Согласование перепланировки в Мосжилинспекции

Мосжилинспекция и ее роль при перепланировках

Беря во внимание то, что несанкционированная перепланировка квартир может стать причиной каких-либо аварийных ситуаций, вплоть до обрушения здания, подобный ремонт должен быть согласован и разрешен специальным надзорным органом, который изучит ваш проект перепланировки для проверки возможности проведения такого ремонта. В Москве данным надзорным органом является Московская жилищная инспекция.

При перепланировке Мосжилинспекция играет роль главного согласовательного органа, выдающего разрешение или отказ на ремонт. Давайте посмотрим, какую роль играет Мосжилинспекция при перепланировке квартиры.

Согласование перепланировки и Мосжилинспекция

Когда собственник планирует провести ремонт, ему требуется пройти некоторую процедуру для согласования перепланировки через Мосжилинспекцию:

  1. Собрать документы (на квартиру, паспорта собственников, заявление, документы БТИ и т. д.). Потребуется правильно заполнить бланк заявления в Мосжилинспекцию на перепланировку. Если собственник решит согласовать перепланировку через посредника, то нужно будет оформить доверенность. Технические документы выдаются в бюро технической инвентаризации.
  2. Обратиться в проектное бюро за проектом перепланировки. Проверка Мосжилинспекцией проекта перепланировки будет направлена на выявление соответствия всем действующим строительным нормам, жилищному законодательству и стандартам.
  3. Получить техническое заключение от организации, являющейся автором проекта дома, если ремонт включает в себя работы с несущими стенами или перекрытиями;
  4. Подача документов в Мосжилинспекцию на перепланировку квартиры осуществляется через многофукнкциональный центр.
  5. После рассмотрение документов, собственник сможет получить от Мосжилинспекции разрешение на перепланировку.
  6. Сделать ремонт.
  7. «Сдать» ремонт.

Заявление на перепланировку:

Техническое заключение:
 

Разрешение на перепланировку от МЖИ:
 

Обратим ваше внимание на то, что у собственника мало шансов в удачном согласование перепланировки по эскизу в Мосжилинспекции. Практически везде сейчас приветствуется согласование по проекту, а перепланировка по эскизу потихоньку вытесняется из практики согласования перепланировок.

«Приемка» квартиры Мосжилинспекции после перепланировки

Закончив ремонт, собственник должен вызвать комиссию Мосжилинспекции для «приемки» перепланировки. Комиссия проверит правильность и точность выполненной перепланировки, а именно — соответствует ли она проекту.

Если собственник во время ремонта провел работы по усилению проемов, гидроизоляции, шумоизоляции или прочие скрытые работы, то потребуется предоставить для Мосжилинспекции акты освидетельствования скрытых работ.

Удачно проведенная «приемка» перепланировки заканчивается выдачей акта завершенной перепланировки от Мосжилинспекции собственнику.

После «приемки» приезжает технический специалист, который проведет обмер квартиры. Новые документы БТИ также выдаются собственнику.

Акт завершенной перепланировки:
 

Мосжилинспекция и типовые проекты перепланировки квартире

Помимо того, что согласование перепланировки происходит бок-о-бок с разработкой проекта перепланировки в проектном бюро, есть более экономный путь — типовые проекты.

Типовые проекты разработаны ОАО МНИИТЭПом для спроектированных ими домов. Интересно то, что и МНИИТЭП, и Мосжилинспекция эти типовые перепланировки квартир уже заведомо одобрили, поэтому собственнику не придется тратить лишних денег на разработку проектных документов и на их согласование

Вы свободно сможете найти на сайтах ОАО МНИИТЭП и Мосжилинспекции каталог перепланировок с типовыми проектами. Также возможно запросить у Мосжилинспекции альбом перепланировок, прийдя к ним в офис. Записаться в Мосжилинспекцию на прием можно на сайте или позвонив по их указанным телефонам.

Запомните: отклонение от типового проекта в процессе перепланировки может быть предлогом штрафа и предписаний о возвращении к исходной планировки.

Жалоба в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку

Мы уже сказали, что незаконные перепланировки становятся причинами трагедий в доме, но не всех собственников это останавливает, к сожалению. Именно поэтому, ради своего блага, жильцы должны быть бдительнее и при любом признаке незаконной перепланировки у соседей потребуется в Мосжилинспекцию оформить на незаконную перепланировку жалобу.

Ознакомившись с информацией в интернете или спросив нас, вы сможете узнать, как о перепланировке без разрешения уведомить Мосжилинспекцию.

Завершение

Наша организация по согласованию имеет большой опыт работы и постоянно имеет контакт с Мосжилинспекцией. Если вы хотите получить проект или вам требуется согласовать перепланировку, но, при этом, вы не хотите наткнуться на какие-либо проблемы с Мосжилинспекцией, свяжитесь с нами в рабочее время.

Согласовать перепланировку квартиры

1. Получить консультацию.

Обратиться в Мосжилинспекцию г.Москвы и получить консультацию как согласовать перепланировку, с чего начинать, какие документы предоставить, выяснить порядок оформления документов. Далее собранный пакет документов на перепланировку необходимо сдать через любой Многофункциональный центр «Мои документы». Или обратится в компанию по согласованию перепланировок, в частности ООО «ЦСПН». Наша компания сможет Вас проконсультировать при личной встрече, дистанционно по телефону или через почту.

2. Получить Распоряжение на перепланировку в Мосжилинспекции, для этого необходимо:

2.1. Получить Технический паспорт на квартиру.
Техпаспорт БТИ можно получить в любом БТИ г.Москвы или любом Многофункциональном центре «Мои документы» г.Москвы. Техпаспорт БТИ необходим для разработки проекта перепланировки. Стоимость Техпаспорта БТИ примерно 2021 руб., срок изготовления 10 раб.дней. Если в течении последних 5 лет БТИ не обследовало квартиру, тогда выдача Техпаспорта будет осуществляться только с выходом техника на квартиру и стоимость оформления уже составит от 2021 руб.

2.2. Заказать и получить Проект перепланировки, Техническое Заключение о состоянии конструкций.
Согласно Постановления Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.11г. определены виды работ требующие наличия Проекта при согласовании, например устройство санузла с гидроизоляцией, устройство полов в комнатах со звукоизоляцией, замена перекрытия, затрагивание несущих конструкций и т.п. Если виды работ на квартире требуют наличия Проекта, его необходимо заказать в Проектной организации имеющей СРО (лицензию на проектирование). Проект это важный документ при согласовании перепланировки в Мосжилинспекции, его рассматривают с целью недопущения нарушений санитарных правил, строительных норм и ухудшения условий проживания жильцов. Стоимость Проектной документации на перепланировку квартиры составляет примерно 15000-30000 руб.(при проведении работ без затрагивания несущих конструкций). Если проектом перепланировки предусмотрено затрагивание несущих конструкций или перепланировка квартиры в доме старой постройки с деревянным или смешанным перекрытием, в этом случае Проектная документация должна быть представлена на рассмотрение в Мосжилинспекцию от автора проекта дома, стоимость которой может составить 60 000-100 000 руб.

2.3. Собрать пакет документов и сдать на рассмотрение в Мосжилинспекцию через Многофункциональный центр «Мои документы».
В пакет будут входить следующие документы: Правоустанавливающие на квартиру (например выписка ЕГРН), Техпаспорт БТИ, Проектная документация по перепланировки квартиры, Справка Мосгаза (если проектом предусмотрен перенос газовой плиты), Справка-согласие Банка на перепланировку (если квартира в ипотеке), справка Управляющей компании (если затронуты общедомовые коммуникации), Техническое заключение от автора проекта дома о состоянии конструкций и возможности их разбора (если дом индивидуальный, старой постройки, большим процентом износа, не типовой серии, если предусмотрено устройство проема в несущей стене).

2.4. Получить Разрешение на руки.
Через 20 рабочих дней Мосжилинспекция выдает Разрешение на перепланировку (с правом проведения ремонтно-строительных работ) и утвержденный Проект, по которому будут выполняться строительные работы. Срок действия Разрешения от Мосжилинспекции составит 12 календарных месяцев.

3. Выполнить ремонт в квартире по утвержденному Проекту.

Строительная организация, имеющая СРО, приступает к выполнению ремонтно-строительных работ по утвержденному проекту и должна закончить все работы до срока, определенного Разрешением МЖИ. Если работы в отведенный Разрешением срок не будут закончены, Разрешение и Проект перепланировки будут аннулированы и тогда необходимо будет оформлять всю документацию заново.

4. Оформить Акт о завершенном переустройстве.

4.1. После окончания ремонтно-строительных работ обязательно подать в Мосжилинспекцию заявление на оформление Акта о завершенном переустройстве.
Сделать это можно в любом МФЦ «Мои документы» г.Москвы. После получения Мосжилинспекцией Вашего Заявления об оформлении Акта, инспекция создает комиссию для приемки Вашего объекта, назначает Вам день и время осмотра квартиры. Ваша задача организовать доступ в квартиру представителям комиссии. Комиссия на объекте проверяет соответствие утвержденной планировки Проекта и фактического состояния всей квартиры. Если на квартире все соответствует Проекту, комиссия подписывает Акт, который утверждается руководством Мосжилинспекции. После утверждения, один экземпляр Акта будет выдан Вам, второй в МЖИ, третий в БТИ.

4.2. Получить Акт о завершенном переустройстве.
Получить Акт о завершенном переустройстве можно будет после его утверждения в Многофункциональном центре «Мои документы», там где Вы подавали Заявление об его оформлении.

5. Внести изменения в документы БТИ.

5.1. Заказать выход техника.
Оформить в БТИ Заказ на выход техника и внесение изменений в техническую документацию. БТИ назначит день выхода техника на квартиру, Вам обеспечить ему доступ для обмеров всей квартиры. Стоимость работы зависит от площади квартиры, в среднем 6000-12000 руб. Срок оформления около 20 дней.

5.2. Получить готовые документы БТИ с изменениями. В большинстве случаев, общая площадь квартиры может измениться в большую или меньшую сторону, что требует дальнейшей регистрации в Росреестре.

5.3. Заказать Технический план БТИ для Росреестра.
Это документ содержит всю историю перепланировки и будет составлен как в бумажном, так и в электронном виде на Диске. Стоимость Техплана в БТИ примерно составляет 9 000 руб., срок изготовления около 30 дней.

6. Внести изменения в кадастровый учет Росреестра.

Полученный Техплан БТИ на Диске необходимо сдать в Росреестр, это можно сделать через любое МФЦ «Мои документы» г.Москвы. Кадастровая палата рассмотрит Ваши документы, внесет изменения в кадастровый учет и выдаст Вам на руки новую выписку ЕГРН с новыми данными площади квартиры и ее планировки.

На этом перепланировка будет согласована полностью.

P.S. Если перепланировка уже выполнена, тогда она оформляется при наличии Технического Заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ, подготовленного проектной организацией, имеющей СРО, а в некоторых случаях автором проекта дома. В этой ситуации Разрешение на перепланировку Мосжилинспекция не выдает, а оформляет сразу Акт приемки. Дальнейшее оформление перепланировки после Акта приемки ранее выполненных работ как описано выше.

Частые вопросы по теме:

Вопрос: Как найти Мосжилинспекцию и как к ним попасть?

Ответ: Адрес Мосжилинспекции по Вашему административному округу можно найти на их официальном сайте www.mos.ru/mgi/ и записаться по телефону на консультацию.

Вопрос: Обязательно нужно делать Проект? А можно согласовать по Эскизу?

Ответ: Иногда можно оформлять по Эскизу, но это если очень незначительная перепланировка. В большинстве случаях Проект необходим.

Вопрос: Можно подавать на рассмотрение в МЖИ Дизайн-проект?

Ответ: Подается только Проект перепланировки, с наличием СРО на проектирование, в установленной Постановлением форме и всеми необходимыми разделами. Дизайн-проект обычно выполняется в другом формате и не устраивает МЖИ.

Вопрос: Обязательно оформлять перепланировку под ключ или можно только до БТИ?

Ответ: Оформлять необходимо во всех инстанциях, окончательно в Росреестре, иначе будет несоответствие данных по инстанциям, что создаст проблемы например с переоформлением собственности.

Вопрос: Ваша компания оформляет перепланировку?

Ответ: Наша компания дает бесплатные консультации по всем вопросам перепланировки и готова взять на себя весь процесс оформления под ключ, во всех инстанциях.

Согласование перепланировки в «Мосжилинспекции»

Согласование перепланировки любого объекта недвижимости – сложная и трудоемкая задача. При желании кардинально изменить конфигурацию пространства нужно точно знать, в какие государственные органы обращаться и как действовать в вашей ситуации. Об этом и пойдет речь в нашей статье.

Перепланировка в Жилищном кодексе РФ

По нормам закона согласовывать перепланировку и переустройство жилых и нежилых объектов требуется во всех случаях, когда планируются значительные изменения конфигурации помещений или облика дома, которые меняют первоначальный план БТИ:

  • изменение дверных или оконных проемов;
  • перенос перегородок;
  • объединение комнат и пр.

Разрешения не нужны только на работы, которые относятся к ремонтным, например, смена отделки, остекление балкона, установка кондиционера и т. п. 

Список документов для согласования переустройства объектов недвижимости перечислен в приложении №2 ПП-508.

Где согласовать перепланировку в Москве?

Мосжилинспекция (МЖИ) – жилищная инспекция города Москвы. Именно здесь проходит согласование перепланировки столичных объектов. Заявитель должен подавать документы в отделение этого ведомства, расположенное в округе по месту регистрации недвижимости. Заявление с комплектом документов поступают в Мосжилинспекцию через МФЦ или напрямую (при согласовании переустройства нежилых помещений).

Однако Мосжилинспекция далеко не единственное место, куда нужно обратиться для утверждения проекта перепланировки. Нередко согласование нужно проводить в дюжине разных организаций – все зависит от типа объекта и характера работ. Например, если переустройство затрагивает системы газоснабжения, нужно получать разрешение в «Мосгазе», а если изменится фасад здания – проект утверждают в архитектурной службе. Чтобы избежать бюрократической волокиты, процедуру согласования стоит доверить профессионалам.

Заказывайте комплексную разработку проекта перепланировки для любого объекта недвижимости в Москве в компании «Геомер Групп». Мы поможем получить техническое заключение о пригодности к переустройству, подготовим проектную документацию, оформим сопутствующие документы и проведем необходимые согласования в государственных органах.

Документы для утверждения переустройства

Заявление для согласования перепланировки должен подавать владелец, арендатор или их представитель. Документ заполняется по установленной форме от одного или нескольких лиц. Заявление направляют на имя уполномоченного служащего муниципального органа.

Стандартный образец заявки с приложениями можно получить в любом МФЦ или непосредственно в отделении жилищной инспекции. В документе нужно указать данные владельца, тип собственности, точный адрес объекта, обязательство проводить работы в соответствии с утвержденным проектом и другую важную информацию.

В приложении к заявлению приводится полный список предоставляемых документов (с указанием количества страниц) и ставится штамп о регистрации заявки.

Дополнительно заявителю нужно приложить следующие документы:

  • техпаспорт на объект из БТИ (можно получать в МФЦ)
  • справки из БТИ по формам 5 и А1 (для нежилых объектов);
  • правоустанавливающие документы на квартиру (выписка из ЕГРН, договор аренды);
  • техническое заключение;
  • проектную документацию;
  • разрешение Москомархитектуры (если изменения затрагивают облик здания);
  • протокол общедомового собрания с согласием всех владельцев квартир (если работы затрагивают общедомовое имущество: подвалы, чердаки, холлы и т. п.);
  • заключение ФБУЗ (для нежилых зданий);
  • утверждение в Мосгоргеотрест (если планируются земляные работы для обустройства дополнительных входных групп);
  • справку Мосгаза (если работы затрагивают систему газоснабжения).

Если объект находится в собственности нескольких владельцев, дополнительно прикладывают их согласие в письменной форме, заверенное нотариусом.

Часто перепланировка требуется при смене функционального использования объекта. Например, когда жилая квартира переоборудуется в парикмахерскую, ателье или офис. Тогда к общему пакету документов нужно приложить копии разрешений на смену категории недвижимого имущества.

Порядок согласования перепланировки

До начала работ

Предварительное согласование перепланировки происходит поэтапно. В этом деле нужно соблюдать определенный порядок:

  • получение технического паспорта в БТИ и другой необходимой документации (обязательно сверьте техпаспорт и реальную планировку, чтобы исключить незаконное переустройство объекта предыдущими собственниками или ошибки в БТИ);
  • проведение технической экспертизы с обследованием общего состояния здания, отдельных помещений, важнейших конструкции и инженерных систем;
  • оформление технического заключения о возможности переустройства объекта;
  • разработка проекта, в котором наглядно отражены планируемые изменения;
  • подача заявки и сопутствующих документов в надзорное ведомство.

Обращаем ваше внимание, что разработкой проекта перепланировки может заниматься только бюро, имеющее допуск СРО. Компания «Геомер Групп» выступает как лицензированная проектная организация, которая занимается подготовкой проектной документации в соответствии с нормами закона. С нашей помощью вы проведете согласование в короткий срок без лишней волокиты.

По факту

Если вы по какой-то причине не согласовали перепланировку, самовольное изменение конфигурации объекта рано или поздно придется узаконить. Для этого тоже нужно обращаться с заявлением и пакетом документов в Мосжилинспекцию. А если ведомство не утвердит переустройство, можно также подать исковое заявление в суд. В нем нужно описать обстоятельства дела, указать даты работ и привести доводы в пользу удовлетворения иска.

Когда выявлен факт незаконной перепланировки, недвижимость сложнее продать и невозможно приватизировать.

В компанию «Геомер Групп» можно обратиться не только для согласования, но и для узаконивания перепланировки. Вы можете рассчитывать на профессиональное решение вашей проблемы. Мы подготовим документы и получим разрешения в нужных ведомствах.

Сроки согласования

Заявитель должен получить ответ от Мосжилинспекции в срок до 30–45 дней с момента подачи комплекта документов (зависит от загруженности ведомства). Результатом рассмотрения заявки становится распоряжение-разрешение на перепланировку или мотивированный отказ, например, по причине нарушения технических требований в проекте.

Согласование после переустройства

После завершения строительно-ремонтных работ, которые запланированы в проекте, собственник должен получить акт о завершенном переустройстве. Для этого инженеры авторского надзора выезжают на объект для проверки работ на соответствие согласованной проектной документации, составляют акты на скрытые работы и заполняют отчетные документы.

Затем собственник должен подать заявку в МЖИ на получение акта о завершенном переустройстве. Это допускается делать через любое отделение МФЦ.

Когда МЖИ получает заявление, ведомство назначает комиссию для приемки работ и сообщает дату ее проведения. В этот день собственник должен организовать доступ на объект для комиссии. Ее члены проверяют фактические состояние недвижимости на соответствие утвержденному проекту. Если нарушения отсутствуют, государственные служащие подписывают акт о завершенном переустройстве. Владелец недвижимости может получить свой экземпляр этого документа в МФЦ.

Если акт выдается по факту уже выполненных работ, собственнику не нужно предварительно оформлять разрешение Мосжилинспекции на перепланировку (ведь она уже сделана). Документ выдают на основании квитанции об оплате штрафа и документов с данными о возможности и допустимости переустройства.

После оформления акта о завершенном переустройстве, необходимо обратиться в БТИ, чтобы изменения внесли в технический паспорт объекта и документы о праве собственности.

Обратите внимание, что в распоряжении-разрешении на переустройство указывается определенный срок проведения работ (1 год). Если вы пропустили это время, утверждение нужно продлить, направив заявление в МЖИ.

Стоимость согласования перепланировки

Цена согласования перепланировки зависит от нескольких факторов:

  • вид планируемых работ;
  • тип объекта;
  • перечень услуг, которые необходимы.

Поэтому в каждом случае стоимость согласуется индивидуально. Заказчик получает коммерческое предложение с указанием цены и сроков во время консультации.

Примерную стоимость согласования в компании «Геомер Групп» смотрите в прайсе на сайте. Узнать о возможностях оформления перепланировки и получить точный расчет цены вы можете во время консультации с нашими сотрудниками. Заполните форму для звонка или позвоните нам по номеру ☎ +7 (495) 481-49-21. Мы консультируем всех лиц, заинтересованных в утверждении или узаконивании перепланировки. Наши сотрудники подскажут, куда обращаться и что делать. Мы поможем на всех этапах и сэкономим ваше время.

Согласование перепланировки

В этой статье мы расскажем, как проходит согласование перепланировки квартиры и нежилого помещения.

В каждом округе Москвы есть отделение жилищной инспекции по Административному округу. Именно к ним из МФЦ поступает пакет документов на согласование перепланировки. Подать документы напрямую в МЖИ можно только при согласовании перепланировки в нежилом помещении, собственником которого является юридическое лицо. Если у вас квартира, то документы подаются через МФЦ. 

Подать документы на согласование перепланировки можно через МФЦ

Мосжилинспекция не позднее 45 дней выносит решение о разрешении или отказе в согласовании перепланировки нежилого помещения или квартиры. В случае привлечения сторонних организаций (ГУП «ГлавАПУ»), эти сроки могут быть увеличены. Решение на официальном бланке Мосжилинспекции также поступает в МФЦ.

Документы для согласования перепланировки

  • Технический паспорт БТИ. Получают его в МФЦ, при условии наличия адреса в базе технического учета и даты проведения последней инвентаризации не более 5 лет назад. Срок изготовления составит 10 дней, стоимость от 2021 рублей. При работе с нежилыми помещениями необходимы также справки БТИ формы 5 и формы А1. С учетом данных Технического паспорта БТИ будет разработана проектная документация.
  • Проект перепланировки и Техническое Заключение о состоянии конструкций. Эти документы для Вас разработает ООО «Мостройпроект», просто напишите нам на почту [email protected] или позвоните по телефону +7-495-646-20-80. Самостоятельно данных работ не выполнить, так как на лицензируемые виды деятельности необходим допуск СРО.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру (выписка из ЕГРН, Договор аренды с ДИГМ).
  • Справка Мосгаза, в случае переноса/демонтажа газовой плиты, с последующим актированием данных работ.
  • Справка-согласие банка на перепланировку, если квартира в ипотеке(с августа 2021 года не нужно).
  • Справка о не возражении из вашей управляющей компании, если затронуты сантехнические короба. Сантех короба считаются общедомовым имуществом, уменьшать их площадь запрещено, для этого необходимо провести общедомове собрание.
  • Заключение Москомархитектуры, если затронут фасад дома.
  • Заключение ФБУЗ в случае работ с нежилым объектом.
  • Протокол общего собрания собственников жилья, при работах, затрагивающих общедомовое имущество (холлы, чердаки, кровлю, ограждающие стены) по утвержденной законодательством форме.
  • Заключение ГБУ Мосгоргеотрест при производстве земляных работ (организация дополнительных входных групп).
  • Согласия всех собственников заверенное нотариально.

Если вы не хотите заниматься сбором всего пакета документов, мы предлагаем воспользоваться услугой согласования перепланировки «под ключ».

Получив на руки Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку и утвержденный проект, Вы можете приступать к ремонтным работам. Обратите внимание, что срок проведения ремонтных работ ограничен 12 месяцами с даты, указанной в Распоряжении.

Пример распоряжения Мосжилинспеции

При окончании работ, нашими инженерами авторского надзора обеспечивается выезд на объект, составляются Акты на скрытые работы, заполняется журнал производства работ.

Оформление акта о завершенном переустройстве

Закончив ремонтные работы на объекте, необходимо подать заявление в Мосжилинспекцию на оформление Акта о завершенном переустройстве. Сделать это можно через МФЦ.

При работе по факту выполненного переустройства, Актирование осуществляется на основании поданного комплекта документов с ТЗ о возможности и допустимости выполненного переустройства и квитанцией об оплате штрафа МЖИ. В данном случае Распоряжение МЖИ не оформляется.

Пример Акта Мосжилинспекции

Получив заявление, Мосжилинспекция создает комиссию для приемки вашего объекта, назначает вам день и время проведения приемки. В этот день вы должны организовать доступ в квартиру для членов комиссии. Комиссия проверяет соответствие плана проекта с фактическим состоянием квартиры. Запомните, отступление от проектного решения, согласованного Мосжилинспекцией недопустимо! При отсутствии нарушений, комиссия подписывает Акт, который в последствии визируется должностным лицом Мосжилинспекции на проспекте Мира д.19. В результате в МФЦ вы получите Ваш экземпляр Акта о завершенном переустройстве. Другие 2 экземпляра останутся в Мосжилинспекции и БТИ по территориальному признаку.

Изменения в документах БТИ

В БТИ необходимо выяснить получили ли они копию документов из Мосжилинспекции. После этого действия необходимо оформить заказ на выход техника и внесение изменений в техническую документацию. К вам приедет техник и выполнит обмер помещений. Далее БТИ выдаст Технический паспорт БТИ, либо Поэтажный план и экспликацию с учетом выполненных работ. При внесении изменений в правоустанавливающие документы, заказывается Технический план.

Заказываем Технический план БТИ для Росреестра

В результате выполнения ремонта, обычно площадь квартиры немного изменяется. При необходимости внесения изменений в кадастровый паспорт Росреестра, заказывается Технический план, на основании которого и вносятся изменения в ЕГРН.

Отдельная статья про БТИ, что это такое и зачем он нужен.

Описанные процедуры на практике имеют множество подводных камней, которые не позволяют достичь желаемого результата. Как правило, собственники обращаются за консультацией на этапе купли-продажи помещения, при поступлении уведомления от Мосжилинспекции о предоставлении доступа, при оценке квартиры сотрудником банка и пр. Заблаговременное решение вопроса согласования перепланировки сэкономит как Ваш бюджет, так и нервные клетки. Работайте с профессионалами.

Список инстанций для согласования перепланировки

Если у вас остались вопросы вы всегда можете их задать по телефону +7-495-646-20-80

Мосжилинспекция опубликовала алгоритм согласования перепланировки

2021-05-14T10:44

2021-05-14T10:57

https://realty.ria.ru/20210514/1571418105.html

Мосжилинспекция опубликовала алгоритм согласования перепланировки

https://cdn23.img.ria.ru/images/realty/40868/66/408686654_0:318:3076:2048_1036x0_80_0_0_4d8c74f9a3877ce412309727e676b82e.jpg

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

10:44 14.05.2021 (обновлено: 10:57 14.05.2021)

38

МОСКВА, 14 мая — РИА Недвижимость. Мосжилинспекция опубликовала алгоритм действий для москвичей, планирующих провести перепланировку в квартире.

Как напомнило ведомство, для того чтобы согласовать перепланировку, выходить из дома необязательно, это можно сделать в электронном виде на сайте мэрии Москвы.

Перепланировкой (переустройством), требующей согласования с Мосжилинспекцией, считаются все виды работ, в результате которых меняется конфигурация квартиры. К ним относятся, например, устройство или ликвидация дверных проемов, возведение или демонтаж перегородок, перенос унитаза или кухонной плиты.

Для оформления согласования перепланировки в электронном виде необходимо иметь личный кабинет на сайте мэрии. После входа в него надо последовательно выбрать следующие разделы: «Услуги» — «Жилье, ЖКУ, двор» — «Перепланировка» — «Переустройство и перепланировка помещения в жилом доме». Далее, согласно инструкции инспекции, нужно выбрать тип заявления, заполнить в нем обязательные поля и прикрепить необходимые документы.

Как отмечается в сообщении инспекции, информацию о ходе рассмотрения заявления можно получать онлайн в режиме реального времени в личном кабинете. Для получения итоговых документов в бумажном виде перед финальным нажатием кнопки «Отправить заявление» нужно сделать отметку в соответствующем поле и выбрать подходящий МФЦ, куда поступят бумаги.

Подпишитесь на ежедневную рассылку РИА Недвижимость Спасибо, вам отправлено письмо со ссылкой для подтверждения подписки

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: