Государственная Дума продлила «дачную амнистию» до 2021 года

Государственная Дума продлила «дачную амнистию» до 2021 года

Государственная Дума на пленарном заседании приняла в третьем, окончательном чтении поправки, которыми восстанавливается и продлевается до 1 марта 2021 года «дачная амнистия» — возможность для граждан в упрощенном порядке оформить права собственности на дачную недвижимость.

В соответствии с законом до 1 марта 2021 года оформление прав на дома, построенные на садовых участках, будет осуществляться в прежнем упрощенном порядке — при наличии права на земельный участок от его владельца требуется только технический план. Все необходимые документы можно подать в органы регистрации прав самостоятельно. 

Законом регулируется и целый ряд других вопросов. В частности, бессрочной становится норма о возможности установления субъектами РФ предельных максимальных цен кадастровых работ. Эта норма касается земельных участков, предназначенных для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного и жилищного строительства, и расположенных на них объектов недвижимости.

Также срок бесплатного предоставления в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, продлевается до 1 марта 2022 года (по действующему законодательству эти нормы должны окончить действие 31 декабря 2020 года). Устанавливается прямая обязанность органов власти проводить все необходимые действия по образованию земельного участка (межевание, постановка на государственный кадастровый учет) придомовой территории многоквартирных домов.

Наконец, устанавливается обязанность органов власти по информированию граждан об изменениях в правилах строительства домов на дачных и садовых участках. Речь идет о разъяснительной работе на местах, поскольку с учетом происходящих изменений разобраться гражданам самостоятельно очень сложно. Изменения предлагается вводить в действие со дня официального опубликования закона.

Автор инициативы, Председатель Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников Крашенинников
Павел Владимирович Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» напомнил, что «дачная амнистия» действовала на протяжении 13 лет — с 1 сентября 2006 года. 

По его словам, после введения системы уведомлений о начале и об окончании строительства, когда упрощенный порядок, при котором право на дачи регистрировалось только на основании документа на землю, прекратил действие 1 марта 2019 года начались проблемы с оформлением прав.

«В результате оформление прав граждан на возведенные дома стало возможным только через суд», — сообщил Павел Крашенинников.

Председатель Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская Хованская
Галина Петровна Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу 2020 (Ленинградский – г.Москва) отметила, что этот закон «включает также очень важный раздел». 

«Он включает разъяснение постановления Конституционного суда 2010 года. Это связано с тем, что наши чиновники на местах, наши законодатели субъектов Федерации не замечали это постановление Конституционного суда. Речь идет о формировании земельных участков под многоквартирными домами и постановки их на кадастровый учет», — отметила она.

Галина Хованская подчеркнула, что очень благодарна, что все поправки, которые были ей предложены, приняты, отметив, что теперь председателям домов будет сложно сказать, что это компетенция собственника и он должен платить. 

«Четко сказано, что это полномочия публичной власти начиная с межевания и кончая постановкой на кадастровый учет. Даже не зависимо от того, обратился собственник за такой постановкой или не обращался. Уважаемые коллеги, разъясняйте, пожалуйста, на своих приемах этот замечательный документ», — заключила она.

Государственная Дума продлила «дачную амнистию» до 2020 года

Дачная амнистия – закрепившееся в народе название Федерального Закона, посвященного упрощенной системе регистрации земли и недвижимости на ней. Впервые ФЗ принят в 2020 г, окончание его действия несколько переносилось. Дачная амнистия продлена до 2020 года, все владельцы недвижимости на участках по-прежнему обладают правом упрощенного оформления в государственных органах.

Суть дачной амнистии

Упрощенная система регистрации подразумевает передачу в Росреестр документов:

  • Свидетельство о регистрации собственности (выписка из ЕГРН);
  • Технический план;
  • Квитанция об оплате пошлины 350 руб.

Действие Федерального Закона распространяется на недвижимость, построенную на дачных, садовых участках. К таковой относятся жилые, садовые домики, подсобные постройки, сараи. Продление дачной амнистии до 2020 года предоставляет гражданам возможность зарегистрировать объекты с минимальным пакетом документов самостоятельно.

Закон о продлении дачной амнистии до 2020 г: что изменилось

Большая часть изменений законопроекта о продлении дачной амнистии затрагивает снижение объема кадастровых работ и необходимых документов для оформления недвижимости. Собственникам достаточно заказать составление технического плана у инженеров, если его нет.

Увеличен срок действия ФЗ, ранее амнистией могли воспользоваться владельцы участков только до 2020 года. Также продлены сроки льготного предоставления земли участникам садовых товариществ некоммерческого типа.

Для чего в очередной раз продлили амнистию?

Цель Федерального Закона – вовлечение значительной массы недвижимых объектов в налоговый оборот. Упрощенная система регистрации помогает гражданам решиться на регистрацию недвижимости и дальнейшую оплату налогов.

Законопроект о продлении дачной амнистии необходим, в первую очередь, государству. За счет простого оформления объектов в Росреестре пополняется база налогоплательщиков. Региональные бюджеты получают больше вливаний от населения.

Что нового в принятом Думой и подписанном Президентом законе?

В новой версии закона о дачной амнистии до 1 марта 2020 внесены следующие поправки:

  • Бессрочное установление максимальной стоимости кадастровых работ;
  • Участники садовых товариществ могут получить землю бесплатно до 1 марта 2020 г;
  • Органы местной власти обязаны самостоятельно проводить необходимые мероприятия по регистрации объектов после обращения владельцев.
  • Упрощенный порядок регистрации объектов недвижимости, без уведомления о начале строительства.

Также принято изменение, затрагивающее ответственность председателей кооперативов. Отныне они отвечают за недвижимость в составе кооператива, а не только собственники.

На какие объекты недвижимости распространяется ФЗ

Действие законопроекта о продлении дачной амнистии до 2020 г распространяется на виды недвижимости:

  • Садовый дом;
  • Жилой дом;
  • Баня, хозяйственные постройки и другие второстепенные постройки

Все типы недвижимых объектов должны располагаться на земельных участках в собственности владельцев, которые их регистрируют. Земельные участки, в свою очередь, должны иметь соответствующую категорию.

Продлят ли действие закона в 2020 году

Возможно, амнистия будет продлена еще несколько раз. Альтернатива увеличения срока действия ФЗ – изменение системы регистрации недвижимости на садовых участках. Как и о том, продлена ли дачная амнистия до 2020 года, можно будет узнавать по выпускаемым законопроектам в будущем. Федеральный Закон с упрощенным внесением сведений о недвижимости в Росреестр выгоден собственникам, но усложняет работу государственных инстанций.

Что будет, когда действие закона закончится?

Если действие Федерального Закона не станут продлевать в 2020 году, собственников ждет ряд последствий. Те, кто не стали регистрировать недвижимость по облегченным правилам, могут столкнуться с:

  • Дорогой процедурой регистрации. На плечи собственников лягут все мероприятия по оформлению документов, сотрудничеству с кадастровыми инженерами, получение уведомлений, различные согласования и тд.
  • Задолженностью по налоговым обязательствам. Незарегистрированная недвижимость не облагается налогами, что расценивается, как уклонение от гражданских обязательств.
  • Административным наказанием. Умышленный отказ от регистрации недвижимого имущества, неуплата налогов караются штрафами в процентном соотношении от невыплаченных сумм.

«Геомер Групп» предлагает консультации по регистрации недвижимости по упрощенному и стандартному порядку. Мы поможем сделать технический план дома, провести межевание земли и т.д. Заявки принимаются круглосуточно, мы проводим все виды инженерно геодезических изысканий.

Источник: https://geomergroup.ru/news/dachnaya-amnistiya-prodlena-do-2021-goda.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: