(собственность, аренда и т.п.)
___________________________________________________________________________
Название организации (для юридического лица) ______________________________
(реквизиты, адрес, тел.)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Ф.И.О. (для физического лица) _____________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(паспортные данные, адрес, тел.)
2
. Установить <*>: срок производства ремонтно-строительных работ
с «______» _______________ 200___ г. по «______» _______________ 200___ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с ________ по _________ час.
в __________________________ дни.
———————————
<*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются
в соответствии с заявлением
. В случае если орган, осуществляющий
согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства
ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого
решения.
3
. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку
жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией)
и с соблюдением требований ________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта
___________________________________________________________________________
Российской Федерации или акта органа местного самоуправления,
___________________________________________________________________________
регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ
по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений)
4
. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных
ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и
(или) перепланировки нежилого помещения в установленном порядке.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и
(или) перепланировки нежилого помещения направить подписанный акт в орган
местного самоуправления.
__________________________________
(подпись должностного лица органа,
осуществляющего согласование)
М.П.
Получил: «___» ___________ 200___ г
. ______________________________________
(подпись заявителя или уполномоченного лица,
заполняется в случае получения решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя «_____» ___________________ 200____ г.
(заполняется в случае направления
решения по почте)
______________________________________
(подпись должностного лица,
направившего решение в адрес
заявителя)

Перепланировка в Химках

Переустройство квартиры позволяет значительно улучшить свои жилищные условия. Таким образом, из типовой квартиры можно сделать современную студию или изменить площадь отдельных помещений. Главное согласовать все изменения в соответствующих инстанциях и грамотно провести процедуру. Наша компания может взять на себя согласование перепланировки в городе Химки, тем самым гарантируя положительный результат и ограждая клиента от юридически сложного процесса.

Перепланировка квартиры в Химках

Любые значительные изменения конфигурации жилья, включая снос перегородок, организацию дверных проемов и перенос санузла, требуют обязательного разрешения от государственных органов. Только при его наличии можно приступать к реализации проекта.

Документы для согласования перепланировки

Для того, чтобы согласовать перепланировку квартиры в Химках, необходимо написать заявление и отправить на рассмотрение в соответствующую инстанцию. Кроме того, потребуется приложить следующую документацию:

  • свидетельство на право собственности или выписку из ЕГРН
  • проект перепланировки помещения, согласованный с Управляющей компанией, автором дома (при необходимости);
  • технический паспорт БТИ с видом квартиры до перепланировки;
  • Заявление на перепланировку;
  • Справку из банка о согласии на перепланировку, если квартира находится в ипотеке.

Правильное составление документов является важным аспектом, которое способствует положительному решению.

Как проходит согласование перепланировки

После предоставления всех сведений, процедура согласования перепланировки займет 45 дней, в течение которых, жилищная комиссия вынесет решение о запрете или разрешении на право проведения работ. В случае неправильного составления проекта или отсутствия одного из документов, процесс может значительно затянуться.

Особенности узаконивания

Стоит отметить, что не все изменения жилья могут быть узаконены. Некоторые действия, включая демонтаж несущих стен или изменение коммуникаций, влекут за собой угрозу для всего дома и нарушают интересы других жильцов. Жилищная комиссия вправе отказать собственнику жилья в проведении подобных работ. В остальных случаях можно узаконить перепланировку в установленном порядке. Весь процесс занимает от двух до трех месяцев.

Примеры наших проектов:

Мы имеем свой штат проектировщиков со свидетельствами СРО, это позволяет выпускать проектную документацию для согласования быстрее и без дополнительных расходов. Любые корректировки, если понадобятся, вносятся в момент обращения.

Ответственность за самовольные действия

В случае проведения незаконного переустройства квартиры, собственник может столкнуться со следующими проблемами:

  • оплата административного штрафа;
  • принудительное восстановление конструкций за свой счет;
  • проблемы с продажей данной недвижимости.

Чтобы избежать этих сложностей, нужно уведомить о своих намерениях и получить соответствующее разрешение.

Где заказать услугу согласования

Наша компания предоставляет услуги по согласованию перепланировок в Московской области. Сотрудничая с нами, клиент получает полное сопровождение на всех этапах, включая внесение изменений в в технический паспорт БТИ, а также в Кадастровую палату и Росреестр.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: