Коммунальные платежи без счетчиков во всех объявлениях

Что значит, если коммунальные платежи включены без счетчиков

Практика съема жилья в нашей стране распространена широко. Если не обозначить все права и обязанности заранее, в процессе проживания могут возникнуть конфликты различного рода.

При оплате коммуналки собственником в услуги ЖКХ включается:

1. Водоснабжение.
2
. Водоотведение.
3
. Электроэнергия.
4
. Газоснабжение.
5. Вывоз мусора и ТБО.
6
. Оплата общедомовых приборов учета.
7. Обслуживание лифтов.
8
. Теплоснабжение.

За качество услуг отвечает компания-поставщик. Большая часть компании составляет договора обслуживания напрямую с жителями многоквартирных домов или с управляющей компанией.

Компании продают свои услуги, поэтому потребителю необходимо вносить ежемесячно платежи, чтобы продолжать пользоваться ресурсами. Расчет осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Оплата производится из расчета за норматив или на основании показаний приборов учета. Норма потребления и стоимость за единицу потребления устанавливается на усмотрение местных властей.

Оплачивается не только себестоимость конкретного ресурса, но и обслуживание инженерных сетей, и соблюдение высокого качества поставки.

Читайте также: Кому положена субсидия на оплату коммунальных услуг

В обязанности поставщика входит следующее:

• установка инженерных сетей и обслуживание их работоспособности;
• обеспечение бесперебойной подачи;
• при необходимости покупка услуг у сторонних поставщиков, которые помогут обеспечить собственные обязательства по обслуживанию;
• соблюдение трудового законодательства относительно работников компании.

В зависимости от региона и компании-поставщика, цены на коммунальные услуги могут различаться значительно. А также на итоговую стоимость способны повлиять следующие факторы:

1. Длительность холодного времени года, когда требуется подача отопления.
2
. Средняя температура воздуха в течение всего отопительного сезона.
3. Выбор топлива для подачи тепла и сложность его транспортировки.

Таким образом, можно говорить, что некоторые позиции в квитанции за ЖКХ будут иметь стабильный тариф, а некоторые зависят от ежемесячного потребления жильцами квартиры. Поэтому во многом справедливо, если квартиранты станут оплачивать только переменные расходы, ведь налог на сдачу квартиры падает на плечи собственника квартиры.

Возможные варианты сотрудничества

Предпочтительно составлять договор найма, который поможет избежать конфликтов. В договоре важно указать, кто обязан оплачивать коммунальные услуги. Если происходит разделение обязанностей, в таком случае следует подробно прописать все позиции. Если же между двумя сторонами не заключалось письменного договора, то устно необходимо проговорить все нюансы. Официально оформленная документация выступает как страховка не только для арендодателя, но и потенциальных жильцов.

Собственник решает, каким образом ему выгоднее получать арендную плату. То есть коммунальные услуги оплачиваются арендодателем. В таком случае в ежемесячную плату будет входить стоимость потребления коммуналкой. Если ЖКУ становится обязанностью квартирантов, в таком случае необходимо еще и отдавать арендную плату арендодателю.

Коммунальные платежи включены без счетчиков: что это значит

Арендная плата не включает в себя плату за коммуналку, так как это понятие включает в себя только использование помещения. Иные условия должны быть включены в договор.

Часто арендодатели размещают недостоверные объявления, в которых не указаны важные моменты и прописаны размытые условия. Значит ли то, что коммунальные платежи включены без счетчиков, необходимо выяснить сразу. Добросовестные арендодатели подразумевают под данной фразой, что арендная плата включает фиксированные коммунальные платы автоматически, а оплата по счетчика производится по показаниям приборов учета.

Относительно недавно появилась графа в квитанции – капитальный ремонт. И часто у потенциальных жильцов возникает вопрос: кто должен платить? Если счетчики исключаются из арендной платы, но коммунальные платежи туда включены, значит, капитальный ремонт оплачивается автоматически квартиросъемщиком.

Читайте также: Кто устанавливает тарифы на коммунальные услуги

Таким образом, собственник жилья самостоятельно совершает платежи, что намного безопаснее. Самостоятельный контроль поможет избежать просрочек и начисления пени. Часто удобно собственнику перекладывать оплату ЖКХ на арендатора, чтобы не тратить личное время. Самостоятельное внесение платы за коммуналку с оформлением квитанций на имя собственника позволяет потребовать в налоговом органе возврат налога в связи с затратами.

сдающие квартиру, поскажите пож-та по оплате воды

  1. Форум
  2. Архив
  3. Квартирный вопрос

Открыть тему в окнах

  • Я недавно сдаю кв-ру.Не знаю всех тонкостей. В объяв-ях о сдаче пишут: аренда-x руб в мес., эл-во и вода по счетчикам. Что значит вода по счетчикам, (вообще) если в платежке написано 3 строчки: водоотведение, холодная вода и отопление. отопление ясно-снимающие не платят. водоотведение-это сколько смывается воды в канализацию. Водоотведение входит в понятие в «вода по счетчикам»? C одной стороны есть счетчик на воду на входе в кв, но не на выводе из нее. С другой, водоотведение привязано к кубам, и считается по большему коэффиенту.Получается, сдающему надо платить за водоотведение больше, чем снимающие платят за холодную воду?

  • Если вы договорились, что снимающие оплачивают воду, то они оплачивают и водоотведение тоже.Это не обсуждается даже.
    Сейчас изредка появляются дома, где установлены счетчики на тепло, логично этот измеряемый ресурс тоже перекладывать на съемщиков.

  • да, водоотведение тоже оплачивают снимающие

  • Т.е. если квартира сдаваться не будет, то тепло в отопительный сезон перекроют? Позволят квартире промерзнуть?
    Сильно сомневаюсь, что кто-то из собственников такое сделает

  • Она не промерзнет. Общедомовое тепло всё равно начислят.

  • То есть из платёжки по коммуналке арендатор оплачивает только воду? То есть арендатор платит за месяц вперёд арендную плату, и получив квитанцию, платит Вам отдельно за воду за прошедший месяц?

  • платежка вообще ни при чем, они заезжают, снимаете показания света и воды, и раз в мес просто считаете по тарифу, я так делаю

  • Водоотведение оплачивают арендаторы, сколько они воды израсходовали, столько и ушло в водоотвод. Если в квартире никто не живет, то и водоотведение ноль. Отопление конечно же не оплачивают. Плюсуете 3 графы: горячая,холодная и водоотведение. Я беру оплату за воду прошедшего месяца вместе с оплатой аренды следующего.

  • То есть, вы сами каждый месяц ездите снимать показания?

  • я другой аноним, ватсапп — фото присылают счетчиков. и все. не надо никуда ехать. у меня эксель — в нем показания предыдущие и нынешние, тариф указан и итого к оплате. вместе с арендой перечисляют, я сумму ставлю в уплачено, если больше, по формуле идет в сл. мес, если меньше, также. удобно и видно все. также кидаю фотку с компа файлика ватсаппом — квартиранты видят что куда и за что они платят. а общая платежка их не касается. я редко уже, но могу и не успеть подать показания счетчиков, или заранее приблизительную цифру подаю (всегда +/- показания сходятся). за другую квартиру у меня вообще скидка идет на что-то, поэтому — общая квитанция не касается квартирантов. есть тариф, есть показания — нехитрый расчет — деньги. а вы сами платите по своим платежам.

  • А мои везде платят ВСЮ коммуналку. Я получаю чистый доход.

  • а мои тоже платят всю — вот только заложила я ее в стоимость аренды. из всех желающих ни один не был готов морально платить всю коммуналку, включая кап ремонт.
    вот я оплачиваю всю коммуналку
    . так сняла, да. но при этом на 2 тыще ниже, чем у конкурентов и регистрация бесплатная (мне важно сады-школа) — тут стоит это от 1 на человека — считай 3-4 тыщи в месяц экономии.
    поэтому я смирилась и пошла на эти условия
    .

Коммунальные платежи в объявлениях
30 / 2021

Такая практика существует только там, где завышена стоимость квартиры, и нужно привлечь внимание звонящего,

либо, в большинстве случаев, с теми квартирами, с которыми работают все агентства, а собственник ведет себя, как девка продажная)))

а агентам нужно выйти вверх списка, соответственно снижают на безопасное расстояние — коммунальные платежи,

потому как, если просто занижать, то, можно получить бан и вылет из акции.

Приучайтесь работать сами и приучайте собственников к работе с одним агентом, и не нужно будет юлить

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: