Как получить сведения из ЕГРН

Как бесплатно онлайн получить выписку из ЕГРН / ЕГРП

После 1 января 2021 г. выписки из ЕГРП не стало. Эта справка стала именоваться «выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)».

И как и раньше многие задаются вопросом «можно ли заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) бесплатно?». Давайте разберемся.

Обратите внимание: бесплатно можно узнать только ограниченные сведения. Чтобы узнать кто собственник недвижимости и есть ли ограничения или обременения, а также историю собственников — нужно заказать полую выписку из ЕГРН.

У Росреестра есть хороший сервис, который абсолютно бесплатный. Он называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Ссылка на сервис Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Поиск осуществляется по одному из 4-х критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.

При поиске есть одна важная особенность, на которую мало кто обращает внимание: в полях кадастровый номер, условный номер, улица, дом и квартира, начиная со второго символа, для поиска может использоваться символ «*» (звёздочка).

При таком поиске у вас появится несколько объектов недвижимости.

Это очень удобно, если вы не знаете точные данные или сомневаетесь в их правильности.

Например, производим поиск по кадастровому номеру 61:12:0030130*. Последние цифры нам не известны, поэтому ставим звездочку. Нам показывает, что в ЕГРН найдено 11 объектов недвижимости.

  1. По квартире можно узнать:

  • Кадастровый номер (если известен адрес),
  • Адрес (если известен кадастровый номер),
  • Статус объекта. Например: «ранее учтенный»,
  • Дата постановки на кадастровый учет,
  • Этаж,
  • Площадь квартиры (в квадратных метрах),
  • Кадастровая стоимость (дата ее внесения и утверждения),
  • Дата обновления информации,
  • Ранее присвоенные номера: условный и инвентарный номера.
  • Форма собственности,
  • Права и ограничения. Например: «Права № 61-61/015-61/015/003/2016-1297/2  от 01.07.2016  (общая совместная собственность)», «Ограничение № 61-61/015-61/015/003/2016-1299/1  от 01.07.2016  (в силу закона)». ФИО собственника здесь не узнаете.

Чтобы узнать ФИО собственника — нужно заказать полную выписку из ЕГРН.

  1. По земельному участку можно узнать:

  • Кадастровый номер (если известен адрес),
  • Адрес (если известен кадастровый номер),
  • Статус объекта. Например: «ранее учтенный»,
  • Дата постановки на кадастровый учет,
  • Категория земель. Например: «Земли населенных пунктов»,
  • Разрешенное использование. Например, «Для ведения личного подсобного хозяйства»,
  • Площадь участка (в квадратных метрах),
  • Кадастровая стоимость (дата ее определения, внесения и утверждения),
  • Дата обновления информации,
  • Форма собственности,
  • Права и ограничения. Например: «Права № 61-61/015-61/015/003/2016-1297/2  от 01.07.2016  (собственность)», «Ограничение № 61-61/015-61/015/003/2016-1299/1  от 01.07.2016  (в силу закона)». ФИО собственника здесь не узнаете.
  • Также имеется ссылка, перейдя по которой можно найти земельный участок на «Публичной кадастровой карте».

Как видим, бесплатно можно узнать достаточно много сведений. Но эти сведения не полные и не являются выпиской из ЕГРН. Это просто справочная информация.

Естественно, кто собственник недвижимости бесплатно онлайн вы не узнаете. Для этого нужно заказывать нормальную выписку из ЕГРН.

Можно ли получить выписку ЕГРН бесплатно?

Выписка ЕГРН – документ, который необходим для любых сделок с недвижимостью, будь то покупка нового жилья или оформления наследства. Держа в руках этот документ, вы обезопасите себя от продавцов-мошенников и не получите «сюрприз» в виде неожиданных родственников, претендующих на наследство. Поэтому сегодня многих интересует вопрос, как получить выписку ЕГРН, при этом не потратив ни времени, ни денег.

 

Получить выписку ЕГРН бесплатно – правда или миф?  

Получить сведения из реестра быстро, сэкономив время и силы, можно и разрешается законом. А вот бесплатная выписка ЕГРН – это миф. В который почему-то верят многие жители нашей страны. А продуманные агентства этим пользуются. Сегодня в Интернете много предложений о предоставлении сведений из реестра недвижимости совершенно бесплатно. Только не торопитесь доверять столь щедрым предложениям. Бесплатный сыр, как известно, бывает только в одном месте. За получение выписку ЕГРН с вас могут попросить личные данные. Для каких целей они пойдут, непонятно. И никто не гарантирует, что вам выдадут достоверные сведения.

 

Выписка ЕГРН – платная услуга

По закону получить выписку ЕГРН можно, только оплатив госпошлину. Она устанавливается государством по всей стране и обязательна всех регионов.  

Ее размер может зависеть от нескольких факторов:

  • во-первых, от того, кто просит сведения – юридическое или физическое лицо. Последним справка обойдется гораздо дешевле, чем организации;
  • во-вторых, от вида самой выписки – электронный или бумажный. Сведения на бумаге будут дороже электронного аналога;
  • в-третьих, от количества параметров, которые будут отражены в выписке. Чем больше вы захотите узнать сведений, тем дороже вам обойдется сама госпошлина.  

Какую информацию можно узнать из выписки ЕГРН

  • кто сейчас собственник недвижимости;
  • кто был собственником до;
  • когда у прав заканчивается срок действия;
  • дата регистрации недвижимости;
  • кадастровую стоимость объекта;
  • наличие обременений на недвижимость: залог или арест имущества.

 

Как и где можно получить выписку ЕГРН

Если на бесплатную выписку ЕГРН рассчитывать не стоит, можно выбрать наиболее комфортный и выгодный способ ее получения. Платить государственную пошлину придется в любом случае, но цена в разных местах будет разная.

Обращение в МФЦ. Обратившись в многофункциональный центр, можно получить как бумажный, так и электронный вариант документа. Что для это нужно: прийти лично в МФЦ, скорее всего, посидеть в очереди, подать заявку, заплатить госпошлину и подождать 5 рабочих дней.

Оплата госпошлины обойдется вам за электронную простую выписку с характеристиками или о переходе прав в 250-300 рублей. Бумажные версии будут дороже – 400 и 750 рублей соответственно.

Через сайт Росреестра. Электронную выписку ЕГРН с сайта Росреестра вы сможете получить в течение трех суток. Но перед этим придется потратить немало времени. На сайте Росреестра нужно будет заполнить более двадцати строк. Самое главное, верно внести все данные, чтобы сервис не выдал ошибку. И не забудьте оплатить госпошлину. 

На справку с информацией о недееспособности в бумажном виде придется раскошелится на 950 рублей, чуть поменьше за электронный вариант – 400 рублей. Получить на руки выписку ЕГРН с информацией о правоустанавливающих бумагах можно за 600 рублей, а для электронного документа приготовьте 400 рублей.

Интернет-помощники. Еще один вариант – это онлайн-сервисы, которые могут предоставить вам сведения в течение часа. Важно выбрать самый удобный и подходящий вариант. Некоторые интернет-помощники просят за простую выписку до 2021 рублей.

Воспользуйтесь сервисом ЕГРН.Реестр. Мы являемся официальным партнером Росреетра. Чтобы получить выписку ЕГРН, достаточно ввести адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Укажите почту и получите электронный вариант документа на почту.

 

Важно! Чтобы выписка была с электронной подписью, в качестве подтверждения, что данные предоставлены Росреестром.

Через ЕГРН.Реестр можно заказать три вида выписок. Стоимость первых двух о характеристиках и правах, а также о переходе прав составит 200 рублей. За полную выписку об объекте недвижимости приготовьте чуть побольше – 350 рублей.

Воспользуйтесь сервисом ЕГРН.Реестр и получите достоверную и актуальную информацию в любое время суток в режиме онлайн.   

Посмотреть образец выписки

Заказать выписку у официального партнера Росреестра можно в любое время суток. Любые вопросы можно задать техподдержке, написав в чат или на почту либо позвонив на бесплатный номер.

Получить выписку из ЕГРН

Как получить выписку из ЕГРН онлайн самостоятельно

1 января 2021 года вступил в силу ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Согласно этому постановлению был создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в котором теперь хранятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и сделок и с ними и государственном кадастре.

Чтобы получить выписку из ЕГРН через интернет, достаточно заполнить на сайте Росреестра нужную форму запроса. Сделать это можно самостоятельно:

  1. Заходите на официальный сайт росреестра: www.rosreestr.ru
  2. Нажав на ссылку «Физическим лицам» (1) в верхнем горизонтальном меню, перед вами откроется главная страница этого подраздела.

Чтобы сразу перейти к заполнению формы, нажмите на пункт «Получение сведений ЕГРН» в правом вертикальном меню (2).

Получить дополнительную информацию можно перейдя по ссылке «Получить сведения из ЕГРН» в центральной части страницы (3).

Ниже на картинке все ссылки пронумерованы и отмечены стрелками:

  1. Выбор нужной выписки

После перехода по ссылке «Получение сведений ЕГРН» в правом меню перед вами откроется форма запроса на выписку «Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» (1). Она установлена по умолчанию, если вам нужна другая выписка, то в правом вертикальном меню перечислены все выписки, которые можно получить с помощью сайта (2).

Если в перечне нужной вам выписки нет, значит с помощью сайта ее получить нельзя и вам придется воспользоваться другим способом ее получения (например, в ближайшем офисе Росреестра). Все способы получения выписок представлены в статье «Способы получения данных из ЕГРН» на нашем сайте.

Мы рассмотрим пример получения данных из ЕГРН на примере выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

  1. Заполнение формы запроса

Внимательно заполните все необходимые поля (1). Укажите всю информацю по объекту недвижимости, на который вы получаете выписку.

На этом шаге вам нужно выбрать способ предоставления сведений (2). По какому каналу удобнее получить справку: по почте, в местном отделении или на электронную почту. В первых двух случаях выдадут бумажный вариант с подписью и печатью. А на электронный адрес придет ссылка на архивированную папку – ее нужно будет скачать и открыть при помощи кода: комбинация цифр при отправке цифрового пакета будет указана в конце проверенного сервисом текста – требует сохранения!

Элетронная и бумажная форма выписки имеют одинаковую юридическую силу.

После того, как заполните все поля и выберите формат выписки, переходите к следующему шагу.

  1. Заполнение персональных данных заявителя

Заполните все необходимые поля. В разных выписках требуются разные данные, поэтому просто следуйте инструкции на сайте.

Для получения некоторых выписок (не всех) требуется отправить в Росреестр отсканированные и заверенные электронной подписью нотариуса или заявителя документы. Убедиться в их корректности можно на странице https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation.

Загрузите подготовленные документы на сайт и переходите к следующему шагу.

  1. Подтверждение запроса

На заключительном шаге вам нужно проверить введенные данные и отправить запрос. Если была допущена ошибка, то вы можете вернуться назад и внести исправления. Здесь мы не стали размещать форму последнего шага, т.к. там только введенные персональные данные.

Если данные верны, то нажимайте на кнопку Отправить запрос.

Сроки и стоимость получения выписки

Выписка предоставляется в течение 3 рабочих дней.

Стоимость зависит от формы предоставления сведений (бумажная или электронная). Стоимость всех видов выписок указана на Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price

После отправки запроса на указанный вами электронный адрес в течение получаса придет письмо с информацией о вашей заявке. Так же в письме будет указан платежный код и дана ссылка для оплаты. Переходите по этой ссылке, вбиваете платежный код и перед вами откроется страница со способами оплаты (Сбербанк, Qiwi и др.). Оплачивайте и после поступления денег на расчетный счет Росреестр приступит к обработке вашей заявки.

Вы всегда можете узнать статус своей заявки с помощью сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)»:

  • проверка не пройдена – предстоит исправить ошибки и оправить запрос заново;
  • в работе – заявка проходит проверку;
  • ожидает оплаты – запрос утвержден, требуется внести плату.

Стоит иметь ввиду, что некоторые сведениях об имуществе признаны конфиденциальными и потому доступны ограниченному кругу. Получить такую выписку онлайн дозволительно только при наличии электронно-цифровой подписи (ЭЦП).

Заказать выписку ЕГРН

Заказ выписки

Любые действия с недвижимостью – купля, продажа, дарение, приватизация, получение кредита в банке, судебные разбирательства или вступление в наследство, требуют особого внимания и осторожности, чтобы не стать жертвой мошенников. И именно выписка егрн поможет обезопасить любую сделку, особенно на рынке вторичного жилья, подтверждая права отдельного лица на владение объектом собственности.

Как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН)

Этот официальный документ на объект недвижимости, является своеобразным паспортом, выдаваемым по запросу граждан и заверяемый печатью организации, производящей его выдачу. Без подобного документа невозможно будет провести ни одну сделку с недвижимостью. Заказ выписки из егрн производится:

  • При личном посещении МФЦ с пакетом собранных документов.
  • Через доверенное лицо.
  • Подать заявление через интернет по электронной почте на портале госуслуг.
  • Послать заказное письмо почтой России.

Исключение – электронная почта, но редко удается получить документ в день обращения. Проще и быстрей заказать выписку бесплатно из егрн онлайн в росреестре.

Что содержит выписка из егрн

Сегодня существует единый государственный реестр, содержащий информацию по любому объекту недвижимости, имеющем кадастровый номер и находящийся на российской территории. База данных содержит информацию открытую для всех и закрытую. Если открытая информация доступна любому, то закрытая предоставляется лишь на основании документа, удостоверяющего право собственности, или по требованию судебных инстанций. Выписка из егрн на дом в открытом доступе содержит:

  • Персональные данные владельца объекта недвижимости, в том числе, инн.
  • Является ли владелец единоличным собственником или объект находится в долевом владении, с указанием кто какой долей владеет.
  • Описание объекта недвижимости со всеми интересующими деталями – адрес, № по кадастровому учету и когда присвоен, площадь строения, функциональная принадлежность объекта, этажность, материал стен кровли и прочее.
  • Какие документы являются основанием на право пользования недвижимостью.
  • Информация о том, кто в судебном порядке претендует на объект, как собственник.
  • Какие и когда проводились сделки с данным объектом, документы о переходе прав на собственность к другому владельцу.

Если дело касается владения землей, то выдается выписка из егрн с координатами земельного участка.

Онлайн выписки из ЕГРН

Получить срочную выписку из егрн в максимально короткий срок на любой объект, в том числе и на строящийся дом по договору долевого участия можно, воспользовавшись интернетом. Ранее выписка из егрн о зарегистрированных дду, выдавалась из ЕГРП. Сегодня, после изменения в законодательстве, сведения по объекту, который строится по договору долевого участия, будет представлена, как выписка из егрн на земельный участок, где возводится строение. Документ выдается в бумажном и в электронном виде, и отличается от аналогичного документа, касающегося частного дома или квартиры. Полная выписка из егрн по ДДУ содержит следующую информацию:

  • № земельного участка по кадастровому учету, размер территории, и тип земли.
  • Кто является владельцем, и на каком основании получил право собственности.
  • Какие имеются ограничения либо обременения по земельному участку, кто ввел, дата и номер регистрации, когда наложено ограничение и на какой срок.
  • Сведения, касающиеся ДДУ – № договора и когда зарегистрирован, тип жилого строения, сведения по дольщикам с указанием их персональных данных, наличие или отсутствие страховки либо договора поручительства.
  • Существуют ли судебные иски относительно земельного участка.
  • Сведения, что строительная компания, строящая жилое здание не имеет права производить денежные сборы с дольщиков.
  • Информация о лице, который затребовал подобную выписку егрн в электронном виде бесплатно.

Заказать выписку ЕГРН по адресу или по кадастровому/условному номеру в МФЦ

Не все могут пользоваться интернетом, и не всегда требуется срочная выписка из егрн. В этом случае расширенная выписка из егрн на квартиру, о содержании, земельный участок и прочие объекты выдается в МФЦ. Для этого нужно записаться по телефону или лично прийти в центр с необходимым пакетом документов, где имеется образец выписки из егрн по каждому интересующему объекту.

Подлинные электронные выписки из ЕГРН без очередей МФЦ, быстро и в PDF-формате

Срочно получить документ из егрн по кадастровому номеру в течение получаса можно, воспользовавшись официальным сервисом ЕГРН, где заполняется предложенная форма, с указанием кадастрового номера здания, участка, точный адрес, емэйл. Случаются задержки до одного дня, когда база данных Росреестра недоступна. Получение документа не занимает больше трех дней.

Цены на выписки

Стоимость самой выписки из егрн небольшая, если не требуется делать новый технический план на дом, квартиру земельный участок или другой объект. Услуга по получению выписки из егрн об объекте недвижимости оплачивается согласно тарифам, установленным в каждом регионе. Исключение составляют копии документов, договоров по сделкам, оформленным в письменной форме и не заверенных печатями, выписка из егрн о правах отдельного лица и правоустанавливающих документах. Оплачивается услуга после того, как заявитель получит идентификационный номер уникальности. Если запрос на выписку из ЕГРН отправляется почтой, услуга оплачивается заранее и высылается квитанция об оплате. Срок действия выписки из егрн об объекте недвижимости обычно месяц со дня ее получения.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: