Виза в Болгарию для собственника недвижимости и членов его семьи

Виза в Болгарию для собственника недвижимости и членов его семьи

Виза выдаётся для однократного въезда в Болгарию на срок не более 90 дней или многократного въезда на 6 мес, 1 год, 2 года или 3 года, с максимальным сроком пребывания Болгарии 90 дней в каждые 180. Получить многократную 3-х летнюю визу на основании владения недвижимости в Болгарии имеют право близкие родственники собственника (жена, муж, дети до 21 года, родители- пенсионеры, несовершеннолетние внуки)

Документы:

1. Загранпаспорт гражданина РФ действующий в течение 3-х месяцев со дня окончания срока действия визы.
Личная подпись в загранпаспорте для всех туристов старше 14 лет — обязательна.
В загранпаспорте должны быть чистыми (без  отметок)  минимум 2 стр. на развороте.

2.  Фотография  — 1 шт.,  цветная, актуальная, размер 3,5х4,5см, фон белый, лицо крупно, без уголков и овалов. (Требование к фото на визу в Болгарию).  Переделка  неформатного фото силами наших сотрудников – 500 руб.

3. Нотариальный Акт владельца недвижимости (простая копия)

4. Акт 15 или 16 (простая копия) о вводе объекта недвижимого имущества в эксплуатацию если недвижимость приобреталась на стадии котлована.

5. Справка об отсутствии задолженности по уплате налогов на собственность за предыдущий год либо копия квитанции об оплате налогов. (простая копия)
В случае оплаты налогов не в Общину, а через управляющую компанию — справка из Общины об отсутствии задолженности обязательна.

6. Если владелец недвижимости юридическое лицо — справка об актуальном состоянии фирмы, сроком давности не более 3х мес. + копия квитанции об оплате налогов на недвижимость за прошлый год.

7. Анкета на получение визы в Болгарию.(Анкета на визу в Болгарию с образцом заполнения) 
Туристы имеют возможность оформить анкету у нас в офисе при подаче документов.
Агентства самостоятельно заполняют анкетные данные туристов в личном кабинете.

8. Согласие на обработку персональных данных (бланк)

7.  Копия предыдущей визы в Болгарию сроком давности не более чем 3 года (необходимо для получения мультивизы на 3 года)

8. Копия медицинского страхового полиса для выезжающих за рубеж, действующей на территории Республики Болгарии,  на сумму не менее 30000 евро. Для получения мультивизы медстраховка может быть оформлена на срок первой поездки. Стоимость страхового полиса.

9. Детям собственника от 0 до 18 лет дополнительно необходимо предоставить:
— простую копию свидетельства о рождении.

Для однократной визы:
— Если ребенок следует с одним из родителей, — простую копию нотариального согласия на выезд ребенка от второго родителя.
— Если ребенок следует без родителей — простую копию нотариального согласия на выезд ребенка от обоих родителей на сопровождающее лицо или на самостоятельный выезд.
— Если ребенок следует с сопровождающим у которого присутствует действующая виза (Болгария, Кипр, Шенген) необходимо предоставить копию такой визы + копию 1-й стр. загранпаспорта.
Для  многократной визы : 
— Перекрестное согласие на выезд от обоих родителей друг на друга на весь срок действия такой визы (на 6 мес, 1 год, 2 года или 3 года со дня открытия визы).
Если согласие от родителей на выезд не будет покрывать весь срок действия визы — ребенку поставят визу в соответствии с действием согласия. Например: запрашивается виза ребенку на 3 года с 01.06.2018, а согласие на выезд оформлено с  28.05.2018 по 28.05.2021 года, в этом случае ребенку откроют визу только на 2 года, так как срок действия согласия не покрывает срок действия визы на 3 дня.
Если запрашивается виза ребенку у родителей которого уже есть действующие визы, то визу ребенку могут открыть в рамках срока действия виз родителей.

В случае отсутствия у ребенка родителя/родителей необходимо предоставить копии подтверждающих документов таких как — свид. о смерти, решение суда о назначении опекуна, решение суда о лишении родительских прав, справка из ЗАГС о том что сведения об отце записаны со слов матери, справка из полиции о том что местонахождение родителя неизвестно и тд
В случае перемены фамилии у родителя необходимо предоставить копии подтверждающих документов таких как —  свид. о браке, свид. о разводе или свид. о перемене фамилии.

10. Детям собственника от 18 до 21 года — справка из института или любой другой документ подтверждающий что ребенок находится на иждивении у родителей.

11. Для получения визы жене или мужу собственника — копия свидетельства о браке.

12. Для получения визы несовершеннолетним внукам собственника и родителям -пенсионерам необходимо предоставить

— Оригинал разрешения на проживание в недвижимости собственника на весь срок действия запрашиваемой визы. (Образец) Если запрашивается мультивиза на 3 года то разрешение должно быть минимум на 3 года с дня открытия визы.

— Копии документов подтверждающих родство с собственником.

— Детям согласия на выезд см. п. 9

— Пенсионерам — копию пенсионного удостоверения.

—  Доказательство наличия финансовых средств для обеспечения проживания на территории Республики Болгария — выписка с банковского счета из расчета не менее 50 евро в сутки, минимум 500 евро. Если родственнику собственника запрашивается мультивиза, то финансовые средства отраженные в выписке должны покрывать расходы на первую поездку. Спонсорское письмо в свободной форме, если заявитель на визу,  сам не может предоставить выписку со своего счета, спонсором может выступать любой человек.

Получение визы D в Болгарию

Болгария входит в состав Евросоюза, но не является страной Шенгена. Для граждан, имеющих здесь в собственности недвижимость или бизнес, предусмотрены преимущества при оформлении разрешения на въезд. Им предоставляется долгосрочная виза д, дающая право находиться в Болгарии в течение шести или двенадцати месяцев без ограничений.

Что такое виза в Болгарию типа Д

В этой стране процедура покупки недвижимости и получения вида на жительство проста, поэтому те, кто уже имеет здесь жилье или собственное дело оформляют визу Д. В отличие от Шенгенской, она дает право на пребывание только в одной стране, то есть Болгарии, в течение шести месяцев постоянно, либо въезжая и выезжая несколько раз.

Важно! Виза Д не предусматривает продления, до окончания ее действия нужно получить разрешение на временное либо постоянное проживание в стране.

Кому нужна виза Д

Виза D в Болгарию

Такая виза еще называется иммиграционной, так как чаще всего ее оформляют с перспективой получения вида на жительство или постоянного проживания в Болгарии в будущем. Для собственников недвижимости получить ее не составит труда при условии подготовки всех необходимых бумаг. По сути, такой тип визы — это первый этап процесса иммиграции в Болгарию, не теряя при этом гражданства своей страны.

В большинстве случаев ее оформляют после заключения брака с гражданами Болгарии для воссоединения семьи, приобретения жилья или начала ведения бизнеса. А также обеспеченные пенсионеры, для которых процедура получения максимально упрощена.

Как оформить

Для получения визы Д требуется собрать пакет обязательных документов и лично предоставить его в Консульскую службу при Посольстве Болгарии в России. Сделать это можно только в Москве и Санкт-Петербурге, визовые центры, расположенные в других городах России, визы данного типа не выдают.

Граждане, имеющие собственную недвижимость в Болгарии имеют приоритет на получение визы D, который распространяется также на их ближайших родственников: супругов и детей.

Важно! Дети собственников жилья, достигшие 21 года, оформляют визу на общих основаниях.

Основания для получения

Наличие собственного жилья в Болгарии не является основанием для получения визы Д, но очень увеличивает шансы

В самом начале необходимо собрать доказательства того, что заявитель имеет законные основания для получения вида на жительство. Чаще всего такими основаниями считаются:

  • статус обеспеченного пенсионера;
  • создание торгового представительства на территории Болгарии;
  • желание получить образование в учебных заведениях страны;
  • наличие родственников с правом на постоянное или временное пребывание в Болгарии;
  • официально заключенный брак с гражданином ЕС или Болгарии, либо имеющим разрешение находиться там временно, долгосрочно или постоянно;
  • заявитель является журналистом или корреспондентом СМИ, аккредитованным на работу в Болгарии.

Важно! Покупка жилья в стране не будет основанием для получения визы д, но станет большим плюсом при ее оформлении, подтверждая материальную состоятельность и наличие места для проживания.

Список документов

Как и при оформлении любой другой визы, пакет документов включает в себя:

  • стандартную анкету (ее можно скачать на официальном сайте Посольства) (Образец заполнения анкеты для визы в Болгарию);
  • загранпаспорт, действительный не менее, чем три месяца после окончания поездки;
  • Требования к размерам фото

    цветная фотография на светлом фоне, хорошего качества размером 35Х45 мм;

  • документ, подтверждающий владение недвижимостью (акт собственника), лучше оригинал, но можно предоставить копию, заверенную болгарским юристом;
  • если заявленная недвижимость была приобретена или построена недавно, то необходим акт о ее введении в эксплуатацию;
  • справку об отсутствии задолженности по налогам или квитанции об их уплате;
  • медицинскую страховку с минимальной суммой страховой выплаты в 30000 евро;
  • если оформляемая виза не первая, то нужно предоставить копии ранее выданных виз.

Важно! Все предоставленные бумаги должны быть легализованы и переведены на болгарский язык аккредитованным переводчиком.

Срок оформления

После подачи пакета документов начинается отсчет времени оформления визы.

Минимальный срок составляет 35 дней и зависит от законного основания, в среднем это 40-45 дней.

В процессе проверки Консульской службе могут понадобиться дополнительные сведения, либо гражданин будет приглашен на собеседование.

Проверка готовности

Отследить готовности визы можно на сайте VFS.GLOBAL

О готовности визы можно узнать на официальном сайте или позвонив в справочную службу Посольства. В любом случае о принятом положительном или отрицательном решении Консульская служба уведомляет заявителей по почте официальным письмом. После этого необходимо лично прибыть в Посольство за готовым документом.

Важно! В случае отрицательного решения можно подать апелляцию, устранить возможные факторы отказа и подать документы повторно.

Получить болгарскую визу Д вполне реально, главное, предоставить правильно оформленные документы и иметь законные основания. Процедура значительно упрощается для владельцев недвижимости на территории Болгарии и обеспеченных пенсионеров.

Получение визы для собственников недвижимости в Болгарии

В начале 2020 года виза в Болгарию для собственника – это один из самых перспективных путей для последующего переезда в благополучную шенгенскую зону. Однако, чтобы дорога в Евросоюз была максимально безоблачной, нужно знать все нюансы оформления такого типа виз и умело использовать приоритеты болгарского законодательства.

Болгарские законы для иностранных собственников

Собственник – это тот, у которого наличествует некая собственность на территории той или иной страны. Чаще всего это недвижимость, но может быть и бизнес. Естественно, у тех, кто владеет чем-то на территории страны, есть преимущества перед другими иностранными гражданами, которые отправляются в Болгарию отдохнуть или в гости к родственникам.

Первое, что вам даёт владение собственностью – это основание для того, чтобы начать процесс оформления разрешения на въезд в страну. Второе ваше преимущество, это возможность сразу подавать заявление на многократную мультивизу. Этот документ обеспечит вам право находиться в государстве в течение 90 дней, распределённых в рамках одного полугодия. Это прекрасный вариант для тех, кто владеет недвижимостью в курортных зонах и приобрёл её для отдыха.

Так выглядит мультивиза в Болгарию

Если вы обращаетесь в болгарское консульство в качестве собственника недвижимости впервые, вам предложат годичный вариант разрешения на въезд. При повторном обращении будет выдана виза на три года. У вас будет возможность находиться в стране положенный срок постоянно, либо курсировать из государства в государство необходимое количество раз.

Кто имеет право на приоритет

Многократная длительная виза в Болгарию может быть получена не только собственником, но и членами его семьи. Следует знать, что речь идёт исключительно о ближайших родственниках, то есть детях и супругах. Причём детям должно быть не более 21-го года. Если они старше, приоритеты, обретённые родителями, на них не распространяются.

Взрослые дети, родители, дедушки, бабушки, братья, сёстры и прочие родственники получают визу в Болгарию на общих основаниях по приглашению. Это правило вступило в силу после входа государства в Шенгенскую зону. Также ограничение перечня родных введено с целью недопущения сдачи собственником своей болгарской недвижимости в пользование широкому кругу лиц в течение всего курортного сезона.

Какие документы необходимы для получения мультивизы

Для того, чтобы получить мультивизу в Болгарию, владельцу недвижимого имущества необходимо предоставить стандартный набор документов плюс Акт 16, удостоверяющий, что заявитель на самом деле является собственником. Кроме того, следует предоставлять подтверждение факта платы всех налогов.

В пакет документов входят:

  1. Анкета. Это стандартный документ, действительный для всех стран шенгенской зоны.
  2. Заграничный паспорт. Требования к срокам таковы: действителен ещё три месяца после окончания запланированной поездки.
  3. Цветное, качественное фото на белом фоне. Предоставлять один экземпляр. Требования к размерам: 3,5х4,5 см.
  4. Акт собственника, о котором было сказано выше. Лучше всего предоставить оригинал. Допускается предоставление копии, но заверенной исключительно юристом Республики Болгария.
  5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по выплате налогов. Это может быть либо справка о том, что долгов нет, либо квитанции о выплате всех налогов.
  6. Акт о том, что заявленный объект недвижимости был введён в эксплуатацию (копия).
  7. Медицинская страховка.
  8. Копии прежних полученных виз в Болгарию.

Если заявление на визу подают родственники человека, владеющего недвижимостью (близкие), то должны быть представлены документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке для супругов и о рождении для отпрысков). Достаточно принести в консульство копии. Дети возрастом старше 18 лет и младше 21-го года должны предоставить подтверждение того, что они всё ещё находятся на иждивении у своих родителей. Как правило, это справки из ВУЗов.

Важно знать, что принимается только полный комплект документов. Если чего-то будет не хватать, вам вернут бумаги обратно.

Нюансы, которые необходимо знать

Некоторые иностранцы, некогда владевшие имуществом в Болгарии, рассчитывают на то, что правила получения визы для них останутся прежними. На самом деле это не так. Если вы уже продали свой дом или квартиру, расположенные на территории Республики Болгария, въезжать в страну вам придётся на общих основаниях. Старый нотариальный акт, потерявший силу, не может служить основанием для получения мультивизы.

Предварительный договор купли-продажи имущества в данном случае также не играет роли. Это же относится и к ограниченному праву собственности, когда соискатель владеет не имуществом, а лишь правом на его постройку. Для долгосрочного многократного разрешения на въезд в государство необходим Акт 16. В остальных случаях гражданин должен въезжать, как и все, на основании приглашения с предоставлением требуемого списка документов.

Образец Акт 16 в Болгарии

Владельцы бизнеса в Болгарии и представители зарубежных фирм, имеющих филиалы в стране, могут рассчитывать только на годичные визы и то после получения разрешений сначала на 3 месяца, а затем на полгода. Трёхгодичные разрешения доступны только тем, кто является полноправным собственником недвижимого имущества и его близким родственникам.

Ежегодно в правила вносятся изменения. Прежде чем начать процесс получения визы обязательно изучите информацию, располагающуюся на официальном сайте Болгарского посольства. Это позволит вам прочитать все свои приоритеты и с первого раза получить разрешение на въезд в страну, где россиян и украинцев встречают радушно. С советских времён болгары сохранили традицию по-братски относиться к восточным народам. Есть смысл приобретать жильё в стране и думать о ПМЖ в ней.

Оформление приглашения и получение визы для гостей владельцев недвижимости в Болгарии

Если Вы являетесь счастливым обладателем дома, апартамента или квартиры в Болгарии, Вы можете оформить приглашение для своих гостей, а они на основании его получить долгосрочную визу С в Болгарию.

Для этого Вам надо подготовить следующие документы:

  1. Нотариально заверенное разрешение на проживание гостей (приглашение) в течение необходимого срока, с указанием адреса недвижимости, ФИО приглашающего и приглашенного лиц (оригинал и копия);
  2. Нотариально заверенная копия нотариального акта на недвижимость (заверка может производится только у болгарского нотариуса или Консульским отделом Посольства Республики Болгария);
  3. Копии документов, подтверждающие оплату налогов и сборов за предыдущий год (квитанция с отметкой налоговой службы НАП об уплате налогов и сборов или справка об отсутствии задолженности, полученная в НАП по месту нахождения недвижимости).

Если недвижимость зарегистрирована на фирму, то необходимо дополнительно предоставить копию удостоверения об актуальном состоянии фирмы (можно получить на сайте Торгового регистра Болгарии).

Ваши гости для подачи на визу С должны подготовить документы:

  1. Заполненную визовую анкету (все графы анкеты должны быть заполнены, анкета должна быть подписана выезжающим собственноручно);
  2. Заграничный паспорт со сроком действия не менее 3 месяцев после окончания предполагаемой поездки и копию его первой страницы;
  3. Цветную фотографию 3,5х4,5 на светлом фоне — требование к фотографии на визу в Болгарию;
  4. Полис медицинского страхования, действительный в Болгарии на весь срок поездки с суммой покрытия не менее 30 тыс. евро (полис можно оформить у нас на сайте);
  5. Авиа, ж/д, автобусные билеты (копии) или подтверждение бронирования билетов, либо документы на автомобиль (копия свидетельства о регистрации, копия водительских прав, копия Грин карты, маршрут следования в свободной форме).
  6. Подтверждение финансового обеспечения:
  • для работающих — справка с места работы на фирменном бланке с печатью, указанием адреса организации, оклада и подписью ответственного лица;
  • для пенсионеров – копия пенсионного удостоверения;
  • для индивидуальных предпринимателей — копии свидетельства о регистрации ИП и свидетельства ИНН;
  • для неработающих – документ о наличии денежных средств (выписка со счета в банке).

Для несовершеннолетних детей обязательно предоставляется копия свидетельства о рождении.
Для несовершеннолетних детей выезжающих без сопровождения родителей (опекунов) по однократной визе, необходимо предоставить копию нотариально заверенного разрешения на выезд от обоих родителей или одного из родителей, который не сопровождает несовершеннолетнего ребенка.
Для несовершеннолетних детей, запрашивающих многократную визу необходимо предоставить копию нотариально заверенного согласия на выезд от обоих родителей (опекунов) на весь срок запрашиваемой визы, за исключением случаев, когда ребенок вписан в паспорт одного из родителей ( от этого родителя согласие на выезд не нужно).

Право на многократную визу имеют супруги и прямые наследники в возрасте до 18 лет (до 26 лет, если учатся на дневном отделении — справка из ВУЗа обязательна). Необходимо предоставить оригинал и копию документов, подтверждающих родство.

Адреса визовых центров в России.

Дополнительную информацию и можно найти на сайте Визового Сервисного Центра Болгарии в России.

После приезда в Болгарию Ваши гости в течение 5 дней обязаны заполнить адресную карту и зарегистрироваться в местном отделении полиции.

Образцы документов и бланков для получения визы С можно посмотреть в разделе Образцы документов для получения визы С (туризм, бизнес, частный визит, обучение, недвижимость).

ВИЗА В БОЛГАРИЮ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ

За последние годы тысячи россиян купили собственное жилье на курортах Болгарии. Обладатели недвижимости имеют право на оформление 3-летней визы для себя и ближайших родственников.

Список документов для визы по недвижимости:

  • Загранпаспорт, действующий не менее 90 дней после конца поездки;
  • Фотография 35*45 на светлом фоне в соответствии с требованиями;
  • Туристическая страховка. Узнать стоимость полиса онлайн можно здесь;
  • Заполненная Анкета. Анкету можно распечатать и заполнить от руки, или подать онлайн-заявку на сайте;
  • Копия договора купли-продажи недвижимости;
  • Акт о введении в эксплуатацию № 15 или 16, если недвижимость была куплена менее года назад;
  • Справка об оплате налогов на недвижимость в предыдущем году в Болгарии, если недвижимость находится в собственности более года;
  • Заполненное и подписанное Согласие на обработку персональных данных

Виза по недвижимости для родственников

Собственник недвижимости может так подать заявку на 3-летнюю визу для членов своей семьи, родителей и детей. Для этого понадобятся дополнительные документы:

  • Для ребенка: свидетельство о рождении и перекрестное согласие на выезд от обоих родителей на весь срок действия визы;
  • Для супруга: свидетельство о браке.

Важно знать:

  • Все документы на недвижимость должны быть оформлены надлежащим образом и иметь актуальный сроки действия;
  • Если недвижимость оформлена на юридическое лицо потребуется справка от организации об актуальности работы организации и владением недвижимости;
  • Если налоги не оплачены Консульство может отказать в визе или сократить срок действия визы.

Процент отказа по визам по недвижимости крайне низок при условии правильной подготовки документов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: