Как временно и без проблем зарегистрировать человека в своей квартире

Как временно и без проблем зарегистрировать человека в своей квартире

Оформление временной регистрации максимально подробно прописано в действующем законодательстве, начиная от условий проведения данной операции и заканчивая непосредственно самим порядком.

Даже незначительное отклонение от установленных норм в конечном итоге может привести к получению отказа в предоставлении данной услуги, а также появлению еще целого ряда других проблем.

В связи с этим лучше заранее узнать, где временно зарегистрировать человека в своей квартире и с какими сложностями можно встретиться в 2021 году.

Суть и смысл процедуры

Временная регистрация представляет собой постановку человека на учет по определенному адресу, где он собирается находиться на протяжении какого-то промежутка времени. Если человек собирается проживать в другом городе, где не имеет постоянной прописки, на протяжении трех месяцев, ему нужно будет в обязательном порядке подать соответствующее обращение в территориальные органы миграционной службы.

Отсутствие оформленной регистрации в соответствии с действующим законодательством считается правонарушением и облагается штрафными санкциями, причем накладываются они не только на того гражданина, который должен был прописаться после прибытия, но еще и на собственника недвижимости, предоставленной ему для проживания.

Действует данная прописка вместе с постоянной, причем никаких корректировок в штамп в паспорте не вносится, достаточно просто получить дополнительный вкладыш, в котором будет указываться определенный адрес проживания.

Само же получение временной регистрации предоставляет человеку возможность:

  • получения медицинской помощи;
  • устройства ребенка в образовательные учреждения;
  • самостоятельного устройства на какую-то работу;
  • оформление кредита;
  • оформление различных пособий.

Помимо этого, на основании свидетельства о временной регистрации можно поставить на регистрационный учет приобретенное транспортное средство, но оно будет ставиться на учет на тот же срок, на протяжении которого действует прописка владельца.

Образец свидетельства о государственной регистрации права

Главные детали и условия

Для того, чтобы не столкнуться с различными проблемами в процессе оформления регистрации, стоит предварительно разобраться с тем, как данная процедура регулируется действующим законодательством и какие ее особенности стоит учесть.

Замечания по закону

Процедура оформления регистрации регулируется Гражданским и Жилищным кодексами, а также всевозможными постановлениями и законами. Кодексами устанавливается общее понятие, которому должно соответствовать жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания граждан, а также указывается понятие права собственности того или иного гражданина.

Постановлениями Правительства устанавливается порядок и правила, в соответствии с которыми должна осуществляться процедура оформления постоянной или временной регистрации, а также указывается перечень документов, необходимых для проведения данной процедуры.

Закон о пребывании иностранцев указывает, что жителям определенных стран, входящих ранее в состав СССР, могут находиться на территории России на протяжении 90 дней без необходимости оформления регистрации, в то время как жителям других стран нужно будет обратиться в миграционную службу на протяжении ближайшей недели с момента пересечения границы.

Образец свидетельства о браке

Необходимые документы

Если человек является единственным собственником указанной недвижимости, то в таком случае ему нужно будет обратиться в территориальное подразделение миграционной службы и предоставить следующий пакет документов:

  • гражданский паспорт собственника недвижимости;
  • гражданский паспорт лица, которому предоставляется регистрация;
  • свидетельство, подтверждающее наличие у обратившегося лица права собственности на указанную недвижимость;
  • свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию брачных отношений, если прописка предоставляется супругу или супруге;
  • выписка, сделанная из домовой книги.

Скачать бланк домовой книги

Если какие-либо другие лица также имеют право собственности на определенную долю в квартире, то в таком случае им нужно будет письменно одобрить проведение данной процедуры, предварительно заверив свое согласие у нотариуса.

Особенности процедуры

При оформлении несовершеннолетних детей их нужно будет в обязательном порядке прописывать вместе со своими родителями, а если регистрация осуществляется только с одним из них, второй должен будет дать свое письменное согласие. При этом стоит отметить, что регистрация детей не предусматривает необходимость получения личного согласия или привлечения собственника недвижимости к проведению всех необходимых мероприятий.

Жителям Украины или Казахстана предоставляется возможность находиться на территории России на протяжении не более трех месяцев, не оформляя при этом временную регистрацию. Если же они сбираются находиться в стране на протяжении более длительного промежутка времени, за указанный срок им нужно будет собрать все необходимые документы и подать их в миграционную службу, чтобы получить вид на жительство.

Всем остальным гражданам нужно будет на протяжении семи дней с момента приезда в Россию обратиться в территориальное подразделение миграционной службы, чтобы оформить регистрацию на официальном уровне. При этом, если эти лица в принципе будут находиться в России более 90 дней, им нужно будет предоставить государственным служащим какие-либо документы, которые оправдывают необходимость столь длительного пребывания.

Инструкция, как временно зарегистрировать человека в своей квартире

В первую очередь, с прописываемым лицом стоит официально оформить договор найма или поднайма жилой недвижимости, в котором будут указываться всевозможные права и обязанности каждой из сторон. Конечно, данное требование является не обязательным, но договор позволяет сразу определить правила взаимоотношений.

После этого нужно будет подготовить все необходимые документы, с которыми нужно будет обратиться в территориальное подразделение регистрационного органа. В отделении нужно будет заполнить заявление о регистрации и адресный листок прибытия, бланки которых можно попросить непосредственно у сотрудников государственного органа.

С полным пакетом документов нужно будет обратиться в паспортный стол, работающий при ближайшей управляющей компании. Если квартира находится в общей собственности или человек находится в ней на основании договора социального найма, то в таком случае согласие на оформление регистрации нужно будет получить от всех владельцев недвижимости ли членов семьи нанимателя, если речь не идет об оформлении регистрации для несовершеннолетних детей.

На протяжении трех дней уполномоченные сотрудники регистрационного органа проведут проверку предоставленных документов и выдадут свидетельство о регистрации, которое сможет получить собственник недвижимости или сам заявитель.

Образец выписки из домовой книги

Процесс оформления и его тонкости

Лица, имеющие собственную недвижимость, имеют право распоряжаться им полностью на свое усмотрение, включая возможность оформления регистрации для любых заинтересованных лиц. После того, как будут собраны все необходимые документы, нужно будет обратиться вместе с ними в районное отделение миграционной службы, чтобы заполнить специальные бланки и получить талон о временной регистрации.

Если жилое помещение сдается в аренду, и при этом в нем будет регистрироваться наниматель вместе с членами его семьи, то в таком случае нужно будет предварительно оформить договор найма и предоставить его государственным служащим вместе с основным пакетом документов.

Если же у недвижимости сразу несколько собственников, то в таком случае процедура будет выглядеть стандартно, за исключением того, что, помимо стандартного перечня документов, государственные служащие должны будут получить письменное согласие, предоставленное каждым собственником недвижимости.

При оформлении регистрации в муниципальном жилье, нужно сначала получить письменное заявление и копии паспортов от всех лиц, прописанных в жилье, вследствие чего главный квартиросъемщик должен будет взять копию договора найма и выписку из домовой книги.

Перечень документов подается в муниципальный орган, который должен будет дать разрешение на проведение регистрационных мероприятий, и только после этого можно будет обратиться в миграционную службу с просьбой об оформлении прописки.

Проблемные моменты

Оформление регистрации часто предусматривает возможность возникновения целого ряда проблем, к которым обеим сторонам лучше подготовиться заранее.

Спорные ситуации

В первую очередь, стоит ознакомиться непосредственно с рисками прописки человека в собственную недвижимость. Если человек зарегистрировал ребенка без ведома собственника недвижимости, он может продлить свою регистрацию на аналогичный срок, и в дальнейшем отказаться от добровольного выселения, в связи с чем лишить его прописки нельзя будет даже принудительно, если у него нет места постоянной прописки. Чтобы исключить подобные проблемы, стоит заранее уточнить, есть ли дети у прописываемого лица.

Помимо этого, жилец может испортить имущество, а владелец в любом случае после официального оформления регистрации в обязательном порядке должен будет выплачивать в казну повышенные суммы за коммунальные услуги.

Если же человека нужно будет выселить принудительно, сделать это можно будет только на основании одной из следующих причин:

  • гражданин отсутствует по указанному адресу более шести месяцев;
  • жилец не оплачивает коммунальные услуги;
  • жилец нарушает установленный общественный порядок, в связи с чем на него поступали жалобы от других проживающих;
  • гражданин портит имущество, принадлежащее собственнику.

Отказы, приостановление, риски и последствия

Государственные служащие имеют право отказать в оформлении регистрации только в том случае, если один из собственников недвижимости не согласен с предоставлением прописки указанному гражданину или же некорректно был составлен договор аренды, на основании которого осуществляется вселение.

После оформления временной прописки для собственника недвижимости могут появиться следующие неприятные моменты:

  • увеличение сумм оплаты за коммунальные услуги;
  • всевозможные проблемы с налоговыми органами;
  • прописка на территории недвижимости несовершеннолетних граждан без согласия владельца;
  • финансовые проблемы, связанные с тем, что всевозможные повестки, штрафы или же уведомления от финансовых учреждений будут отправляться именно по этому адресу.

В любое время при этом регистрацию можно аннулировать, в связи с чем слухи об опасности ее оформления чаще всего преувеличиваются. Владельцу недвижимости достаточно просто подать соответствующее обращение в регистрационный орган, после чего неугодного жильца выселят по первому требованию.

Плюсы и минусы

Главным преимуществом для владельца недвижимости является то, что он может избежать каких-либо негативных последствий со стороны сотрудников налоговой службы. При оформлении договора аренды, который является основанием для оформления временной регистрации, собственнику нужно будет заплатить соответствующий налог, а в противном случае на него будут наложены всевозможные штрафные санкции.

Ключевыми же проблемами, с которыми может столкнуться владелец недвижимости, является возможность прописки несовершеннолетних детей вместе с зарегистрированным лицом, а также увеличение коммунальных платежей. Помимо этого, если будет оформлена не временная, а постоянная регистрация, выписать принудительно человека в дальнейшем можно будет только в судебном порядке.

Акт о непроживании по месту регистрации необходим в том случае, если гражданин не проживает по месту прописки.

Выдадут ли кредит без привязки к месту регистрации — узнайте все подробности здесь.

Читайте также, какой срок проживания без регистрации по месту жительства.

Что делать, если квартиранты просят сделать временную регистрацию? За и против, как правильно выполнить процедуру?

Рано или поздно каждый наймодатель оказывается перед выбором: пойти навстречу просьбе квартирантов оформить временную регистрацию или отказать им в этом. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.

Что это?

Временная регистрация, которую часто по советской привычке называют временной пропиской — регистрация по месту пребывания. Для государства это способ отследить перемещения граждан. Обязанность уведомить соотв. органы о своем текущем месте пребывания прописана законодательно. Основанием для этого может стать проживание на новом месте сроком более 90 дней.

Важно: оформление временной не лишает гражданина его постоянной регистрации, а лишь информирует государство об актуальном местонахождении.

Принимаем решение

Люди, имеющие постоянную прописку в городе проживания, могут себе позволить ей и ограничиться. Приезжие вынуждены обращаться к наймодателю с просьбой оформить временную регистрацию. Давайте взвесим минусы и плюсы.

За

  • Оформление дает конкурентное преимущество на рынке аренды: такую квартиру снимут быстрее и охотнее, возможно, даже немного дороже.
  • Эта услуга повысит лояльность жильцов по отношению к хозяину квартиры: зарегистрировавшись по месту жительства, они, скорее всего, поселятся надолго.
  • Оформленные должным образом документы сказываются на социальном благополучии жильцов: больше возможностей для трудоустройства, гарантированное медицинское обслуживание в районной поликлинике, места в школе рядом с домом. Все это снижает вероятность отъезда из-за потери работы, болезни или бытовых проблем.
  • Если жильцы нанесли урон имуществу арендодателя, устроили потоп или пожар, наличие официальное регистрации станет доказательством их проживания в квартире и поможет взыскать убытки через суд. Одного договора найма квартиры, зачастую, для этого недостаточно.

Против

  • Если кто-то из жильцов совершит преступление, то органы правопорядка станут искать его по месту регистрации, что создаст для хозяина квартиры неудобства.
  • Если наниматель имеет долги, то судебные приставы придут в квартиру и опишут имущество, в том числе принадлежащее хозяину жилья.
  • Появление в квартире новых жильцов может привлечь внимание налоговой службы, что создаст проблемы для владельца, если он не сдает декларации и не платит налоги. Про ответственность подробнее здесь.
  • Вырастут коммунальные платежи — незначительно, если в квартире стоят счетчики. Если счетчиков нет и оплата начисляется по количеству жильцов, то рост квартплаты будет существенным.

Инструкция как сделать правильно

Справка: оформление возможно дистанционно, например, через сайт госуслуг или почтовым отправлением.

1. Подготовить необходимые документы:

  • паспорт арендодателя;
  • документы о праве собственности на квартиру;
  • договор аренды или найма квартиры;
  • заявление о регистрации по месту пребывания;
  • письменное согласие на вселение от всех собственников квартиры, оформленное нотариально или заверенное сотрудником, принимающим документы;
  • паспорт арендатора.

2. Обратиться в МФЦ или управляющую компанию, если она выполняет функции паспортного стола.

3. Получить расписку о приеме документов.

4. Спустя три рабочих дня получить свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Нужно согласие всех собственников?

Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех собственников для постановки жильца на регистрационный учет.

Согласие предоставляется в письменном виде и заверяется либо у нотариуса, либо у сотрудника, осуществляющего прием документов, при условии личной явки всех собственников.

Требует ли закон оформлять жильцов при сдаче?

Закон обязывает предоставить жильцам регистрацию по месту пребывания, если срок аренды превышает 90 дней.

Штрафы

Отсутствие таковой станет основанием для наложения штрафа:

  • на собственника 5 000 рублей в регионе и 7 000 — в Москве и Санкт-Петербурге;
  • на жильца 2000-3000 рублей;
  • фиктивная регистрация для собственника может обойтись от 100 000 до 500 000 рублей.

Чем грозит — могут ли квартиранты претендовать на квартиру?

Временная регистрация не дает никаких прав, кроме пользования жилым помещением в установленный срок.

Правом собственности на недвижимость регистрация по месту жительства не наделяет.

Насколько распространена сегодня?

Еще недавно подобная практика была минимальной, однако в настоящее время тенденция изменилась. Готовность оформить все по закону может свидетельствовать об общей адекватности наймодателя и желании цивилизованно вести бизнес.

Вместе с тем и наниматели сегодня гораздо лучше знают свои права, настаивая на официальном оформлении.

Легко ли потом отменить?

Временная регистрация прекращается автоматически по истечении срока и не требует дополнительных действий ни от арендатора, ни от владельца квартиры.

Чтобы прервать ее досрочно, владельцу жилого помещения нужно лично или через сайт госуслуг обратиться с заявлением об убытии квартиранта.

Срок снятия с учета составит 3 рабочих дня.

Кто может требовать продления и создать проблемы?

Закон позволяет продлить срок следующим категориям граждан:

  • беременные женщины;
  • инвалиды;
  • несовершеннолетние.

Нюанс в том, что наниматель с временной пропиской может уже самостоятельно зарегистрировать собственных несовершеннолетних детей. Если регистрация родителя истекла, а ребенок еще числится, то родитель имеет право зарегистрироваться повторно. Тем не менее, владелец в судебном порядке может выселить как жильца так и его детей с официальным прекращением регистрации.

Совет: временную прописку следует оформлять на минимально возможный срок, продлевая по мере необходимости.

Заключение

В настоящее время закон требует от граждан обязательной регистрации по месту пребывания. Законопослушный арендодатель должен подчиняться ему, но внимательно и скрупулезно отнестись к процедуре ее оформления, чтобы избежать неприятностей.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: