Как обычно рассчитывается квартплата в 2021 году

Зависит ли оплата за квартиру от количества прописанных жильцов в 2021 году

В России оплата услуг ЖКУ — больная тема для многих жильцов, так как тарифы с каждым годом неуклонно растут. По этой причине возникает вопрос, зависит ли размер квартплаты от количества прописанных жильцов в 2021 году? Если обратиться к законодательству, то только с некоторыми услугами наблюдается такая зависимость. Чтобы заранее быть готовым к повышению квартплаты в случае прописки нового жильца, стоит узнать об этом подробнее.

Как составляется квартплата в 2021 году

Чтоб получше понять, как рассчитывается квартплата в 2021 году, нужно для начала понять как она составляется. Платежи по коммунальным услугам россияне платят, учитывая:

  • содержания жилого помещения. Включает в себя расходы, которые необходимы для содержания жилого помещения в надлежащем виде;
  • коммунальных услуг. К ним относятся водоснабжение, электроэнергия, газ, отопление и т.д;
  • принадлежит ли имущество жильцу фактически. Если речь идет о найме, то соответственно должен быть оформлен договор об этом.

Особое значение это имеет при использовании счетчиков, так как они считают количество используемого газа, электричества и т.д. Чем больше живет в квартире человек, тем внушительнее показатель.

В случае с платой за содержание жилого помещения значение имеет только размер жилплощади. Чем он больше, тем выше тариф соответственно.

Зависимость квартплаты от количества прописанных человек в 2021 году

Квартплата в 2021 году зависит от количества прописанных человек. Если например в жилой квартире зарегистрирован всего 1 жилец, то квартплата будет соответственно меньше, чем если 2,3 или 4. Речь идет конечно не обо всех услугах, но о большинстве.

В частности, зависит стоимость от количества прописанных человек таких жилищно-коммунальных услуг, как:

  • газ;
  • электричество;
  • водоснабжение;
  • вывоз мусора.

Не влияет количество жильцов на стоимость квартплаты только если это отопление или взносы за содержание жилого помещения.

Зависит ли квартплата от количества прописанных жильцов, если они не проживают в квартире

Бывает такое, что фактически в квартире живет только несколько жильцов из всех, которые там прописаны. Но тем не менее, квартплата остается высокой. Возникает вопрос — что с этим делать? Выход из ситуации есть и российским законодательством предусмотрен.

В жилищную компанию гражданин, который прописан в квартире, но не проживает в ней, должен написать заяву. В ней нужно указать, что на данный момент он проживает в другом месте и платит коммунальные услуги там.

В качестве доказательства потребуется предоставить квитанции. В противном случае прописка по другому адресу доказана не будет.

Кто и как сможет сэкономить на кварплате в 2021 году

Из-за роста коммунальных тарифов страдает семейный бюджет многих россиян, поэтому вопрос экономии приобретает все большую актуальность. Кто и как сможет сэкономить на квартплате в 2021 году?

Федеральные льготы

Федеральные льготы положены всем гражданам России, принадлежащим к льготным категориям. Регион проживания не имеет значения. При оплате сумм за содержание жилья и коммунальные услуги имеют право на экономию:

  • семьи скончавшихся после увольнения или при прохождении службы военнослужащих (выслуга должна составлять не менее 20-ти лет) – льгота отменяется в случае вступления вдовой (вдовцом) в новый брак;
  • военнослужащие с выслугой не менее 20 лет, участники боевых действий, инвалиды вооруженных сил;
  • семьи погибших при исполнении своих служебных обязанностей сотрудников исправительной системы, МВД, таможни, пожарной службы

  • лица, пострадавшие при ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС или в результате испытаний на Семипалатинском ядерном полигоне;
  • инвалиды (требуется справка, подтверждающая факт инвалидности), а также семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
  • лица, принимавшие участие в ВОВ, инвалиды ВОВ, жители блокадного Ленинграда, их члены семьи.

Учителям, работающим в сельской местности, частично компенсируются затраты на оплату электроэнергии, отопления, жилья. До 30% экономии положено многодетным семьям (но только до тех пор, пока младший ребенок не достигнет возраста 18 лет). На 50% меньше платят за квартиру семьи, воспитывающие 10 и более детей. Также им положено 50-70% скидки на вывоз мусора.

Важно! Если человек относится к нескольким льготным категориям, то скидка начисляется только по одной из них (льготы не суммируются).

Региональные льготы

Ни один из субъектов федерации не может отменить федеральные льготы, но закон не препятствует расширению их списка. В Москве, например, дети-сироты полностью освобождаются от оплаты коммунальных услуг. 50% скидки получают почетные доноры, ветераны труда, труженики тыла во время ВОВ, а также лица, награжденные за оборону Москвы.

В Санкт-Петербурге региональную компенсацию получают мужчины и женщины, имеющие трудовой стаж не менее 45 и 40 лет соответственно (при условии, что хотя бы 20 лет стажа заработано в СПб). Чтобы не упустить своей выгоды, стоит обратиться в орган соцзащиты по месту проживания.

Субсидия

Частично уменьшить расходы за коммунальные услуги могут граждане, уровень дохода которых минимален.

В соответствии с ЖК РФ, оплата за коммуналку и содержание жилплощади не должна превышать 22% от общего семейного дохода (региональные стандарты могут быть ниже, но не выше указанной цифры).

Субсидию имеют право оформить как собственники жилья, так и наниматели (при оформлении бумаг должен быть предоставлен договор найма). Также снижение оплаты предусмотрено для пользователей жилья муниципального или государственного фонда.

Дополнительные нюансы

Кабинетом министров РФ дополнен список правил, в соответствии с которыми может быть снижена оплата жилья. Необходимые поправки были внесены в ЖК РФ.

В случае получения управляющей компанией экономии, выраженной в разнице между фактическими и запланированными расходами, она может быть лишена права на сэкономленные средства. Причиной становится ненадлежащее качество выполненных работ – необходимо засвидетельствовать этот факт путем составления акта. В этом случае деньги перенаправляются на другие нужды, что и становится причиной снижения квартплаты.

Нередки случаи, когда УК руководствуется первой редакцией постановления правительства №354 и начисляет оплату за тепло не по показаниям тепловых квартирных счетчиков, а по своим нормативам (и они оказываются выше). Для решения проблемы нужно вначале обратиться в управляющую компанию за разъяснениями и перерасчетом, а при отсутствии реакции – в Государственную жилищную инспекцию. Следующей инстанцией станет суд.

Сэкономить поможет внимательное изучение пунктов оплаты и соотношение их с договором управления. Например, в категорию общедомового имущества часто входит домофон и за него взимаются деньги. При этом в платежках нередко отдельной строкой начисляется плата за него. Не зная этого нюанса, многие годами платят двойную цену, что выливается в значительную сумму. И это – лишь один из примеров. Собственники имеют право созвать общее собрание и пересмотреть пункты, касающиеся содержания общедомового имущества в сторону снижения платежей. Соответствующие изменения были внесены в постановление правительства №354.

Многие россияне имеют законную возможность снизить коммунальные платежи, но далеко не все используют ее – виной тому становится незнание законов и собственных прав.

Читайте также:

  • В ФНС разъяснили условия налогообложения теплиц на даче
  • Россиянам напомнили о майских длинных выходных в 2021 году
  • В Госдуму внесли проект закона о реновации по всей России

Субсидия на оплату ЖКХ в 2021: как рассчитать и оформить

В статье будут рассмотрены основные вопросы, касающиеся оформления коммунально-жилищных субсидий в 2021 году и как ими воспользоваться.

Большинство россиян выделяют расходы по жилищно-коммунальным услугам в отдельную статью, поскольку эти платежи достаточно солидные. На фоне того, что тарифы на ЖКХ постоянно растут, а зарплаты не меняются, государством были предусмотрены специальные льготы для малообеспеченных граждан. Именно этой теме и будет посвящена статья.

Кому по закону полагается коммунальная дотация

Рассчитывать на субсидию по оплате жилищно-коммунальных ресурсов могут россияне, которые ежемесячно тратят в данном направлении более 22% от дохода семьи. Этот процент может быть меньше в некоторых регионах (к примеру, для жителей Москвы – 10%, СПб – 14%, Омска – 18%).

Предоставление субсидий по оплате услуг ЖКХ малообеспеченным людям оговаривается Законом РФ от 24.12.1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики».

Оформить льготу по коммуналке могут как собственники государственного или муниципального жилья, так и наниматели.

Однако существует ряд дополнительных требований:

  • наличие постоянной регистрации по адресу проживания;
  • отсутствие задолженности по ЖКУ.

Кроме этого жилплощадь, приходящаяся на каждого человека из семьи, не должна превышать нормативов, установленных в данном регионе.

Лишены возможности получить льготы ЖКХ следующие лица:

  • без российского гражданства;
  • не являющиеся правособственниками жилой недвижимости, а снимающие ее по устной договоренности;
  • подписавшие договор ренты с пожизненным обслуживанием владельца квартиры.

Какие документы нужны

Чтобы получать денежную компенсацию по ЖКУ необходимо собрать определенную документацию (п. 8 Постановления Правительства РФ от 14.12.2005 № 761):

  • паспорт обращающегося лица (свидетельства о рождении на детей);
  • справка о численности семьи;
  • бумаги, подтверждающие права собственника на жилье;
  • письменная выдержка из БТИ о жилплощади, занимаемой заявителем, и об отсутствии у него коммунальной задолженности;
  • брачное свидетельство (при необходимости);
  • справки от всех членов семьи о их доходах за предшествующие полгода (пособия, стипендии, пенсии, зарплата);
  • номер счета для зачисления денег.

Неработающим гражданам надо предоставить:

  • отксеренные страницы из трудовой книжки;
  • справку с Биржи Труда о том, что данный человек там не значится;
  • сберегательную книжку.

А также следует взять с собой все квитанции, свидетельствующие о своевременном внесении платежей ЖКХ. Если оплата осуществляется онлайн, то альтернативой станут распечатанные чеки.

У собственников квартир из новостроек могут возникнуть некоторые сложности относительно предоставления квитанций о внесении взносов за капитальный ремонт – новые дома первые 5 лет освобождены от этого. Вместо них берут справку из районного фонда капремонта о том, что строение не входит в программу.

В качестве справки о доходах не принимается 2-НДФЛ – нужен бланк по форме тех предприятий, где трудится заявитель и остальные взрослые из семьи.

Куда следует обращаться

Обратиться по поводу назначения субсидии можно только собственнику или арендатору жилья. Орган, куда следует предоставить документы с заявлением, именуется Городским центром жилищных услуг. Альтернативные варианты – это обращение в МФЦ или через портал Госуслуг. Еще можно переправить пакет документов Почтой России.

Если собственник лично не может заняться оформлением льготы, то он может составить доверенность на другого человека. А также разрешается подать заявление кому-то из членов семьи, если собственник отсутствует по каким-то веским причинам.

Сроки назначения субсидии

Согласно правилам (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354) при подаче документов по 15 число деньги начнут возвращаться уже в этом же месяце, если позже – с начала следующего месяца.

Коммунальная дотация зачисляется каждый месяц на протяжении полугода, затем потребуется переоформление, если у семьи не улучшилось материальное положение.

Алгоритм расчета ЖКС

Размер субсидий подсчитывается по стандартным формулам, где за основу берутся следующие показатели:

  • семейный доход;
  • минимальная прожиточная сумма в конкретном регионе;
  • региональный тариф на ЖКУ;
  • допустимый предел на оплату коммунальных ресурсов (в %);
  • жилплощадь на каждого проживающего.

Формула расчета, когда среднедушевой семейный доход ниже прожиточного минимума:

С = ССЖКУ * n – МДД/100*ОД*К

где:
ССЖКУ – стандарт стоимости ЖКУ;
n – численность семьи;
МДД/100 – самая большая квартплата в данном регионе;
ОД – общий семейный бюджет;
К – поправочный коэффициент.

Как рассчитывается поправочный коэффициент:

К = СДЧС/ВПМ

где:
СДЧС – сколько денег получает один человек;
ВПМ – размер прожиточного минимума в РФ.

А вот так подсчитывается субсидия, когда средний доход семьи превышает прожиточный минимум:

С=РНЖКУ * n – (МДС/100) * ОДС

Расшифровка схемы такова:
РНЖКУ – региональный показатель на оплату ЖКУ;
n – состав семьи;
МДС – максимально допустимая сумма по квартплате;
ОДС – общая доходная часть семьи.

Для наглядности возьмем г. Москву. Всего существует 4 вида стандартов (Постановление правительства Москвы от 4.12. 2021 г. № 1499-ПП «Об утверждении размеров стандарта стоимости ЖКУ).

Максимальный процент и цену услуг по ЖКУ именно в вашем субъекте узнавайте в местных соответствующих органах.

Пример 1: московская семья, состоящая из 3-х взрослых трудоспособных человек. Остановимся на стандарте 2, которому соответствует сумма 3157,95 руб. Максимально допустимый процент = 10%, совокупный семейный бюджет = 70 000 руб. (выше существующего прожиточного минимума).

Размер субсидии = 3157,95х3 – (10/100) х70000 = 2473,85 руб.

Пример 2: берем ту же семью, но с меньшим доходом – 30000 руб.

Размер субсидии = 3157,95х3 – 10/100х30000 х (10000/19351) = 7940,85 руб.

Нюансы выдачи субсидии

Этапы оформления субсидии, следующие:

  1. Подают заявление в соответствующую инстанцию.
  2. Заявку некоторое время рассматривают.
  3. В отдельных случаях может быть отказ.
  4. Начисляют субсидию.
  5. Выдачу субсидии приостанавливают.

Какими будут действия гражданина:

  1. Собираем необходимый пакет документов.
  2. Пишем заявление. Бланк можно взять в органе социальной защиты, любом пункте МФЦ или скачать с нашего сайта .
  3. С подготовленными бумагами обращаемся в орган, занимающийся оформлением дотаций.
  4. Сотрудник учреждения проверяет правильность заполнения заявления и наличие всех нужных документов. Затем снизу пишет свои инициалы, ставит подпись, дату принятия и печать организации.

На протяжении последующих 10 дней будет происходить проверка по поданной заявке – ответственные люди должны удостовериться, что указанные заявителем сведения соответствуют действительности. При недостаче каких-либо бумаг рассмотрение могут притормозить на срок до 30 дней, пока не будет исправлена оплошность. Если же за это время документы так и не донесут, то в субсидии откажут. Об этом уведомят заявителя письмом, которое в течении 3 дней должно прийти по почте.

Если после проверки вынесено положительное решение, то заводят личное дело на заявителя. В нем будут храниться все бумаги, необходимые для расчета компенсации по ЖКУ. Эти сведения сохраняются в базе данных госучреждения не менее 3 лет.

Возврат денег осуществляют ежемесячно до 10-го числа на обозначенный банковский счет или пластиковую карту. Для отдельных категорий граждан предусмотрена выдача компенсаций в кассах банков или доставка на дом. На это могут рассчитывать:

  • инвалиды 1 гр.;
  • граждане старше 80 лет, находящиеся на попечении социальных работников;
  • престарелые люди, за которым нужен постоянный уход.

Приостановить выплату дотации могут по нескольким основаниям:

  • задержка оплаты счетов по коммунальным платежам более двух месяцев;
  • смена адреса или численности семьи;
  • лишение права проживания;
  • повышение дохода семьи, о чем не был уведомлен орган;
  • скопление большого долга по ЖКУ.

В подобных случаях решают прекратить перечисление денежной компенсации сроком на 30 дней. Возобновление выплат возможно, если выявятся уважительные причины. Если же таковых нет, то для возврата льготы потребуется сначала погасить задолженность или предоставить новые сведения.

Как оформить дотацию дистанционно

Зарегистрированным и идентифицированным пользователям портала Госуслуг можно подать заявку на получение субсидии ЖКХ онлайн. Для этого поступают так:

  1. Входят в свой аккаунт и в разделе «Пенсии, пособия и льготы» выбирают пункт «Льготы на оплату ЖКУ».
  2. Заполняют электронную форму анкеты и отправляют ее на рассмотрение.
  3. Затем ждут ответа. Он приходит на электронную почту либо непосредственно в личный профиль на сайте.
  4. После этого посещают учреждение с оригиналами и ксерокопиями документов.

При подаче заявки через онлайн-ресурс гражданину придется всего один раз посетить социальный орган, чтобы передать оригиналы бумаг.

Учтите, что окончательная сумма субсидии будет озвучена после проведенного расчета в социальной службе. А произойдет это только после предоставления всех документов и проведения проверки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: