Варианты перепланировок квартир серии II-68-01/16

Перепланировка квартиры в II-68-01-16

Серия типовых блочно-панельных жилых домов II-68-01, которую часто обозначают как П-68 весьма распространена в Москве. Этому в немалой степени способствовало то, что серия строилась более 30 лет.

Перепланировка квартиры в II-68-01-16, в данном случае двухкомнатной, не затронет несущих стен. Для двухкомнатных и однокомнатных квартир в этой серии домов перепланировку выполнить несложно, так как на площади квартиры нет несущих конструкций и и обращений к автору проекта дома — АО «МНИИТЭП» не потребуется.

Проще говоря, при перепланировке квартиры в II-68-01-16 учитывают, что все стены кроме внешних являются обычными перегородками. Другое дело, что при создании проекта перепланировка квартиры в II-68-01-16 площадь для творчества не очень велика и полет фантазии ограничен действующими нормами.

Для предварительного согласования перепланировки, если несущие конструкции здания не затрагиваются, проектную документацию и техническое заключение о возможности перепланировки может подготовить организация, имеющая нужные допуски СРО. В данном случае собственник для подготовки документов и согласования перепланировки квартиры в II-68-01-16 воспользовался услугами наших специалистов.

Планировка квартиры в II-68-01-16 в документах БТИ

На начальном этапе собственником были предоставлены документы БТИ и высказаны решения, которые требовалось реализовать в предстоящей перепланировке квартиры в II-68-01-16.

На основании начального плана и экспликации, было выполнено технические заключение и подготовлен проект перепланировки с подробным описанием состояния строительных конструкций, описанием намеченных работ и применяемых материалов.

При перепланировке квартиры в II-68-01-16 в существующей нише, расположенной справа сразу после входной двери, смонтировали электрощитовой шкаф. Нишу, расположенную напротив, заделали гипсокартонным листом.

Перегородку с дверным проемом между комнатой (1) и коридором (3) полностью демонтировали, а затем возвели заново со смещением на площадь комнаты и переносом входа в ее центр.

Проект перепланировки квартиры в II-68-01-16 

Угловой участок перегородки между комнатой (2) и коридором (3) также подвергли изменению. Существующий в виде углового выступа в коридоре отрезок стен со входом снесли, а новый выполнили на площади комнаты под некоторым углом.

Благодаря этим изменениям коридор (3) значительно расширился и стал более функциональным. Также проектом перепланировки квартиры в II-68-01-16 было предусмотрено остекление лоджии (2а).

В помещениях ванной (5) и уборной (6) сняли существующее сантехническое оборудование.

Для оснащения уборной собственник принял решение использовать унитаз подвесной конструкции. Для установки унитаза такой системы потребовалось смонтировать специальную систему инсталляции и обшить ее гипсокартоном с учетом сохранения доступа к инженерным коммуникациям. Рядом с унитазом смонтировали гигиенический душ.

Проект перепланировки квартиры в II-68-01-16 с конечной планировкой

В помещении ванной (5), установили душевую кабину, предварительно создав для нее подиум из облегченных материалов. Кроме этого, изменили место монтажа раковины. Работы по переоборудованию помещений санузла потребовали устройства гидроизоляции, что оформили соответствующим актом на так называемые «скрытые работы».

В помещении кухни (4) при перепланировке расширили проем для доступа во встроенный шкаф (4а).

Познакомиться с другими проектами перепланировок для квартир в типовых домах различных серий, а также поискать интересные идеи перепланировок в зданиях, выполненных по индивидуальным проектам, можно перейдя по этой ссылке.

Мы будем рады, ответить на Ваши вопросы, заданные при встрече или по телефону, в форме на нашем сайте или пришедшие электронной почтой.

В Москве: Тёплый Стан, Коньково, Очаково, Кунцево, Строгино, Тушино, Зеленоград (микрорайон 18), Ховрино, Головино, Коптево, Дегунино, Бескудниково, Медведково, Отрадное, Бибирево, Останкино, Ярославское ш., Преображенское, Гольяново, Измайлово, Новогиреево, Рогожская застава, Текстильщики, Кузьминки, Выхино, Печатники, Нагатино, Чертаново, Орехово-Борисово, Капотня, Бирюлёво Западное и Восточное, Зюзино, а также точечно в ряде других районов

В Московской области в городах: Мытищи, Долгопрудный, Котельники, Дзержинский, Люберцы, Пущино, Одинцово и Одинцовский район (пос. Заречье, пос. Новоивановское), Троицк, Серпухов, Ленинский район (г. Видное и пос. Коммунарка), Солнечногорский район (пос. Андреевка), Дмитровский район (пос. Некрасовский) и других.

Варианты перепланировок квартир серии II-68-01/16

Серия блочных домов II-68, которую по привычке многие именуют П-68, была создана в архитектурных мастерских МНИИТЭП и стала основой для разработки семейства типовых домов, предназначенных для массовой застройки.

Сама первоначальная серия II-68 (II-68-01) содержит только дома-башни, которые часто возводились как спаренные.

Дома серии строились не только в Московском регионе, но и в городах РФ.

Этажность серии от 5 до 17 этажей, но наибольшее распространение получили версии высотой в 12, 14 либо 16.

Первые дома приняли жильцов в 2021 году, а последний долгострой завершили в 2021 г., хотя период возведения серии практически завершился к олимпиаде 2021 года.

Квартиры в домах одно-, двух- или трехкомнатные, с их количеством на этаже от 6 до 9. 

В 1-комнатных квартирах санузлы совмещенные, в остальных только раздельные..

Квартиры в серии П-68

Площадь кв. м. Общая Жилая Кухня
 1 к. кв.   30-35   15-19   8-9.6
 2 к. кв.   40-51   25-32   8.6-11
 3 к. кв.   64-65   45-46   78-8.1

Высота потолка в комнатах — 248 см. 

Два лифта – пассажирский и грузопассажирский. 

Технические характеристики и материалы домов II-68:

Материал наружных стен — панели трехслойные с утеплителем / керамзитобетонные блоки, толщиной 30 /40 см соответственно.

Внутренние стены — бетонные блоки толщиной в 36-39 см. 

Перегородки гипсобетонные, толщиной 8 см. 

Перекрытия — многопустотные бетонные плиты толщиной 22 см

Вентиляция естественная с выходами из кухни и санкабины.

Мусоропровод с загрузкой на каждом этаже.

К достоинствам серии можно отнести грузопассажирский лифт, увеличенную жилую площадь, планировку только с изолированными комнатами и возможность перепланировки.

К недостаткам следует отнести традиционно низкие потолки и маленькие для трёхкомнатных квартир кухни. 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: